Решение по делу № 2-964/2021 от 13.11.2020

дело № 2-964/2021

24RS0013-01-2020-003967-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при ведении протокола помощником судьи Дубровка Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Астреина П.Ф. к Симакова А.Л., администрации Емельяновского района Красноярского края, о признании постановления, соглашения о перераспределения земельного участка и межевого плана земельного участка недействительными, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Астреина П.Ф. обратилась в суд с иском к Симакова А.Л., уточнив который в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявив требования также к администрации Емельяновского района, просила о признании незаконным постановления администрации Емельяновского района от 07.07.2020 № 1033 об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1169 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; просила признать недействительным межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; признать недействительным соглашение о перераспределении земельного участка, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Емельяновского района и Симакова А.Л.; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340511:1210, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастрового учета, прекратив право собственности Симакова А.Л. на данный земельный участок; кроме того, просила об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в заявленном в уточненном иске каталоге координат характерных точек поворота границ.

Требования иска с учетом уточнения мотивированы тем, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-ХI № истице принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 597,7 кв.м., расположенный в <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении межевых работ по определению границ участка было выявлено наложение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении которого внесены в ЕГРН; площадь наложения составляет 498 кв.м. Собственником указанного земельного участка является Симакова А.Л., данный участок площадью 1169 кв.м. образован на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Схема расположения указанного земельного участка утверждена постановлением администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно заключения кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ в отношении участка, принадлежащего истице, установлено, что приложением к свидетельству на право собственности на землю в отношении данного земельного участка является план участка, содержащий сведения о площади участка, дирекционных углах и длине линий, а также о смежных земельных участках, в частности, о том, что с северной стороны участок граничит с земельным участком №, с восточной – с участком №, с западной – с участком №, с южной - с землями общего пользования. Таким образом, считает, что земельный участок с кадастровым номером № образован за счет земельного участка №, принадлежащего истице. Не являясь собственником земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Астреина П.Ф., орган местного самоуправления неправомерно распорядился им, что влечет незаконность соглашения о перераспределении, заключенного Симакова А.Л. ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица Астреина П.Ф. не явилась, доверила представление своих интересов представителям ФИО6 и ФИО7, которые, действуя на основании доверенности, требования Астреина П.Ф. с учетом уточнения поддержали, приведя в обоснование их доводы, аналогичные содержащимся в иске, пояснили, что истица постоянно пользовалась принадлежащим ей земельным участком с момента его приобретения до 2017 года, после чего выехала на новое место жительства и участком не занималась. В 2020 году, во время проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка, кадастровым инженером было установлено, что в фактических границах участка истицы сформирован участок с кадастровым номером №. С владельцем данного участка решить возникшую проблему не удалось. Споров по границам участка с иными смежными землепользователями не имеется. Границы участка были обозначены столбиками, ограждение не возводилось, строений не имелось.

Ответчица Симакова А.Л. и ее предстатель ФИО8, допущенный к участию в деле по устному ходатайству ответчицы, в судебном заседании пояснили, что участком № в СО «пл. Овинный» Симакова А.Л. владеет с 2015 года, смежный земельный участок никем не обрабатывался, в связи с чем в 2017 году она обратилась к председателю товарищества, который сказал, что участок принадлежит Астреина П.Ф., однако участком она не пользуется много лет. Установить место жительства Астреина П.Ф. не удалось. Запросив выписку из ЕГРН на участок, узнали, что границы участка на кадастровый учет не поставлены, следовательно, доказательств того, что он является смежным по отношению к участку №, не имеется. В связи с тем, что участок Астреина П.Ф. не обрабатывался, сорная растительность распространялась на соседние участки, и Симакова А.Л. начала обрабатывать его. При перераспределении границ участка администрацией Емельяновского района оснований для отказа в перераспределении не было установлено. Границы участка Астреина П.Ф. на местности обозначены не были, имелось ограждение со стороны принадлежащего Симакова А.Л. участка, который загорожен по всему периметру.

Предстатель ответчика – администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Участвуя в состоявшихся ранее судебных заседаниях, требования Астреина П.Ф. не признавал, пояснял, что при принятии решения по заявлению Симакова А.Л. о перераспределении земельного участка, было установлено, что участок, заявленный к перераспределению, на кадастровом учете в определенных границах не значится. Перераспределение было согласовано с садоводческим товариществом в лице председателя и обстоятельств, указывающих на обременение участка правами третьих лиц, не имелось. Не приняв меры к установлению границ участка и внесению сведений о них в ЕГРН, а также, не пользуясь участком длительное время, истица своим бездействием способствовала возникновению спорной ситуации.

Представители СО «пл. Овинный», СНТ «Поляна» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица – Почекутов Д.В. и Линкевич Т.В., представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина иди юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. ст. 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утратившего силу с 1 января 2017 года.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции действующей до 01.01.2017, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в редакции от 03.07.2016, действующей с 01.01.2017, содержит аналогичные положения.

Согласно ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

В соответствии со ст. 39.29 Земельного кодекса РФ, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:

1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;

2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи.

При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 (статьями 39.27 - 39.29) названного Кодекса.

Основания для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков предусмотрены пунктом 9 статьи39.29 Земельного кодекса РФ:

1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;

2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 настоящего Кодекса, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;

3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

5) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 настоящего Кодекса, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;

7) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;

8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;

9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;

10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

11) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;

12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

13) земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.

В соответствии с п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных ст. 11.9 настоящего Кодекса требований к w образуемым земельным участкам.

В силу п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: 1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; 2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; 3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Статьей 168 ГПК РФ установлено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Как установлено в судебном заседании, истица Астреина П.Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью 597,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).

Данные выписки из ЕГРН от 31.03.2020, представленной в дело (л.д. 21-22) указывают на то, что указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №; местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентир: <адрес>.

Согласно выписки, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; государственная регистрация права собственности Астреина П.Ф. на земельный участок осуществлена органами Росреестра по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Основанием регистрации прав истицы на участок явилось свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством №, земельному участку, принадлежащему Астреина П.Ф., ранее был присвоен кадастровый номер №.

В плане участка с кадастровым номером №, составленном инженером-землеустроителем, утвержденном председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, содержатся сведения о площади земельного участка – 597,7 кв.м., его местоположении: <адрес>; приведены данные о дирекционных углах и длине линий участка.

Согласно описанию участка в указанном плане, с северной стороны участок граничит с земельным участком №, с восточной стороны – с участком №, с западной стороны - с участком №, с южной стороны - с землями общего пользования (л.д. 20).

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка №, было выявлено наложение на границы участка границ земельного участка с кадастровым номером №; площадь наложения составляет 498 кв.м.

Данные обстоятельства отражены в заключении ООО «Кадастровый инженер» (л.д. 26-37).

Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 23-24), собственником земельного участка № площадью 1169 кв.м., с местоположением <адрес>, является Симакова А.Л., право собственности которой на участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, данный земельный участок образован на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Емельяновского района и Симакова А.Л. (л.д. 60) о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ являлась Симакова А.Л. (л.д. 53) и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Схема расположения земельного участка, образуемого в результате перераспределения, утверждена постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.62-64); данная схема была согласована с председателем правления СНТ «Поляна», что подтверждено его подписью на схеме (л.д. 63).

С учетом утвержденной постановлением от ДД.ММ.ГГГГ схемы, кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межой план (л.д. 70-79), из которого следует, что образуемый в результате перераспределения земельный участок с северной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером №, с западной стороны – с участком с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которых содержались в ЕГРН (л.д. 78).

Согласно заключения ООО «Кадастровый инженер», несмотря на отсутствие в правоустанавливающих документах на земельный участок №, принадлежащий Астреина П.Ф., сведений о характерных точках углов поворота его границ, установление его местоположения возможно аналитическим способом, исходя из имеющегося описания смежеств в плане – приложении к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом указанных исходных данных, кадастровый инженер пришел к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № образован в порядке перераспределения за счет земельного участка, принадлежащего истице.

Указанное заключение участниками судебного разбирательства не оспорено, доказательств его несостоятельности не представлено. Более того, из пояснений ответчицы, о принадлежности участка Астреина П.Ф., ей было известно, но в связи с длительным неиспользованием участком, а также отсутствием сведений о его границах в ЕГРН, было принято решение о его перераспределении.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован в порядке перераспределения за счет земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Астреина П.Ф., право собственности которой на участок не оспорено и не прекращено.

С учетом совокупности доказательств, представленных в дело, суд находит, что распоряжение органом местного самоуправления земельным участком, принадлежащим на праве собственности Астреина П.Ф., незаконно.

Само по себе неиспользование участка истицей, а также отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении его границ, не является основанием для его отнесения к землям, государственная собственность на который не разграничена, и которым администрация Емельяновского района вправе была распорядиться.

Действия администрации Емельяновского района, выразившиеся в издании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Симакова А.Л. противоречат закону, в связи с чем данный акт органа местного самоуправления является незаконным.

Признание указанного постановления незаконным является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении которого внесены в ЕГРН на основании постановления, вынесенного с нарушением закона.

Исходя из установленных обстоятельств, указывающих на то, что при заключении с Симакова А.Л. соглашения о перераспределении участка от ДД.ММ.ГГГГ, у администрации Емельяновского района не имелось правовых оснований для распоряжения земельным участком, собственником которого является Астреина П.Ф., такое соглашение является недействительным, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в данной части.

Признавая незаконным формирование участка №, признавая данный объект подлежащим снятию с реестрового учета, суд находит право собственности Симакова А.Л. на данный земельный участок подлежащим прекращению в связи с прекращением существования данного объекта.

При разрешении требований истицы об установлении местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, суд учитывает, что сведения о границах смежных земельных участков № и № внесены в ЕГРН, что исключает вероятность формирования границ участка Астреина П.Ф. с наложением на реестровые границы данных земельных участков.

Будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, владельцы данных земельных участков – Почекутов Д.В. и Линкевич Т.В. претензий по требованиям истицы об установлении границ принадлежащего ей земельного участка в заявленных координатах характерных точек поворота границ не заявили.

Ответчица Симакова А.Л. в ходе судебного разбирательства возражений против требований истицы в данной части также не возражала, пояснив, что для проверки возможности формирования участка с кадастровым номером № в заявленных Астреина П.Ф. границах, был организован выезд геодезиста, по результатам геосъемки установлено, что заявленные истицей границы не имеют наложений на границы участка №, принадлежащего Симакова А.Л.

В силу ст.144 ГПК РФ суд полагает необходимым разрешить вопрос об отмене мер обеспечения иска, принятых определением от ДД.ММ.ГГГГ, отменив их по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Астреина П.Ф. к Симакова А.Л., администрации Емельяновского района о признании постановления, соглашения о перераспределения земельного участка и межевого плана земельного участка недействительными, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать незаконным постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать недействительным межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Признать недействительным соглашение о перераспределении земельного участка, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Емельяновского района и Симакова А.Л..

Снять земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи в ЕГРН о правах Симакова А.Л. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

По вступлении решения в законную силу отменить меры обеспечения иска, принятые по настоящему делу определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения (12.11.2021).

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко