Решение по делу № 2-3633/2024 от 27.04.2024

УИД 05RS0031-01-2024-003384-44

Дело № 2-3633/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 19 июля 2024г.

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре Мухтарове М.М.,

с участием истца Муслимова Ш.А.,

представителя истца Мирзоевой З.М.,

представителя МКУ "Управление по жилищным вопросам" Администрации г.Махачкалы Магомедгазиева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муслимова Шамиля Алигалбацовича к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г.Махачкалы, Администрации г.Махачкалы и МКУ "Управление по жилищным вопросам" Администрации г.Махачкалы о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муслимов Ш.А. обратился в суд с указанным иском. В обоснование иска указано, что в 1990 году, на основании постановления главы администрации г.Махачкалы его отцу - Муслимову Алигалбацу Муслимовичу, была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 32кв.м., состоящая из двух комнат. На основании решения Администрации г.Махачкалы от 193 от 26.09.1991г. произведен обмен названной квартиры на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, кв.З, площадью 17,25 кв.м., состоящую из одной комнаты. Данные обстоятельства подтверждаются ордером за № 9474 от 2 октября 1991 года.

С тех пор семья истца постоянно проживала в названной квартире. В квартире были зарегистрированы по месту жительства наниматель Муслимов А.М. и двое его детей: истец Муслимов Ш.А. и его брат Муслимов К.А. А в последующем была также прописана супруга брата - Муслимова П.Х. В 2007 году брат истца создал семью, зарегистрировав брак с Муслимовой П.Х., и съехал из данной квартиры, в которой остались проживать истец и его отец.

31 августа 2019 года отец скончался, не успев приватизировать квартиру. После смерти отца, в квартире остался проживать один истец Муслимов Ш.А. Другого жилья он не имеет, в приватизации жилья участия не принимал, что подтверждается приложенными к исковому заявлению справками. Всё это время он несет бремя содержания указанной квартиры, оплачивает все коммунальные платежи, произвожу как текущий, так и капитальный ремонты.

Пользуясь своим правом на признание его нанимателем квартиры после смерти нанимателя, Муслимов Ш.А. обратился в Администрацию г.Махачкалы, где получил письменный отказ, мотивированный не предусмотренным законом основанием. Ему предложено в судебном порядке признать право пользования квартирой, с заключением со мной договора найма.

На основании изложенного просит суд признать за Муслимовым Шамилем Алигалбацовичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, кв.З, на условиях социального найма, и обязать Управление имущественных и земельных отношений "Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» заключить с ним договор социального найма указанной квартиры.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям и просили их удовлетворить.

Представитель МКУ "Управление по жилищным вопросам" Администрации г.Махачкалы Магомедгазиев А.М. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать. При этом он пояснил суду, что МКУ "Управление по жилищным вопросам" Администрации г.Махачкалы является ненадлежащим ответчиком, так как к нему нет исковых требований. Кроме того, договор социального найма заключается с органом местного самоуправления. МКУ оказывает государственную услугу по замене нанимателя.

Администрация г.Махачкалы и Управление имущественных и земельных отношений Администрации г.Махачкалы, будучи извещены судом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в деле в суд не направили.

В предыдущем судебном заседании представитель Администрации г.Махачкалы Умалатов У.А. просил в удовлетворении иска отказать.

В предыдущем судебном заседании представитель Управления имущественных и земельных отношений Администрации г.Махачкалы Абакарова М.М.. просила в удовлетворении иска отказать.

Возражая на доводы представителя МКУ "Управление по жилищным вопросам" Администрации г.Махачкалы, истец пояснил, что он обращался в МКУ с заявлением об изменении договора социального найма квартиры, но ему было отказано в связи с разночтениями в документах. В Управление имущественных и земельных отношений Администрации г.Махачкалы с заявлением о заключении договора социального найма он обратиться не может, в этом ему препятствует отказ МКУ "Управление по жилищным вопросам" Администрации г.Махачкалы.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что в 1990 году, на основании постановления главы администрации г.Махачкалы отцу истца - Муслимову Алигалбацу Муслимовичу, была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 32кв.м., состоящая из двух комнат. На основании решения Администрации <адрес> от 193 от 26.09.1991г. произведен обмен названной квартиры на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, площадью 17,25 кв.м., состоящую из одной комнаты. Данные обстоятельства подтверждаются ордером за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карте в <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 - наниматель, ФИО3 - сын, ФИО5 - сын, ФИО6 - сноха.

ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО2 умер.

Согласно представленному суду нотариально удостоверенному согласию ФИО6 и ФИО5 дают согласие на заключение договора социального найма <адрес> с истцом ФИО3 в качестве ответственного квартиросъемщика.

Уведомлением МКУ "Управление по жилищным вопросам" Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в изменении договора социального найма жилого помещения, разъяснив ему его право обратиться в суд с иском к УИЗО Администрации <адрес> о признании его нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в частности, путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.3 ст.3 ЖК РФ Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.ст.50 ЖК РФ и 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Материалами дела установлено, что истец являлся членом семьи нанимателя кв. по <адрес>, в установленном порядке вселен в указанную квартиру и проживал в ней в качестве члена семьи нанимателя. После смерти нанимателя, с нотариально удостоверенного согласия остальных зарегистрированных в квартире лиц, обратился в МКУ "Управление по жилищным вопросам" Администрации <адрес> с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения и заключении договора социального найма с ним в качестве нанимателя. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в изменении договора социального найма жилого помещения, разъяснив ему его право обратиться в суд с иском к УИЗО Администрации <адрес> о признании его нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма.

Какие-либо основания или препятствия в признании за истцом права пользования и заключения с ним договора социального найма данной квартиры отсутствуют.

В соответствии со статьёй 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с нормой указанного закона, ФИО3, как член семьи умершего нанимателя, постоянно проживающий в данной квартире и приобретший право пользования квартирой, получивший согласие остальных членов семьи нанимателя, вправе требовать заключения со ним договора социального найма данной квартиры.

Ранее участие в приватизации жилых помещений ФИО3 не принимал, что подтверждается справкой БТИ и сведениями ЕГРН. Названная квартира значится в реестре муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости исковые требования ФИО3 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муслимова Шамиля Алигалбацовича удовлетворить.

Признать за Муслимовым Шамилем Алигалбацовичем право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Управление имущественных и земельных отношений Администрации городского округа с внутригородским делением "<адрес>" заключить с Муслимовым Шамилем Алигалбацовичем договор социального найма жилого помещения - <адрес>.

В удовлетворении требований к Администрации г.Махачкалы и МКУ "Управление по жилищным вопросам" Администрации г.Махачкалы, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 июля 2024г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>