Решение от 03.05.2023 по делу № 2-3175/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-3175/2023

УИД 78RS0020-01-2023-001493-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года                                                                г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Якименко М.Н.,

при помощнике судьи Диких Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «.» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

выслушав представителя истца ООО «.» - ФИО8, изучив материалы дела, суд,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «.» обратилось в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО9., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по август 2021 года в размере 66 306,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 189 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО10 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. ... находится на техническом обслуживании и эксплуатируется ООО «.». За период с сентября 2020 по 2021 года ФИО11 оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в истребуемом размере.

Представитель истца ФИО12. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом посредством направления судебной повестки по месту ее жительства, которая ФИО14. получена 20.04.2023, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 48).

Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьями 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Коммунальные услуги согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, - это деятельность исполнителя по подаче потребителям коммунальных ресурсов: холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа, тепловой энергии, обеспечивающая благоприятные и безопасные условия использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

ФИО15 является собственником жилого помещения общей площадью № 0 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ...

Управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ..., является ООО «.» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом №№ 0 от № 0. Указанное решение общего собрания в установленном порядке не отменено и недействительным не признано.

14.04.2015 ООО «.» выдана лицензия № № 0 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Таким образом, ООО «.» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному выше адресу в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Управляющая организация в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (абзац второй).

Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абзац первый).

Суд учитывает, что в соответствии с действующим законодательством отсутствие между сторонами договора не влечет освобождение ответчика от оплаты фактически предоставленных коммунальных услуг и технического обслуживания.

Исковое заявление подано в суд после отмены 00.00.0000 судебного приказа № № 0 о взыскании с ФИО16 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по август 2021 года в сумме 66 306 рублей 61 копейка.

Задолженность ФИО17. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по август 2021 года включительно составляет 66 306 рублей 61 копейка, что подтверждается данными выписки по лицевому счету № 0 (л.д.9-10).

Доказательства внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный выше период ФИО18. не представила.

Размер задолженности составляет: за сентябрь 2020 года – 4 005 рублей 36 копеек, за октябрь 2020 года - 4 005 рублей 42 копейки, за ноябрь 2020 года – 5 682 рублей 88 копеек, за декабрь 2020 года – 6 074 рублей 66 копеек, за январь 2021 года - 6 691 рублей 78 копеек, за февраль 2021 года 7 467 рублей 83 копейки, за март 2021 года – 7 346 рублей 89 копеек, за апрель 6 840 рублей 67 копеек, за май 2021 года 6 129 рублей 06 копеек, за июнь 2021 года – 5 274 рублей 16 копеек, за июль 2021 года – 3 809 рублей 68 копеек, за август 2021 года – 2 978 рублей 22 копейки

Сумма начислений за коммунальные и жилищные услуги подтверждается представленными квитанциями (л.д.11-22). Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является арифметически правильным, выполнен с применением тарифов, установленных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга в соответствующие периоды времени.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела расчет задолженности по существу не оспорен, доказательств наличия задолженности в ином размере либо погашения имеющейся задолженности в какой-либо части не представлено Доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно, ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду также представлено не было.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по август 2021 года включительно в размере 66 306 рубля 61 копейка.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, ответчик обязан возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 189 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «.» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░19 (░░░ № 0) ░ ░░░░░░ ░░░ «.» (░░░ № 0) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 66 306 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 61 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 189 (░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ 68 495 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 61 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░ 2023 ░░░░