Решение по делу № 2-1401/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-1401/2023

УИД 33RS0011-01-2023-001488-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров                              26 мая 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре <ФИО>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ ОАО <данные изъяты> участок <данные изъяты>.

В обосновании иска указано, что истец в <дата> года приобрела у <ФИО> по устной договоренности и полной оплате земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ ОАО <данные изъяты> участок <данные изъяты> (старый номер участка <данные изъяты>), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения граждан садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок принадлежал <ФИО> по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от <дата>, регистрационная запись <№>, серия <данные изъяты> <данные изъяты> <№>. В <данные изъяты> году <ФИО> умерла, единственным наследником по закону после ее смерти является ее дочь <ФИО>, которая выписала доверенность на вступление в права наследства на данный сад и последующей продаже его мне. Однако ввиду отсутствия оригинала доверенности <ФИО> не может надлежащим образом оформить свои права на указанный сад. В настоящее время <ФИО> является членом <данные изъяты>, с <данные изъяты> года обрабатывает данный участок и оплачивает все членские взносы, также по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным, поэтому просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ ОАО <данные изъяты> участок <данные изъяты>.

Определением суда от <дата> произведена замена ненадлежащего ответчика администрации <адрес> на <ФИО>, поскольку он согласно материалам наследственного дела <№> принял наследство после <ФИО>, умершей <дата>, и является собственником спорного земельного участка. Также <ФИО> исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку она отказалась от принятия наследства после <ФИО>, умершей <дата>.

Истец <ФИО> и ее представитель <ФИО> в судебное заседание не явились, извещены заблаговременно надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Ответчик <ФИО> в судебное заседание не явился, извещен заблаговременно надлежащим образом, представил письменное заявление, согласно которому он не возражает против удовлетворения исковых требований истца и признания за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ ОАО <данные изъяты> участок <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

На основании договора купли-продажи от <дата> <№> <ФИО> являлась собственником земельного участка с садовым домиком, расположенных по адресу: <адрес>, садовое товарищество <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> <№>, выданным <адрес> <дата> (л.д.7-8).

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что в <дата> года истец <ФИО> приобрела у <ФИО> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ ОАО <данные изъяты> участок <данные изъяты>.

Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной председателем СНТ ОАО <данные изъяты> <ФИО>, следует, что садовый участок <№> в коллективном саду <№>, принадлежащий <ФИО> на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком, зарегистрированным в государственном реестре за <№> от <дата> с кадастровым номером <данные изъяты>, обрабатывался, оплачивались членские взносы <ФИО>, начиная с <дата> года по настоящее время, задолженности по оплате нет (л.д.5).

Согласно адресной справке СНТ ОАО <данные изъяты> номер участка <данные изъяты> был изменен на <№> в результате реорганизации в форме слияния садоводческих товариществ «Коллективный сад <№>» (л.д.6).

<дата> умерла <ФИО>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> <№>, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> <дата>. (л.д.29).

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с ч. 5 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела <№>, представленного нотариусом Ковровского нотариального округа <ФИО>, следует, что наследником, принявшим наследство после <ФИО>, является ее супруг <ФИО> (ответчик). Спорный земельный участок в качестве наследственного имущества не заявлялся, свидетельство о праве собственности на него не выдавалось (л.д.28-32).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что с <дата> года и по настоящее время, т.е. более <данные изъяты> лет <ФИО> пользуется спорным земельным участком, несет бремя по его содержанию и уплате членских взносов.

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает требования <ФИО> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ ОАО <данные изъяты> участок <данные изъяты>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Признать за <ФИО>, <дата> года рождения (паспорт: серия <№> <№>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ ОАО <данные изъяты> участок <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий         Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом <дата>.