Решение по делу № 2-562/2013 от 03.04.2013

Дело № 2-562/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2013 г. г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре Запориной К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Н.А. к Большакову Н.Н., Ю.Д.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Платонова Н.А. обратилась в суд с иском к Большакову Н.Н., Большаковой Д.Н., указав, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ................ на основании договора дарения долей квартиры от 10.02.2013 г. В квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры, Большаков Н.Н., и его несовершеннолетняя дочь, Б.Д.Н., 00.00.0000 рождения. По договору Большаков Н.Н. обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире вместе с дочерью после государственной регистрации права собственности истицы. До настоящего времени ответчики добровольно обязательства по договору не выполнили. Просит на основании ст. 292 ГК РФ признать Большакова Н.Н. и Б.Д.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, и снять их с регистрационного учета в спорной квартире.

В судебном заседании представитель истца Гурьева Ю.А. (по доверенности л.д. 15) исковые требования поддержала.

Ответчик Большаков Н.Н., являющийся также законным представителем Б.Д.Н., 00.00.0000 рождения (л.д.27), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном заявление исковые требования Платоновой Н.А. признал (л.д. 25). Указал, что в спорной квартире он не проживает, вывез вещи. Последствия признания иска ему известны.

Представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования г. Лобня Кузнецова Д.Н. (по доверенности л.д.23-24) полагала, что исковые требования не противоречат правам и интересам несовершеннолетней, поскольку фактически ребенок проживает с отцом по другому адресу, ответчики исковые требования признали.

Представитель отделения УФМС России по Московской области по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования иска обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ................ зарегистрированы бывший собственник Большаков Н.Н. и его несовершеннолетняя дочь, Б.Д.Н., 00.00.0000 рождения (л.д. 22).

10.01.2013 г. между Большаковым Н.Н., Б.Д.Н. и Платоновой Н.А. заключен договор дарения, по которому Большаков Н.Н. и Б.Д.Н. подарили Платоновой Н.А. принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру по адресу: ................ Платоновой Н.А. (л.д. 7-9).

Право собственности Платоновой Н.А. на квартиру зарегистрировано в ЕГРП 24.01.2013 г. (л.д. 6).

Согласно п. 7 договора дарения Большаков Н.Н., являющийся законным представителем Б.Д.А., обязался сняться с регистрационного учета в квартире вместе с дочерью в течение месяца с даты регистрации договора в Управлении Росреестра по Московской области.

Истица является собственником спорной квартиры на основании договора дарения, ответчики членами семьи нового собственника не являются, фактически в квартире не проживают, срок, добровольно принятого ответчиками по договору обязательства, истек, в связи с чем исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 20 ГК местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Жилищные права детей производны от прав их родителей.

В связи с прекращением права пользования спорной квартирой за Большаковым Н.Н., право его дочери на пользование квартирой также прекращается.

Из заявления ответчика следует, что в квартире он фактически не проживает, вывез свои вещи (л.д.25).

При таких обстоятельствах, признание иска ответчиком, которому известны последствия такого признания, не противоречит закону и не нарушает ничьих жилищных прав.

В силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Платоновой Н.А. удовлетворить.

Признать Большакова Н.Н. и несовершеннолетнюю Б.Д.Н., 00.00.0000 рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................

Обязать отделение УФМС России по Московской области снять Большакова Н.Н. и несовершеннолетнюю Б.Д.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ................

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.

Судья Н.Ю. Прокофьева