Решение по делу № 2-251/2021 от 11.02.2021

УИД:61RS0025-01-2021-000312-79

Дело №2-251/2021

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

24 марта 2021г. п. Весёлый

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Васильева А.А.

при секретаре: Дю Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысиковой Светланы Валерьевны к Козловой Анастасии Владимировне, 3 лицо: ОМВД России по Весёловскому району о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Лысикова С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Козловой А.В., ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.11.2015г. и выпиской из ЕГРН от 09.02.2021г.

Согласно адресной справке выданной 09.02.2021г. ОМВД России по Веселовскому району, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована с 14 ноября 2019 года Козлова Анастасия Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик собственником указанного жилого дома не является.

Ответчик была зарегистрирована ею по месту жительства с 14.11.2019 года, в целях получения паспорта, она обещала через полгода сняться с регистрационного учета.

Ответчик в жилой дом по адресу: <адрес>, никогда не вселялась и не проживала в нём, членом её семьи не является, вещей её никогда в доме не было, договор найма с ней не заключен, расходы по оплате коммунальных платежей, по содержанию дома ответчик не несет. Регистрация ответчика носила формальный характер и была необходима для получения ею утерянного паспорта. Место проживания ответчика ей неизвестно.

Регистрация ответчика нарушает её права, по владению и распоряжению жилым помещением. В частности, она не может продать жилой дом, так как регистрация ответчика в доме, препятствует продаже дома.

Без заявления ответчика и личного присутствия ответчика снятие с регистрационного учета ответчика невозможно.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом

Согласно п.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со cm 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для возникновения право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, гражданин должен быть вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживать в нем совместно с собственником.

Ответчик не приобрела право пользования указанным жилым помещением. Сам факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилое помещение.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995года № 713), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла действующего законодательства регистрация сама по себе, без проживания, не влечет сохранения права пользования жилым помещением. Признание ответчика не приобретшей право пользования жилой площадью влечет за собой снятие с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Так как во внесудебном порядке она не может снять ответчика с регистрационного учета, она вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать Козлову Анастасию Владимировну, не приобретшей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержали, пояснив, что ответчик – это её подруга, которая попросила её прописать у себя.

Она никогда не проживала в данном домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, где она находится, она не знает, так как никаких связей с нею не поддерживает. Она желает продать дом с земельным участком, но регистрация лишних людей создает препятствие в этом.

Ответчик в суд не явился, о дне и времени слушания дела судом надлежащим образом уведомлен по месту его регистрации. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит возможным требования иска удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является единственным собственником данного дома с приусадебным участком, о чём указано в свидетельствах о государственной регистрации права от 13.11.2015г. и выписке ЕРГП от 9.02.2021г., которые оформлены надлежащим образом и на истца. Иных сособственников данной квартиры не имеется, судом не установлено (л.д.9-12).

В соответствии с нормами ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семья.

Суд находит убедительными доводы истца о том, что ответчик не является членом её семьи, так как ответчик является посторонним лицом и в родственных связях с истцом не состоит, по спорному адресу никогда не проживала.

Никаких вещей ответчика в данном домовладении не имеется, коммунальные расходы несёт истец (л.д.13).

Данный факт подтверждён показаниями свидетеля в судебном заседании.

Кроме того, регистрация гражданина по определенному адресу не порождает прав на определенное имущество либо имущественных прав, так как сама по себе является административным актом, свидетельствующим о закреплении гражданина за определенной административно- территориальной единицей (местности).

В соответствии с п. 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с п. 17 Приказа ФМС России № 208 от 20.09.2007 г. «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской Федерации» для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением).

В силу п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания граждан судом утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением или выселения граждан по месту жительства.

Доводов опровергающих требования истца суду не предоставлено, следовательно, оснований для принятия иного решения у суда не имеется. Судебные расходы истца не взыскиваются, ввиду отказа в их взыскании.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Козлову Анастасию Владимировну, не приобретшей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.03.2021г.

Судья: