Решение от 25.08.2016 по делу № 2-732/2016 от 12.08.2016

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уяр Красноярского края                         25 августа 2016 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лисейкина А.В.,

при секретаре Килиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С к администрации Толстихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

С обратилась в суд с иском к администрации Толстихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> д. Николаевка, <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных исковых требований указала, что вышеуказанной квартирой и земельным участком истица владеет и пользуется как своим собственным имуществом, открыто и непрерывно с 1998 года, содержит данное имущество в надлежащем состоянии, производит платежи. В настоящее время она не имеет возможности оформить в установленном порядке право собственности на недвижимое имущество, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Производство по делу по иску С во признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> д. Николаевка, <адрес>, в силу приобретательной давности определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено в связи с отказом представителем истца Ефимова Е.А. от иска в данной части.

В судебное заседание истец С не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца – Ефимов Е.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме и дал объяснения, аналогичные указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации Толстихинского сельсовета <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно заявления, поступившего в суд, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Против заявленных исковых требований С не возражал. Указанные обстоятельства являются основанием для рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Колесникова А.Н. с достоверностью подтвердила, что истец действительно с 1998 года открыто владеет квартирой, расположенной по адресу: д. Николаевка, <адрес>.

Свидетель Черкасов С.В. дал аналогичные показания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные истицей и собранные по делу письменные доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Как установлено судом, спорной квартирой истица владеет с 1998 года по настоящее время на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, что подтверждается как объяснениями представителя истицы, свидетелей, так и письменными материалами дела, в частности: выпиской из похозяйственной книги и справкой администрации Толстихинского сельсовета, из которых следует, что истица зарегистрирована в спорной квартире с 22.12.2003 года, при этом постоянно проживает по адресу: д. Николаевка, <адрес> 1998 года, с указанного времени пользуется квартирой открыто и добросовестно..

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.10.2014 года истица является собственником земельного участка по <адрес> д. Николаевка, прилежащего к спорной квартире.

Учитывая, что спорная квартира никем в собственность не принята, в реестре муниципальной собственности Толстихинского сельсовета квартира не состоит, сведений о государственной регистрации прав на спорную квартиру не имеется, из чего следует, что квартира, расположенная в д. Николаевка, <адрес>, фактически является бесхозяйным имуществом.

Из объяснений представителя истицы и свидетелей судом установлено, что истица с момента заселения в спорную квартиру добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным имуществом более 15 лет с 1998 года, каких – либо претензий от иных третьих лиц не поступало.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что на основании действующего законодательства гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Учитывая, что С в общей совокупности более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой, что подтверждается материалами дела, объяснениями представителя истицы и свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, суд полагает необходимым признать за С право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ и подпункта 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика – администрации Толстихинского сельсовета, не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ 0404 №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.    

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░