Решение по делу № 2-415/2023 от 17.03.2023

    Дело №2-415/2023    

УИД 29RS0017-01-2023-000328-26

Решение

именем Российской Федерации

г. Няндома                                                       25 апреля 2023 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Тимошенко А.Г.,

при секретаре Пиган А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на бесхозяйное имущество,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (далее – Комитет, КУМИ) обратился в Няндомский районный суд Архангельской области с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное имущество, в обоснование указав, что 6 июля 2021 г. недвижимое имущество – объект незавершенного строительства (котельная); проектируемое назначение – нежилое, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 169,7 кв.м, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Поскольку бесхозяйная недвижимость – нежилое помещение простояло на учете в регистрирующем органе более года, орган местного самоуправления приобрел право обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект. Других собственников у указанного объекта недвижимости не имеется. Просит признать за Няндомским муниципальным округом Архангельской области право муниципальной собственности на объект недвижимости – объект незавершенного строительства (котельная); проектируемое назначение – нежилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 169,7 кв.м., со степенью готовности 90%.

Заявитель КУМИ, заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что 6 июля 2021 г. в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости – объект незавершенного строительства, площадью 169,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

При этом из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, площадью 169,7 кв.м., с кадастровым номером №, имеет кадастровый №.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в заявлении содержится техническая описка при указании кадастрового номера земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: вместо кадастрового номера №, указано №

По сообщениям МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО, Министерства имущественных отношений Архангельской области, указанный объект недвижимого имущества не числится в реестрах федерального имущества, государственного имущества Архангельской области.

Согласно сообщению председателя Комитета от 8 июня 2021 г. №1300 объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не числится.

До настоящего времени указанный объект состоит на учете как бесхозяйный объект недвижимого имущества, сведения о том, что у данного имущества имеется собственник, отсутствуют.

Какого-либо правопритязания на указанный объект в деле никем не заявлено и спора о праве по делу не имеется. Требования заявителя отвечают общественным и законным целям упорядочивания хозяйствования над имуществом на территории муниципального образования.

Изложенное подтверждается материалами дела, доказательств обратного суду в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание, что объект недвижимости является бесхозяйным, более года состоит на учете как бесхозяйный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что требование о признании права муниципальной собственности на объект – объект незавершенного строительства (котельная); проектируемое назначение – нежилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 169,7 кв.м, со степенью готовности 90%, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Няндомским муниципальным округом Архангельской области право муниципальной собственности на объект недвижимости – объект незавершенного строительства (котельная); проектируемое назначение – нежилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 169,7 кв.м, со степенью готовности 90%.

Право собственности Няндомского муниципального округа Архангельской области возникает с момента государственной регистрации права на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                          А.Г. Тимошенко