Решение по делу № 33-2920/2021 от 02.02.2021

Судья Подгорная С.Ю. Дело № 33-2920/2021

(2-2420/2020 УИД 66RS0003-01-2020-001942-94)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 04.03.2021

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Кайгородовой Е.В.,

судей Максимовой Е.В.,

Абрашкиной Е.Н.

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Каломасовой Л.С. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Север», Грибановой Н.Б. , Степанова Е.В. к Алексееву А.А. , Иванову А.В. , Курочкину А.В. , Малыгиной Е.И. , Петлиной Л.А. , Полончуку С.В. , Чвановой Е.М. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по апелляционной жалобе ответчиков на решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 05.10.2020.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Север» Исаковой Ю.А., объяснения ответчиков Чвановой Е.М., Полончука С.В., Алексеева А.А., судебная коллегия

установила:

Грибанова Н.Б., Степанов Е.В. обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что они являются собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Север» (далее – ООО «УЖК «Территория-Север»). В период с 10.10.2019 по 27.10.2019 по инициативе ответчиков проведено внеочередное общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, по итогам которого оформлен протокол от 04.11.2019. Согласно данному протоколу собственниками приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «УЖК «Территория-Север», о возложении на ООО «УЖК «Территория-Север» обязанности по утверждению в срок до 25.12.2019 на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома ставки платы по управлению, техническому обслуживанию, ремонту и содержанию на 2020 год (на основании смет для проведения необходимых работ и калькуляций для оказания услуг), об утверждении ставки платы по управлению, техническому обслуживанию, ремонту и содержанию на 2020 год, начиная с 01.01.2020, в размере 19 руб. 50 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения, в случае неполучения от ООО «УЖК «Территория-Север» соответствующих документов и неутверждения ставки платы на общем собрании до 25.12.2019, а также разрешены иные вопросы. При проведении общего собрания были допущены существенные нарушения требований действующего законодательства, поскольку ставка платы за содержание жилья установлена инициаторами собрания без какого-либо согласования с управляющей организацией, утвержденный размер платы в размере 19 руб. 50 коп. за 1 кв.м. не обеспечит надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. При этом решения, принятые по вопросам 1.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.3, 2.4, 3.1, 3.2, противоречат и не согласуются с требованиями действующего законодательства, условиями договора управления многоквартирным домом, частично не относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Кроме того, о проведении собрания собственники помещений многоквартирного дома не уведомлялись, протокол общего собрания от 04.11.2019 составлен с нарушением требований закона, кворум, необходимый для принятия решений, отсутствовал. С учетом уточнения исковых требований истцы просили признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленные протоколом от 04.11.2019, по вопросам 1.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.3, 2.4, 3.1, 3.2.

ООО «УЖК «Территория-Север» обратилось в суд с аналогичным иском.

Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 30.06.2020 гражданское дело по иску Грибановой Н.Б., Степанова Е.В. и гражданское дело по иску ООО «УЖК «Территория-Север» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома объединены в одно производство.

Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 05.10.2020 исковые требования ООО «УЖК «Территория-Север», Грибановой Н.Б., Степанова Е.В. удовлетворены, решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 8 по ул. Ирбитская в г. Екатеринбурге, оформленные протоколом от 04.11.2019, по вопросам 1.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.3, 2.4, 3.1, 3.2 признаны недействительными.

Не согласившись с таким решением, ответчики подали на него апелляционную жалобу, в которой просят решение суда в части признания недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросам № 2.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.3., 2.4 отменить как незаконное и необоснованное. Указывают на несогласие с выводами суда о том, что решения по вопросам № 2.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3 влекут ухудшение положения управляющей организации по сравнению с законодательным регулированием, поскольку общее собрание собственников, являясь органом управления многоквартирным домом, вправе принимать такие решения в интересах всех собственников помещений многоквартирного дома. ООО «УЖК «Территория-Север» было надлежащим образом уведомлено о проведении собрания, однако участия в собрании не принимало и препятствовало его проведению. Оснований для признания недействительным решения по вопросу 2.3 у суда также не имелось, поскольку ответчики неоднократно в письменном виде обращались в ООО «УЖК «Территория-Север» для получения предложений по размеру ставки на содержание жилья, однако таких предложений до момента проведения собрания не поступило. Предложенная инициаторами собрания ставка на содержание жилья имела подробное экономическое обоснование, не являлась произвольной и учитывала индивидуальные особенности многоквартирного дома. В частности, многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию в 2017 году, в связи с чем ремонтные работы в течение гарантийного срока должны производиться за счет застройщика, а не управляющей организации. Указывают на несогласие с выводом суда о том, что обязанность управляющей организации по предоставлению информации на общем собрании по сэкономленным денежным средствам не предусмотрена договором управления. ООО «УЖК «Территория-Север» предъявляло собственникам помещений многоквартирного дома больший объем коммунального ресурса, чем объем коммунального ресурса, зафиксированный общедомовым прибором учета. В связи с этим, начиная с 2017 года, у управляющей организации появляется экономия, однако перерасчет платы не производится, что явилось основанием для принятия решения по вопросу 2.4.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ООО «УЖК «Территория-Север» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков – без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчики ЧвановаЕ.М., Полончук С.В., Алексеев А.А. доводы апелляционной жалобы поддержали, представитель истца ООО «УЖК «Территория-Север» с доводами жалобы не согласился, считая решение суда законным и обоснованным.

Истцы Грибанова Н.Б., Степанов Е.В., ответчики Иванов А.В., Курочкин А.В., Малыгина Е.И., Петлина Л.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили. Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в том числе истцов - путем направления письменных извещений, ответчиков – путем направления телефонограмм, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети «Интернет», принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Грибанова Н.Б. является собственником нежилого помещения площадью 169,7 кв.м., Степанов Е.В. – собственником нежилого помещения площадью 141,4 кв.м. на 1 этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (т. 1 л. д. 9-13).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УЖК «Территория-Север» на основании договора управления многоквартирным домом от 25.09.2019 <№> (т. 2 л. д. 41-48).

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 04.11.2019 (т. 1 л. д. 14-19) следует, что в период с 10.10.2019 по 27.10.2019 по инициативе ответчиков Алексеева А.А., Иванова А.В., Курочкина А.В., Малыгиной Е.И., Петлиной Л.А., Полончука С.В., Чвановой Е.М. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования.

Согласно протоколу общего собрания от 04.11.2019, общее количество голосов собственников помещений многоквартирного дома составляет 23017,6 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, обладающие 15714,283 кв.м., что составляет 68,27 % от общего числа голосов всех собственников помещений многоквартирного дома. Указано, что кворум для проведения собрания и принятия решений имеется.

По итогам проведения общего собрания были приняты следующие решения:

- об избрании в Совет многоквартирного дома Алексеева А.А., ЧайкинаЕ.В., Задорина И.В., Полончука С.В., Чванову Е.М., Мамаеву А.В., Гребенщикова А.А., Шипулину Е.А., Сотникова С.А., Малюгину Е.И. и наделении Совета многоквартирного дома полномочиями принимать (исключать) собственников в (из) Совет(а) дома по решению большинства членов Совета дома. При изменении состава Совета дома уведомлять собственников дома путем размещения соответствующей информации на информационных стендах на 1-х этажах и холлах подъездов. Наделить следующими полномочиями Совет дома: до вынесения ООО «УЖК «Территория-Север» вопроса на общее собрание по утверждению ставки платы по управлению, техническому обслуживанию, ремонту и содержанию на очередной календарный год рассматривать и согласовывать документы, полученные от управляющей организации (на основании смет для проведения необходимых работ и калькуляций для оказания услуг); до вынесения ООО «УЖК «Территория-Север» вопроса на общее собрание по утверждению годового отчета за прошедший год по выполненным работам (оказанным услугам) по текущему содержанию (обслуживанию) и ремонту, управлению рассматривать и согласовывать документы, полученные от управляющей организации (на основании смет выполненных работ и фактических расходов по оказанию услуг), перед началом отопительного периода совместно с управляющей организацией проводить осмотр внутридомовых инженерных систем, сетей и оборудования, а также внутридомового имущества (подвал, крыша, лифты, подъезды), по итогам обследования составлять акты обследования; ежемесячно совместно с управляющей организацией принимать участие в съеме показаний общедомовых (коллективных) приборов учета (п. 1.2);

- о включении в обязанности ООО «УЖК «Территория-Север» ежегодно утверждать в срок до 01 декабря на общем собрании собственников ставку платы по управлению, техническому обслуживанию, ремонту и содержанию на следующий календарный год на основании смет для проведения необходимых работ и калькуляций для оказания услуг (п. 2.2.1);

- о включении в обязанности ООО «УЖК «Территория-Север» ежегодно отчитываться в срок до 01 апреля на общем собрании за предыдущий год по выполненным работам (оказанным услугам) по текущему содержанию (обслуживанию) и ремонту, управлению (п. 2.2.2);

- о включении в обязанности ООО «УЖК «Территория-Север» начиная с отчетного периода ноябрь 2019 года распределять коммунальный ресурс при содержании общего имущества (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия) по показаниям общедомовых (коллективных) приборов учета за минусом объемов индивидуального потребления в жилых и нежилых помещениях, при этом объемы по электроэнергии определять по двум зонам (дневная, ночная), с учетом соответствующих тарифов. Объем коммунального ресурса по водоотведению определять как сумма объемов коммунальных ресурсов холодной и горячей воды. При получении отрицательных объемов по коммунальному ресурсу при содержании общего имущества в случаях превышения индивидуального потребления в жилых и нежилых помещениях, над объемом по показаниям общедомовых (коллективных) приборов учета, учитывать отрицательный объем при расчете с собственниками по тому виду ресурса, по которому получился отрицательный объем. При превышении полученных объемов коммунального ресурса при содержании общего имущества над нормативными объемами, объем коммунального ресурса при содержании общего имущества ограничить нормативом потребления по тому виду ресурса, по которому данное превышение произошло (п. 2.2.3);

- о включении в обязанности ООО «УЖК «Территория-Север» утвердить в срок до 25.12.2019 на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома ставку платы по управлению, техническому обслуживанию, ремонту и содержанию на 2020 год (на основании смет для проведения необходимых работ и калькуляций для оказания услуг). В случае неполучения от ООО «УЖК «Территория-Север» соответствующих документов для рассмотрения и неутверждения ставки платы на общем собрании собственников до 25.12.2019 утвердить ставку платы по управлению, техническому обслуживанию, ремонту и содержанию на 2020 год, начиная с 01.01.2020, в размере 19 руб. 50 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения (без учета балконов) (п. 2.3);

- о включении в обязанности ООО «УЖК «Территория-Север» в срок до 25.12.2019 предоставить на внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома информацию по сэкономленным денежным средствам, начиная с 2017 года по октябрь 2019 года включительно, которые возникли из-за распределения коммунальных ресурсов при содержании общего имущества (холодная, горячая вода, водоотведение, электроэнергия) по нормативам потребления, а не по разнице между общедомовыми (коллективными) приборами учета и индивидуальным потреблением в жилых и нежилых помещениях, а также в связи с неприменением по электроэнергии тарифов и объемов по двум зонам (дневная, ночная) при расчете платы за коммунальный ресурс при содержании. Обязать ООО «УЖК «Территория-Север» сэкономленные денежные средства по согласованию с собственниками на общем собрании направить на нужды дома (п. 2.4);

- о предоставлении в пользование на возмездной основе общего имущества многоквартирного дома операторам связи сроком на 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгации, стоимость услуг – 2000 руб. + НДС в месяц за размещение оборудования одного оператора связи, о выборе ООО «УЖК «Территория-Север» лицом, уполномоченным от имени собственников на заключение (изменение, расторжение) соответствующих договоров (п. 3.1);

- о предоставлении в пользование на возмездной основе общего имущества многоквартирного дома учреждениям, оказывающим образовательные услуги, сроком на 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгации, стоимость услуг – 2000 руб. + НДС в месяц для каждого образовательного учреждения, о выборе ООО «УЖК «Территория-Север» лицом, уполномоченным от имени собственников на заключение (изменение, расторжение) соответствующих договоров (п. 3.2).

Проанализировав представленные доказательства, в том числе, бюллетени для голосования, протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 04.11.2019, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку решение принято по вопросу 1.2, не включенному в повестку дня, решения по вопросам 2.2.1, 2.2.2, 2.4 противоречат и не согласуются с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 45, ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и тем самым ухудшают положение управляющей организации по сравнению с законодательным регулированием, решение по вопросу 2.2.3 противоречит императивным требованиям ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, решение по вопросу 2.3 принято с нарушением порядка, установленного ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: ставка платы за содержание жилья не согласована с управляющей организацией, размер ставки установлен собственниками помещений дома произвольно и значительно меньше размера ставки, утвержденной органом местного самоуправления, решения по вопросам 3.1 и 3.2 приняты в отсутствие необходимого кворума.

С указанными выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют обстоятельствам дела и подтверждены исследованными доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы о том, что решения по вопросам 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3 не влекут ухудшение положения управляющей организации по сравнению с законодательным регулированием, судебной коллегией отклоняются.

В силу ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 103, 104 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», приведенные нормы об основаниях признания решений собраний оспоримыми либо ничтожными применяются к решениям собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

В рамках настоящего спора в качестве оснований предъявленных требований истцы фактически указали на несоответствие решения общего собрания требованиям закона, а именно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 181.3, ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса Российской Федерации или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно (п. 107 вышеназванного постановления Пленума от 23.06.2015 № 25).

Правоотношения по поводу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства.

Часть 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит перечень общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности.

Гражданский кодекс Российской Федерации также предусматривает право общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложено бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления указанным многоквартирным домом.

Как следует из положений ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 29 Правил № 491 плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В п. 31 Правил № 491 также указано, что при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

Согласно разъяснениям п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности.

Таким образом, решение об утверждении ставки платы на содержание жилья на общем собрании принимается собственниками помещений указанного многоквартирного дома, а не управляющей организацией.

Более того, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не может быть произвольным, при его принятии должны учитываться предложения управляющей организации, содержащие экономическое обоснование, и установленный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен обеспечивать безопасное и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Одним из принципов образования платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома является экономическая обоснованность, являющаяся основой предложения управляющей организации. При этом произвольное уменьшение платы приводит к невозможности исполнения договора управления, неполноценному содержанию и ремонту общего имущества, а, следовательно, приведению его в непригодное состояние, неоказанию услуг, предусмотренных договором управления.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, утвержденная решением общего собрания по вопросу 2.3 ставка платы за содержание жилья в размере 19 руб. 50 коп. за 1 кв.м. общей площади помещений не была согласована собственниками помещений многоквартирного дома с ООО «УЖК «Территория-Север».

Данное обстоятельство подтверждается актом проверки Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 28.02.2020, из которого следует, что ООО «УЖК «Территория-Север» направляло в адрес ответчиков письмо с предложением ставки платы за содержание жилья в размере 32 руб. 98 коп. за 1 кв.м. с обоснованием тарифа (т. 1 л. д. 74-76), что свидетельствует о несогласии управляющей организации с предложенной ответчиками ставкой платы за содержание жилья.

Доказательств того, что утвержденная решением по вопросу 2.3 ставка платы за содержание жилья является экономически обоснованной, в материалы дела не представлено, учитывая, что утвержденная постановлением администрации г.Екатеринбурга от 22.06.2017 № 1091 ставка значительно выше платы, установленной решением общего собрания – 26 руб. 92 коп. за 1 кв.м.

При таких обстоятельствах суд пришел к верному выводу о том, что решение по вопросам 2.2.1, 2.3 о возложении на ООО «УЖК «Территория-Север» обязанности по утверждению ставки платы на содержание жилья, а также о произвольном определении данной ставки противоречит требованиям закона.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными.

Согласно ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

Из изложенного следует, что управляющая организация обязана представлять ежегодный отчет в срок до 01 апреля и без утверждения вопроса 2.2.2 на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Утвержденный решением по вопросу 2.2.3 порядок определения объема потребления коммунального ресурса за содержание общего имущества прямо противоречит порядку, установленному ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, что свидетельствует о недействительности этого решения.

Доводы апелляционной жалобы об оспаривании выводов суда первой инстанции о недействительности решения по вопросу 2.4 также не могут служить основанием для отмены решения суда.

Поскольку решением по вопросу 2.4 установлен срок для предоставления ООО «УЖК «Территория-Север» информации по сэкономленным денежным средствам до 25.12.2019 в то время, как положениями ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определен срок для предоставления управляющей организацией отчета за предыдущий год в течение первого квартала текущего года, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что указанное решение противоречит требованиям закона.

Фактически, доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе по существу рассмотренных требований, заявлялись и в суде первой инстанции, являлись предметом исследования, получили надлежащую правовую оценку, не могут повлиять на правильность состоявшегося судебного решения, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к его отмене.

Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, которые являлись бы основанием для отмены решения, судом не допущено.

Выводы суда подробно мотивированы, всем приведенным сторонами обстоятельствам, на которых истцы основывали исковые требования, а ответчики возражения против иска, и представленным по делу доказательствам в их совокупности судом дана оценка, отвечающая требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иных доводов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 05.10.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков – без удовлетворения.

Председательствующий: Е.В. Кайгородова

Судьи: Е.В. Максимова

Е.Н. Абрашкина