Решение по делу № 2-7275/2016 от 22.07.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2016 года <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Шулуу Л.К., при секретаре Монгуш Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних детей к ФИО2 об обязании зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность несовершеннолетних,

с участием помощника прокурора Кара-Сал Ч.Ч.,

установил:

заместитель прокурора <адрес> обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних детей к ФИО2 об обязании зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность несовершеннолетних по адресу: <адрес>, указав на то, что в ходе проведения прокуратурой <адрес> проверки целевого расходования гражданами денежных средств материнского капитала, полученного в рамках национального проекта «Жилье», было установлено, что ответчик получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, приобрела жилой дом по вышеуказанному адресу, представила в УПФРФ по <адрес> нотариально заверенное обязательство, согласно которому она обязуется в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, оформить жилое помещение в общую долевую собственность детей и супруга. Однако до настоящего времени ответчик данное обязательство не исполнила. Просит обязать зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность несовершеннолетних ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании помощник прокурора Кара-сал Ч.Ч. иск поддержала по указанным в нем основаниям.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины их неявки суду неизвестны, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав участников, изучив материалы дела, выслушав пояснения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено право на дополнительные меры государственной поддержки женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ и женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с ДД.ММ.ГГГГ, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки. Меры государственной поддержки обеспечивают возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, за счет средств материнского (семейного) капитала, которым являются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 7 указанного ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий.

В соответствии с ч.ч.1, 3 и 4 ст. 10 Федерального закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора); г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

В соответствии с п. 16 указанных выше Правил, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, либо в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных норм законодательства, регулирующего предоставление мер дополнительной государственной поддержки семей, имеющих детей, а именно порядка использования средств материнского (семейного капитала) на цели улучшения жилищных условий, следует, что приобретаемое за счет средств материнского капитала жилое помещение поступает в общую долевую собственность матери (родителей) и несовершеннолетних детей.

На основании решения Управления ПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-5 №.

Из свидетельств о рождении ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения видно, что их матерью является ФИО2, отцом – ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома между ФИО8 (продавец) и ФИО2 (покупатель), предметом которого являлось приобретение в собственность покупателя жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Трактовый, <адрес>, договор и переход права собственности зарегистрированы Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из текста договора купли-продажи, стоимость квартиры по договору 430 000 рублей оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала путем перечисления на счет продавца.

Согласно обязательству, данному ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, удостоверенному нотариусом, ответчик обязалась оформить вышеуказанное жилое помещение, приобретенное с использованием сертификата в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала продавцу.

Как установлено судом, ПФР по <адрес> ФИО8 перечислено на счет 430 000 рублей - средства материнского (семейного) капитала ответчика.

Таким образом, в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, обязательством ФИО2 ответчик в срок до шести месяцев была обязана обратиться в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации перехода в общую долевую собственность ответчика, супруга и несовершеннолетних детей приобретенной жилой квартиры по вышеуказанному адресу.

Поскольку в соответствии нормами законодательства, регулирующего предоставление мер дополнительной государственной поддержки семей, имеющих детей, а именно порядка использования средств материнского (семейного капитала) на цели улучшения жилищных условий, ответчик не исполнила взятое на себя обязательство по оформлению квартиры в общую долевую собственность, в том числе детей, уклоняется от регистрации перехода квартиры в общую долевую собственность, которая является основным условием осуществления улучшения жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, то суд считает, что иск заместителя прокурора <адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск заместителя прокурора <адрес> к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течении шести месяцев со дня вступления решения в законную силу, зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, пер. Трактовый, <адрес>, в общую долевую собственность несовершеннолетних ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2016 года.

Судья Л.К.Шулуу