Решение по делу № 2-3016/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-3016/2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2016 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Александриной С.В.

При секретаре судебного заседания Халиулиновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 муниципального района <адрес> к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по арендной плате. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 муниципального района <адрес> (далее по тексту - ФИО4, Арендодатель) и ФИО3 (далее по тексту- Арендатор), заключен договор № о передаче в аренду земельного участка, кадастровый №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, территория ФИО4 Озерского сельсовета, в северо-западной части кадастрового квартала №, сроком с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ, для эксплуатации туристической базы. По условиям договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными долями до 10-го числа текущего месяца, указанной в пункте 3.1. Договора. Вместе с тем, ответчик обязанности по внесению арендной платы не исполняет, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за 2015 год. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направила в адрес арендатора претензию о погашении задолженности по арендной плате. До настоящего времени ответ на претензию не поступил, задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ФИО2 муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате за 2015 год в размере 172344 рубля 51 копейку.

Представитель ФИО2 ФИО6 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

С учетом мнения представителя ФИО2, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Так, частью 2 статьи 607 ГК РФ установлено, что законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

По смыслу ст. 65 ЗК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов РФ. В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере.

По настоящему делу судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 муниципального района <адрес> и ФИО3 заключен договор № о передаче в аренду земельного участка, кадастровый №, площадью 6084 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, территория ФИО4 Озерского сельсовета, в северо-западной части кадастрового квартала №, сроком с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ, для эксплуатации туристической базы.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 6084 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория ФИО4 Озерского сельсовета, в северо-западной части кадастрового квартала №.

25.06.2015г. ФИО4 направляла в адрес ФИО3 уведомление об изменении стоимости арендной платы за земельный участок на 2015г.

По условиям договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными долями до 10-го числа текущего месяца, указанной в пункте 3.1. Договора.

Согласно п. 5.2.3. договора, арендатор обязан своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.6.1 Договора в случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Договору другая сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.

Согласно представленному расчету, арендная плата за 2015 год составила № руб.

Данная плата ответчиком не была внесена, что повлекло образование задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направила в адрес арендатора претензию о погашении задолженности по арендной плате. До настоящего времени ответ на претензию не поступил, задолженность не погашена.

Таким образом, с ответчика в пользу ФИО2 подлежит взысканию задолженность по арендной плате за аренду земельного участка в размере № рубля № коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 муниципального района <адрес> – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за 2015 год в размере № рубля № копейку.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. По истечении указанного срока решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Александрина