Решение по делу № 2-2088/2015 от 10.08.2015

        Дело № 2-2088/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж                                                                                                 22 сентября 2015 года

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи          Супренок И.Ю.,

при секретаре                                      Каширской Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества ......... к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

установил:

ОАО ......... обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ......... руб. 51 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ......... руб. 96 коп. и возмещении судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере ......... руб. 50 коп. В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> качестве управляющей организации выбрано ОАО ......... В соответствии с действующим законодательством РФ на занимаемое ответчиками жилое помещение открыт лицевой счет № ....., предоставляются жилищно-коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере ......... руб. 51 коп. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд (л.д. 3-4).

      Представитель истца ОАО ......... по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

               Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела неоднократно извещались судом в установленном законом порядке по адресу их регистрации, однако судебные извещения возвращены по сообщению почты по причине «истечения срока хранения» в виду неявки адресата за получением почтовой корреспонденции (л.д. 40-43, 99-102).

      Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики за получением почтовой корреспонденции в отделение связи не являлись. При этом доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах, по которым они не могли явиться за получением судебных извещений, суду не представили. Также необходимо учесть, что извещения направлялись по месту регистрации ответчиков, которое в силу закона (ст.ст. 2, 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ») предполагает место жительства гражданина.

     Часть 2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

             Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу (ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

             Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. l ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

    Кроме того, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ принятием условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если с отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было принято решение о выборе в качестве управляющей организации ОАО ......... что подтверждается протоколом № ..... внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

Согласно выписки из домовой книги (по квартирной карточке) в квартире № ..... жилого дома № ..... по ул. ......... зарегистрированы два человека - ФИО1, ФИО2 (л.д.6).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ответчика на жилое помещение не зарегистрировано (л.д.44).

    Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане (собственники жилых помещений или наниматели по договорам социального найма) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч.1 ст.12 ГПК РФ).

Как установлено ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, а ответчиками не оспорено, что ФИО1, ФИО2 своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ......... руб. 51 коп. (л.д. 7-19).

Часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного суду расчета пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ её размер составляет ......... руб. 96 коп. (л.д. 20).

С произведенным истцом расчётом сумм, подлежащих взысканию, суд согласен, считает его законным и обоснованным.

На основании ст. 322 ГК РФ при неделимости предмета обязательства должники несут солидарную ответственность за неисполнение обязательств. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

Поскольку доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также возражений относительно представленного суду расчёта ответчиками не представлено, как и не представлено своего расчета задолженности, суд, с учетом вышеуказанной нормы закона, считает, что исковые требования в заявленном размере, что составляет ......... руб. 51 коп., из расчета: ......... руб. 11 коп. + ......... руб. 40 коп., подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере ......... руб. 50 коп. (л.д. 2).

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

      Гражданским процессуальным законодательством не предусматривается возможность солидарного взыскания судебных расходов со стороны по делу. Институт солидарных требований является гражданско-правовым, а не процессуальным. В соответствии с п.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность возникает в случаях, установленных законом или договором.

      В связи с чем, суд в резолютивной части решения указывает о раздельном взыскании с ответчиков в пользу истца судебных расходов в определенной сумме.

      Факт оплаты государственной пошлины в размере ......... руб. 50 коп. подтверждается платежным поручением № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2), в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере ......... руб. (......... руб. : 2) с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества ......... удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу открытого акционерного общества ......... (<адрес> ИНН № ....., ОГРН № ....., зарегистрированного в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ......... руб. 51 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ......... руб. 96 коп., а всего: ......... рубля 47 коп.

    Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу открытого акционерного общества ......... (<адрес> ИНН № ....., ОГРН № ....., зарегистрированного в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ......... рублей 75 коп.

    Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу открытого акционерного общества ......... (<адрес>, ИНН № ....., ОГРН № ....., зарегистрированного в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ судебные расходы по уплате госпошлины в размере ......... рублей 75 коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.        

Председательствующий:                                                                                   И.Ю. Супренок