Решение по делу № 2-150/2022 (2-689/2021;) от 26.11.2021

Дело № 2- 150/2022

42RS0024-01-2021-001967-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена           09.02.2022 года

Мотивированное решение составлено           16.02.2022 года

г. Прокопьевск                                 09 февраля 2022 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцев Д.А.,

при секретаре Романовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатиловой Татьяны Евгеньевны к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Шатилова Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации Прокопьевского муниципального округао признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> в лице председателя кооператива А был заключен договор купли – продажи нежилого помещения, в соответствии с которым истец приобрела в собственность здание гаража, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> условиям договора денежные средства за имущество в сумме <данные изъяты>. были внесены истцом в кассу <данные изъяты> в день подписания договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Здание гаража передано истцу ДД.ММ.ГГГГ Своевременно истец не зарегистрировало переход права собственности в установленном законом порядке. Решением арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <данные изъяты> была возбуждена процедура банкротства – конкурсное управление. Определением от ДД.ММ.ГГГГ арбитражного суда Кемеровской области конкурсное производство в отношении <данные изъяты> завершено, ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации юридического лица. При таких обстоятельствах, право собственности истца на здание указанного гаража может быть признано только в судебном порядке. Споров относительно указанного здания не имеется. Просит признать право собственности на здание гаража ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Шатилова Т.Е. и ее представитель Миклина Н.С. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица – представитель ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № 15, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Прокопьевский отдел в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> был заключен договор купли–продажи нежилого здания – гаража, ДД.ММ.ГГГГ. постройки, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> со стороны <данные изъяты> был подписан председателем А (л.д. 7) Денежные средства за вышеуказанное нежилое здание были внесены в кассу <данные изъяты> в день подписания договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), объект недвижимости был передан после подписания договора купли–продажи в соответствии с условиями которого (п.3.1 договора) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является актом приема-передачи имущества. Стороны обязательства по договору исполнили в полном объеме.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 29).

Из определения Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что решением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, назначен конкурсный управляющий, данным определением конкурсное производство в отношении <данные изъяты> завершено. (л.д. 19)

Согласно выписке из ЕГРЮЛ на ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ что также подтверждается уведомлением МИФНС №11 по Кемеровской области о снятии с учета в налогом органе юридического лица (л.д. 20,21-28).

Согласно выписке КУМС Прокопьевского муниципального округа здание гаража, расположенного по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Прокопьевского муниципального округа сведений о собственнике не имеется(л.д. 31).

Истец с момента приобретения и по настоящее время пользуется и владеет указанным нежилым зданием, производит эксплуатацию и ремонт данного здания, оплачивает коммунальные платежи.

Какого – либо спора между сторонами договора не существует, иные лица не претендует на указанное имущество.

В настоящее время продавец по договору от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> ликвидировано, в связи с чем, истцу не представляется возможным оформить надлежащим образом государственную регистрацию права собственности на здание и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать за истцом Шатиловой Т.Е. право собственности на нежило здание - гараж, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шатиловой Татьяны Евгеньевны к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Шатиловой Татьяной Евгеньевной право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий:        /подпись/            Д.А.Пальцев

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в гражданском деле № 2-150/2022