Решение по делу № 2-1397/2016 от 06.07.2016

Дело № 2-1397/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 15 августа 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием представителя истца Гошевой Ю.В. – Дружининой О.А.,

ответчика Мальцева В.А. и его представителя адвоката Безшерстной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гошевой Ю.В. к Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз», Мальцеву В.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Дружинина О.А., действующая в интересах Гошевой Ю.В., обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к ЭМУП «Жилкомхоз», Мальцеву В.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на комнату, расположенную по адресу ..., указав в обоснование иска, что вышеуказанное жилое помещение находится в общей долевой собственности Гошевой Ю.В. и Мальцева В.А. по 1/2 доли у каждого, истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец Гошева Ю.В. не присутствовала, извещена надлежаще, ее представитель Дружинина О.А. на иске настаивала.

Ответчик Мальцев В.А. и его представитель адвокат Безшерстная А.И. с иском согласились.

Ответчик ЭМУП «Жилкомхоз», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** жилое помещение, расположенное по адресу ..., находится в общей долевой собственности Гошевой Ю.В. (1/2 доли) и Мальцева В.А. (1/2 доли).

В спорной комнате по адресу ... отсутствуют лица, зарегистрированные по месту жительства, и никто не проживает.

Истец Гошева Ю.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу ....

Ответчик Мальцев В.А. имеет регистрацию по месту жительства по адресу ....

...

Как следует из платежных документов ЭМУП «Жилкомхоз», на жилое помещение по адресу ... открыт один финансовый лицевой счет и выставляется один платежный документ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между Гошевой Ю.В. и Мальцевым В.А. не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и считает необходимым возложить на ЭМУП «Жилкомхоз» обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу ... на имя Гошевой Ю.В., Мальцева В.А. в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Гошевой Ю.В. удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в комнате по адресу ... между собственниками в долях от общего размера оплаты, а именно Гошева Ю.В. - 1/2 доли, Мальцев В.А. – 1/2 доли.

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ..., на имя Гошевой Ю.В., Мальцева В.А. в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2016.

Судья - Н.Ю.Санжаровская