Решение по делу № 2-385/2015 (2-3252/2014;) от 10.12.2014

Дело № 2 – 385 / 15 <.....>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» января 2015 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре Хабировой Ю.Е.,

с участием прокурора Ошевой С.В.,

истца ФИО ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО о прекращении права пользования ответчика жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <АДРЕС>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу, указав, что с (дата) на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <АДРЕС>. По условиям договора купли - продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до (дата) года. Однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снят. В силу ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, просит признать ФИО прекратившим право пользования спорным жилым помещением и возложить обязанность на отдел УФМС России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г. Перми снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, ФИО , в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик, ФИО , в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: <АДРЕС>, от получения судебных извещений уклоняется, заявлений и ходатайств не представил. Согласно п. 4 ст. 113 ГПК РФ, надлежащим извещением является направление его по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Направленные в адрес ответчика извещения вернулись в связи с истечением срока хранения, уведомления о необходимости получить заказное письмо доставлялись почтой ФИО неоднократно ((дата) года, (дата) года, (дата) года). Таким образом, суд считает, что извещение ответчиком не получено сознательно, что можно расценить как отказ от принятия судебной повестки, предусмотренный ст. 117 ГПК РФ. Согласно п. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», «отсутствие адресата», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, но извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель 3 лица, Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л. д.     ), заявлений и ходатайств не представил.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: … 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; …. 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи от (дата) ФИО является собственником комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС> (л. д. 6), право собственности зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л. д. 5).

Пунктом 4.1.2 договора купли – продажи от (дата) предусмотрено, что ФИО обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>, в течение 14 дней (л. д. 6). Однако, в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ФИО , что подтверждается справкой о составе семьи ООО «УК «РЭП» от (дата) (л. д. 4).

Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ, … договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая требования действующего законодательства и обстоятельства дела, установленные в ходе судебного заседания, а именно, что истец на основании договора купли – продажи жилого помещения от (дата) является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, ответчик ФИО , состоящий на регистрационном учете, членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, каких – либо доказательств, подтверждающих наличие иных оснований права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, суд считает, что исковые требования ФИО предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Установленные судом обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Из статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №... – 1 от (дата) следует, что регистрационный учет граждан Российской Федерации в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о прекращении права пользования жилым помещением лиц является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС>, ограничивает права собственника спорного жилого помещения. Требование ФИО о снятии ФИО с регистрационного учета является обоснованным и также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО , (дата) года рождения, жилым помещением – комнатой, общей площадью 20, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 13, 1 кв. м., расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г. Перми обязанность снять ФИО , (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Решение может быть отменено на основании заявления ответчика, поданного в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья                       Е.П. Шумайлова

<.....>

<.....>

<.....>