Решение от 27.08.2021 по делу № 2-485/2021 от 15.07.2021

Дело № 2-485/2021

27RS0010-01-2021-000658-07                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Солнечный 27 августа 2021 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

при секретаре Зайнутдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Харпичанского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к Омельченко А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Харпичанского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данная квартира ранее находилась в собственности ООО «Эворонский ЛПХ», профком данного предприятия выдавал ордера для вселения, паспортист самостоятельно регистрировала данных граждан по месту жительства. Спорное жилое помещение было предоставлено в пользование Хомутовой Н.Г., в качестве члена семьи нанимателя в квартире зарегистрирован Омельченко А.Ф.. Хомутова Н.Г. снялась с регистрационного учета 06.11.2014 года, Омельченко А.Ф. в администрацию поселения с заявлением о заключении договора соц.найма спорного жилого помещения, не обращался. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, по назначению его не использует, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика препятствует собственнику в реализации его права по распоряжению, владению и пользованию жилым помещением. Просит суд признать Омельченко А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились: представитель истца Федурин С.П. просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил суду заявление; ответчик Омельченко А.Ф. о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд лиц по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает судебные повестки, направленные в адрес ответчика, доставленными и, руководствуясь положениями главы 10 ГПК РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира № <адрес> является муниципальной собственностью Харпичанского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 15.01.2021 года.

В вышеуказанном спорном жилом помещении зарегистрирован Омельченко А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о регистрации № № от 05.05.2021, поквартирной карточкой, а также сведения УФМС по Хабаровскому краю.

В судебном заседании установлено, что договор социального найма с Омельченко А.Ф. администрацией Харпичанского сельского поселения не заключался, ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения Хомутовой Н.Г., которая 06.11.2014 года снялась с регистрационного учета.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Положение п.3 ст. 83 ЖК РФ подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно акту от 08.02.2021 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, фактически никто не проживает с 2014 года, личных вещей Омельченко А.Ф., имеющего по данному адресу регистрацию, не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство гражданина по данному адресу также не имеется.

Согласно акту обследования жилого помещения от 05.05.2021 года в результате длительного срока не использования квартиры № <адрес>, квартира пришла в непригодное для постоянного проживания состояние. Дом находится в аварийном состояние, Износ дома составляет более 70%. По заключению комиссии квартира признана непригодной для проживания и подлежащей сносу.

При установленных фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, подтверждены доказательствами, и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что Омельченко А.Ф. добровольно выехал из спорного жилого помещения, бремя его содержания не несет, своих вещей в нем не хранит, препятствия в пользовании жилым помещении отсутствуют, прав относительно спорного жилого помещения не заявлял.

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27.08.2021 ░░░░.