Дело №2-49/2020

                                                                                       УИД58RS0004-01-2020-000082-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2020 года                                                                                                р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Умрихина Александра Викторовича и Умрихина Валерия Викторовича к администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Умрихин А.В. и Умрихин В.В. обратились в Бековский районный суд Пензенской области к администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области с иском об определении вида жилого помещения, указав в обоснование своих исковых требований на то, что 04.07.1997 между акционерным обществом «Миткирейское» и ФИО1, Умрихиным Александром Викторовичем, Умрихиным Валерием Викторовичем был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Договор в установленном законном порядке был зарегистрирован в Бековской поселковой администрации Бековского района Пензенской области 08.07.1997 года за №606. Согласно условиям договора в собственность граждан: ФИО1, Умрихину Александру Викторовичу, Умрихину Валерию Викторовичу была передана трехкомнатная квартира, общей площадью 83,2 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м. по адресу: р.<адрес> <адрес>. Постановлением администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области №107 от 18.05.2010 года данному жилому помещению присвоен точный адрес: <адрес>. Акционерное общество «Миткирейское» ликвидировано. Согласно техническому описанию на жилой дом и заключению кадастрового инженера от 05.02.2020 года, общая площадь дома составляет 72,5 кв.м., жилая 44,7 кв.м, в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 года - 92,0 кв.м. 05.12.2001 года ФИО1 умерла. В настоящее время они, как собственники спорного жилого помещения решили зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Однако, в связи с неправильным указанием вида жилого помещения в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04.07.1997 года, зарегистрировать право общей долевой собственности не представляется возможным. В действительности же по договору ими был приобретен жилой дом, то есть индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком помещении. Иным способом, кроме как в судебном порядке изменить вид жилого помещения не представляется возможным.

Просит признать жилое помещение, приобретенное ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Умрихиным Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Умрихиным Валерием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04.07.1997 года, зарегистрированного в Бековской поселковой администрации Бековского района Пензенской области 08.07.1997 года за №606, общей площадью 72,5 кв.м, жилой 44,7 кв.м в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 года - 92,0 кв.м, расположенное по адресу: р.<адрес> – жилым домом.

Истцы Умрихин А.В. и Умрихин В.В. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются их письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - представитель администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области.

Выслушав мнение истцов, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

Из представленного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04.07.1997 года, заключенным между Акционерным обществом «Миткирейское» в лице директора ФИО8 и ФИО1, Умрихиным Александром Викторовичем, Умрихиным Валерием Викторовичем, которые приобрели в собственность квартиру из 3 комнат, общей площадью 83,2 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м по адресу: <адрес> больницы. Договор зарегистрирован в администрации р.п.Беково за №606 от 08.07.1997 года.

Постановлением администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области от 18.05.2010 года №107, жилому дому, принадлежащему истцам, присвоен точный адрес: р.<адрес>.

Из технического паспорта названного жилого помещения составленного по состоянию на 01.02.2020 года, расположенного по указанному адресу следует, что объектом недвижимости значится индивидуально жилой дом, 1992 года постройки, в разделе «назначение, техническое состояние и стоимость зданий» в литер А значится жилой дом, общая площадь составляет 72,5 кв.м, жилая 44,7 кв.м, в схеме расположения объекта недвижимого имущества просматривается индивидуально-определенное здание с отдельным входом, состоящим 3-х жилых комнат, кухни, коридора, сан узла.

Согласно данным выписки государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 28.08.2018 года, в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения: кадастровый номер объекта ; адрес объекта –<адрес>, площадь 83,2 кв., назначение – жилое; наименование – жилой дом, статус записи об объекте недвижимости – имеют «актуальные, ранее учтенные». В особых отметках имеется запись о том, что сведения для заполнения разделов 2-Сведения о зарегистрированных правах, 4-описание местоположения объекта недвижимости – отсутствуют.

Из заключения кадастрового инженера от 05.02.2020 года следует, что общая площадь дома составляет 72,5 кв.м, жилая площадь 44,7 кв.м, в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016 года площадь дома составляет - 92,0 кв.м, соответствует требованиям ГКН. Площадь согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан общая площадь - 83,2 кв.м, в том числе жилая - 44,5 кв.м. была определена ошибочно и указана с учетом площади холодной застройки. На основании жилищного кодекса РФ и СНиП 2.08.01-89 лестничные клетки, лоджии, балконы, холодные пристрои, веранды в общую площадь не входили. Площадь дома определена в соответствии с учетом положений Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с данными справки о расторжении брака №А-00077, в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о расторжении брака №27 от 24.06.1997 года ФИО2 и ФИО1, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО1. Детьми ФИО1 являются истцы – Умрихин Александр Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Умрихин Валерий Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Буркина Наталья Борисовна умерла 05.12.2001 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 05.12.2001 года серии I-ИЗ .

Согласно данным справок администрации названного сельсовета по указанному адресу с 1997 года и по настоящее время, истцы были постоянно зарегистрированы, ФИО1 по день своей смерти.

Истцам Умрихину В.В. и Умрихину А.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО1 в ? доле на наследство, состоящее из 1/3 доли жилого дома в р.<адрес>.

Из справки о совершении нотариальных действий от 10.03.2020 года №87 следует, что в делах нотариуса Бековского района Пензенской области открыто производство по наследственному делу №17 за 2002 год к имуществу ФИО1, умершей 05.12.2001 года. С заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя – Умрихин А.В. и Умрихин В.В.. Заявления от лиц, отказавшихся от своих наследственных прав к имуществу ФИО1, в материалы дела не поступали. В материалах наследственного дела сведения о наличии иных наследников, не обратившихся с заявлением о вступлении в наследство, отсутствуют. 14.12.2005 года Умрихину А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на наследство, состоящее из 1/3 доли жилого дома в р.<адрес>. 16.01.2006 года Умрихину В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на наследство, состоящее из 1/3 доли жилого дома в р.<адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 25.02.2020 года, Акционерное общество закрытого типа «Миткирейское», дата регистрации 09.03.1992 года, ликвидировано 27.09.2006 года.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

Согласно п.23 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в части основных сведений об объекте вносится и вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч.ч.2,3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленно помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В данном случае установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное истцами по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04.07.1997 года, зарегистрированному за №606 от 08.07.1997 года, является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, то есть имеет характеристики жилого дома, что подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании. Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком не представлено. Поэтому жилое помещение, расположенное по названному адресу, должно быть признано жилым домом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 04.07.1997 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 08.07.1997 ░░░░ ░░ №606, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

2-49/2020

Категория:
Гражданские
Истцы
Умрихин Александр Викторович
Умрихин Валерий Викторович
Ответчики
Администрация р.п. Беково
Суд
Бековский районный суд Пензенской области
Судья
Ульянин Денис Юрьевич
Дело на сайте суда
bekovsky.pnz.sudrf.ru
03.03.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.03.2020Передача материалов судье
05.03.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.03.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.03.2020Подготовка дела (собеседование)
18.03.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.03.2020Судебное заседание
11.06.2020Производство по делу возобновлено
11.06.2020Судебное заседание

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее