Решение по делу № 2-1976/2024 от 20.05.2024

Дело № 2-1976/2024

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области                                                         08 июля 2024 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочанова С. А. к администрации г.о. Клин Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Кочанов С.А. обратился с исковыми требованиями к администрации г.о. Клин Московской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру № /номер/ общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенную по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону после смерти Кочановой Г. В..

В обоснование исковых требований указал, что является наследником по закону к имуществу умершей /дата/ Кочановой Г. В.. Других наследников не имеется.

В состав наследственного имущества входил земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ с расположенным на данном участке жилым помещением (квартирой) /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.

Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство на земельный.

Однако в совершении нотариального действия, а именно выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого помещения (квартиры) площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ нотариусом истцу было отказано.

Отказ в совершении нотариального действия был вызван разночтениями в площади квартиры, имеющимися в документах истца.

Указанное жилое помещение (квартира) принадлежала наследодателю на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ и решения Мирового судьи Клинского судебного района от /дата/ о реальном разделе дома и земельного участка по адресу: /адрес/.

Однако после принятия судом решения о реальном разделе дома и земельного участка Кочанова Г.В. в органы государственной регистрации для внесения изменений в сведения ЕГРН не обращалась.

После принятия решения судом о реальном разделе дома и земельного участка никакие переустроительные работы в доме не проводились и площадь выделенного Кочановой Г.В. жилого помещения (квартиры) не менялась.

Разночтения в документах истца были выявлены следующие: так согласно решения суда от /дата/ наследодателю Кочановой Г.В. было выделено жилое помещение (квартира) площадью /данные изъяты/ кв.м., а по данным справочной информации по объектам недвижимости из Росреестра квартира №/номер/ с кадастровым номером /номер/ имеет жилую площадь /данные изъяты/ кв.м.

Поскольку во вне судебном порядке данные противоречия устранены быть не могут, истец обратился с указанным иском.

В судебном заседании истец Кочанов С.А. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика – администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлен отзыв на иск.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.

    Проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

        В соответствии с абз. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Ст. 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

        Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

        В силу с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

        Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

        Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

        Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

        Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

        В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

        Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

        Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

        Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

        Судом установлено, что /дата/ умерла Кочанова Г.В.

Кочанов С.А. является единственным наследником к имуществу Кочановой Г.В.

        Нотариусом Олиференко Е.В. выдано Кочанову С.А. свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Кочановой Г.В. на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м.

        Право собственности на земельный участок зарегистрирован за Кочановым С.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

        Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 76 Клинского судебного района Московской области от /дата/ произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/.

        В собственность Антонова Н.В, выделено помещение площадью /данные изъяты/ кв.м.

        В собственность Кочановой Г.В. выделено помещение общей площадью /данные изъяты/ кв.м. (л.д. 15-20)

        Исходя из представленных документов, судом установлено, что на момент смерти Кочановой Г.В., ей принадлежала квартира № /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенная по адресу: /адрес/, на основании вступившего в законную силу решения суда от /дата/, право на которую в установленном законом порядке она не зарегистрировала.

        Поскольку Кочанов С.А. является единственным наследником после смерти матери Кочановой Г.В., суд приходит к выводу о законности требований о признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти Кочановой Г.В.

        Из выписок из ЕГРН на выделенные объекты недвижимости следует, что объекты поставлены на государственный кадастровый учет, помещению, выделенному Кочановой Г.В. присвоен кадастровый номер /номер/, адрес: /адрес/, площадь /данные изъяты/ кв.м., а объекту Антонова Н.В. присвоен кадастровый номер /номер/, квартира № /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м.

        Указанные объекты недвижимости расположены в пределах объекта недвижимости – многоквартирного дома с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

        Поскольку судом установлено, что выделенный Кочановой Г.В. объект недвижимости имеет площадь /данные изъяты/ кв.м., суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменений в сведения в ЕГРН в части площади квартиры № /номер/ и площади многоквартирного дома, а именно указания площади /данные изъяты/ кв. (/данные изъяты/+/данные изъяты/). При этом суд учитывает, что согласно технического паспорта жилого дома до его раздела в 2006 г., его общая площадь без пристроек составляла /данные изъяты/ кв.м. Таким образом, суд приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН о площади выделенных объектов недвижимости и многоквартирного дома имеется техническая ошибка.

        Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности на присужденное имущество в установленном законом порядке.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Кочанова С. А. на квартиру, распложенную по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/ в порядке наследования по закону после смерти Кочановой Г. В., умершей /дата/

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Кочанова С. А. на объект недвижимости с кадастровым номером /номер/, внесения изменений в площадь указанного объекта, а именно указания площади /данные изъяты/ кв.м., внесении изменений в площадь объекта недвижимости с КН /номер/, а именно указания площади /данные изъяты/ кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                                     К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 12 июля 2024 г.

Судья                                     К.П. Кручинина