Решение по делу № 2-115/2021 от 17.11.2020

Дело №2-115/21г.

УИД № 42RS0042-01-2020-003129-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Васильевой Ю.Н.,

при секретаре Терехиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 21 мая 2021 года гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Радужное» к Токареву ..... о взыскании задолженности по обязательным платежам,

УСТАНОВИЛ:

    ТСН «Радужное» обратилось в суд с иском к Токареву А.В. о взыскании задолженности по обязательным платежам.

    Требования мотивированы тем, что ТСН «Радужное» (до 18.06.2018 - ТСЖ «Радужное») создано по решению инициативной группы собственников жилых домов в коттеджном поселке «Радужный».

    В пределах территории ТСН «Радужное» имеются сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для обслуживания домов коттеджного поселка «Радужный». Товарищество осуществляет управление 56 коттеджами, является исполнителем коммунальной услуги - электроснабжение; содержит общие сети водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и теплоснабжения в границах Товарищества.

..... в ....., принадлежащий Токареву А.В. на праве собственности, находится в границах ТСН «Радужное» и обслуживается Товариществом.

    С 07.04.2014 года Токарев А.В. является членом ТСН «Радужное», о чем свидетельствует соответствующее письменное волеизъявление (заявление-согласие). Заявление о выходе из членов Товарищества ответчик не подавал.

Пунктом 5.8. Устава ТСН «Радужное» предусмотрено, что члены Товарищества обязаны производить обязательные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа текущего месяца.

В силу п. 7.10 Устава ТСН «Радужное» члены Товарищества обязаны соблюдать решения общего собрания Товарищества и правления Товарищества, положения локально-правовых актов, своевременно уплачивать членские взносы и иные сборы.

Размеры членских взносов, по которым у ответчика образовалась задолженность, утверждены на общих собраниях членов ТСН «Радужное». Согласно протоколу годового общего собрания членов ТСН «Радужное» №01 от 26.06.2019 года ежемесячный членский взнос с 01.07.2019 года составляет 12000 рублей. Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСН «Радужное» №02 от 07.08.2020 года ежемесячный членский взнос с 01.08.2020 года составляет 14600 рублей.

По состоянию на 19.10.2020 годазадолженность Токарева А.В. перед ТСН «Радужное» по членским взносам составляет 72825,09 рублей.

Согласно п. 5.10. Устава ТСН «Радужное» в случае невнесения членом Товарищества обязательных платежей в сроки, установленные настоящим Уставом, член Товарищества обязан уплатить пени в размере 1% за каждый день просрочки.

Ответчик допустил просрочку уплаты членских взносов, утвержденных на общих собраниях членов ТСН «Радужное». Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Радужное» №02 от 07.06.2018 года ежемесячный членский взнос составляет 10000 рублей. Согласно протоколу годового общего собрания членов ТСН «Радужное» №01 от 26.06.2019 года ежемесячный членский взнос с 01.07.2019 года составляет 12000 рублей. Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСН «Радужное» №02 от07.08.2020 года ежемесячный членский взнос с 01.08.2020 года составляет 14600 рублей.

Размер пени за просрочку оплаты ответчиком членских взносов по состоянию на 19.10.2020 года составляет 382735,36 рублей.

Размер целевого сбора (взноса), по которому у ответчика образовалась задолженность, утвержден на общем собрании членов ТСН «Радужное». Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСН «Радужное» №02 от 07.08.2020 целевой сбор (взнос) составляет 37600 рублей с каждого участка (дома).

По состоянию на 19.10.2020 года у Токарева А.В. сложилась задолженность перед ТСН «Радужное» по целевому сбору в размере 37600рублей.

Кроме того, ответчик допустил просрочку уплаты целевых сборов (взносов), утвержденных на общих собраниях членов ТСН «Радужное». Согласно протоколу годового общего собрания членов ТСН «Радужное» №01 от 26.06.2019 года целевой сбор составляет 20558 рублей с оплатой до 10 числа каждого месяца по 3426 рублей и целевой сбор в размере 28365 рублей с оплатой до 10 числа каждого месяца по 4728 рублей. Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСН «Радужное» №02 от 07.08.2020 года целевой сбор (взнос) составляет 37600 рублей с каждого участка (дома).

Размер пени за просрочку оплаты ответчиком целевых сборов (взносов) составляет 129490,98 рублей.

Пунктом 5.4 Устава ТСН «Радужное» от 18.06.2018 г. предусмотрено, что Товарищество организует и обеспечивает сбор денежных средств от собственников для покрытия расходов на содержание и ремонт (в том числе капитальный) общего имущества и оплату услуг, предоставляемых через Товарищество.

ТСН «Радужное» просит взыскать с Токарева А.В. в его пользу задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 110425,09 рублей, в том числе членские взносы в размере 72825,09 рублей и целевой сбор в размере 37600 рублей, пени за просрочку оплаты обязательных платежей и взносов в размере 512226,34 рублей, в том числе пени за просрочку оплаты членских взносов вразмере382735,36 рублей и пени за просрочку оплаты целевых сборов в размере 129490,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9427 рублей.

В ходе рассмотрения дела ТСН «Радужное» отказалось от исковых требований к Токареву А.В. о взыскании суммы задолженности по обязательным платежам и взносам в размере 110425,09 рублей. Определением Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 21.05.2021 года отказ ТСН «Радужное»был принят судом, производство по делу в указанной части прекращено, производство по требованиям в части взыскания пени за просрочку оплаты членских взносов в размере 382735,36 рублей и пени за просрочку за просрочку оплаты обязательных платежей и взносов в размере 512226,34 рублей, в том числе оплаты целевых сборов в размере 129490,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9427 рублей продолжено.

В судебном заседании представитель ТСН «Радужное» - Крюкова О.Г., действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком по ....., показала, что Токарев А.В. оплатил обязательные платежи и взносы в размере 110425,09 рублей, в том числе членские взносы в размере 72825,09 рублей и целевой сбор в размере 37600 рублей, в связи с чем, она не поддерживает исковые требования в данной части. На удовлетворении остальных требований настаивала.

Токарев А.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель Токарева А.В. – Токарева О.Н., действующая на основании нотариальной доверенности от ....., выданной сроком на три года, исковые требования не признала, показала, что в настоящее время Токарев А.В. погасил долг по членским взносам и целевому сбору в размере 110425,09 рублей. Пеня заявлена истцом неправомерно, поскольку членские взносы и целевые сборы не являются обязательными платежами.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу законанаходящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п. 1 ст. 123.14 ГК РФ, к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего его имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ТСН «Радужное» (ранее ТСЖ «Радужное») создано ....., является основанной на членстве некоммерческой организацией, объединяющей собственников жилых коттеджей и иной недвижимости, расположенной по адресу: ....., связанных общностью коммуникаций и обладающих собственной единой сетью инженерно-технического обеспечения.

С ..... Токарев А.В. является собственником земельного участка площадью 1016 кв.м по ..... и расположенным на нем жилым домом площадью 329,6 кв.м.

Токарев А.В. является членом ТСН «Радужное».

Согласно п. 5.4 Устава ТСН «Радужное», утвержденного общим собранием ТСН протоколом ..... от ..... товарищество организует и обеспечивает сбор денежных средств от собственников для покрытия расходов на содержание и ремонт (в том числе капитальный) общего имущества и оплату услуг, предоставляемых через товарищество.

Согласно п. 5.8 Устава ТСН «Радужное», члены товарищества обязаны производить обязательные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 5.10 Устава ТСН «Радужное», в случае невнесения членом товарищества обязательных платежей в сроки, установленные настоящим Уставом, член товарищества обязан уплатить пени в размере 1% за каждый день просрочки.

Согласно п. 7.10 Устава ТСН «Радужное», члены товарищества обязаны соблюдать законодательство РФ, положения настоящего Устава, решения общего собрания товарищества и правления товарищества, положения локальных правовых актов товарищества, своевременно уплачивать вступительные и членские взносы, иные сборы.

Согласно п. 11.10 Устава ТСН «Радужное», к компетенции общего собрания товарищества относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Радужное» от 07.06.2018 года утвержден ежемесячный размер членских взносов на 2018 год в размере 10000 рублей.

Протоколом №1 годового общего собрания членов ТСН «Радужное» проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 17.06.2019 года по 24.06.2019 года утвержден ежемесячный членский взнос с 01.07.2019 года в размере 12000 рублей, целевой сбор на ремонт общего имущества ТСН «Радужное» в 2019 году в размере 20558 рублей с каждого собственника (оплату производить до 10 числа ежемесячно в размере 3426 рублей), целевой сбор на реконструкцию сетей электроснабжения ТСН «Радужное» в размере 28365 рублей с каждого собственника (оплату производить до 10 числа ежемесячно в размере 4728 рублей).

Протоколом №2 внеочередного общего собрания членов ТСН «Радужное» проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 01.08.2020 года по 06.08.2020 года утвержден ежемесячный членский взнос с 01.08.2020 года в размере 14600 рублей, целевой сбор на ремонт общего имущества ТСН «Радужное» на 2020 год в размере 37600 рублей с каждого участка (дома).

Данные решения общих собраний недействительными в установленном законом порядке не признаны.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, на 19.10.2020 года у Токарева А.В. имелась задолженность по членским взносам в размере 72825,09 рублей, по целевым взносам в размере 37600 рублей.

Согласно справке ТСН «Радужное» 16.11.2020 года, 17.11.2020 года, 27.11.2020 года Токарев А.В. оплатил членские взносы в сумме 60000 рублей, 7906,66 рублей, 4918,43 рублей соответственно. Кроме того, Токарев А.В. оплатил целевой взнос путем внесения следующих платежей: 03.12.2020 года – 4674,93 рублей, 13.01.2021 года – 3354,35 рублей, 14.02.2021 года – 23000 рублей, 17.02.2021 года – 6570,72 рублей.

Согласно п. 5.10 Устава ТСН «Радужное»,утвержденного общим собранием ТСН протоколом №2 от 07.06.2018 года, в случае невнесения членом товарищества обязательных платежей в сроки, установленные настоящим Уставом, член товарищества обязан уплатить пени в размере 1% за каждый день просрочки.

ТСН «Радужное» предъявлены требования о взыскании с Токарева А.В. пени за просрочку оплаты ответчиком членских взносов за период с 11.05.2019 года по 19.10.2020 года в размере 382735,36 рублей, а также пени за просрочку оплаты ответчиком целевых сборов (взносов) за период с 11.07.2019 года по 19.10.2020 года в размере 129490,98 рублей.

Суд не принимает расчетпени, представленный истцом, поскольку при расчете пени истцом не учтены положения п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонтс 06.04.2020 года до 01.01.2021 года.

Размер пени за просрочку оплаты членских взносов и целевых сборов (взносов) с учетом расчета ее размера за период до 05.04.2020 года составит 389568,59 рублей.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Положениями ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по членским взносам и целевому сбору, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, оплату ответчиком членских взносов и целевого сбора до вынесения решения суда и иные значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 7000 рублей, поскольку начисленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений. Суд считает, что сумма пени в размере 7000 рублей способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

    С Токарева А.В. в пользу ТСН «Радужное» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8200 рублей, исчисленные из суммы 499993,68 рублей (110425,09 рублей (членские взносы и целевые сборы) + 389568,59 рублей (пени) = 499993,68 рублей), поскольку положения ст. 98 ГПК РФ о пропорциональном распределении судебных расходов при применении судом положений ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы неустойки не подлежат применению в соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства овозмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

        Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Радужное» к Токареву ..... о взыскании задолженности по обязательным платежам – удовлетворить.

Взыскать с Токарева ..... в пользу Товарищества собственников недвижимости «Радужное» пени за просрочку оплаты членских взносовза период с 11.05.2019 года по 05.04.2020 года ипени за просрочку оплаты целевых сборов (взносов) в период с 11.07.2019 года по 05.04.2020 года с учетом применении ст. 333 ГК РФ в размере 7000 (семь тысяч) рублей, расходы по плате государственной пошлины вразмере8200 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                    Ю.Н. Васильева

    Решение в окончательной форме принято 26.05.2021 года.

Судья:                                      Ю.Н. Васильева