Решение по делу № 33-7455/2019 от 23.05.2019

Дело №33-7455/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гор. Волгоград 05 июня 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Олейниковой В.В.

судей Чекуновой О.В., Бурковской Е.А.

при секретаре Яковлевой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Неврова С.И. к Алмазовой Т.Я. об устранении препятствий в пользовании жилым помещение и вселении

по апелляционной жалобе Неврова С.И. в лице представителя Егорова В.Н.

на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 21 ноября 2018 года, которым в удовлетворении исковых требований Неврова С.И. к Алмазовой Т.Я. об устранении препятствий в пользовании жилым помещение и вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, <адрес>, - отказано.

Заслушав доклад судьи Чекуновой О.В., выслушав представителя Неврова С.И. - Егорова В.Н., поддержавшего доводы жалобы, представителя Алмазовой Т.Я. - Алмазова Н.В., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Невров С.И. обратился в суд с иском к Алмазовой Т.Я. об устранении препятствий в пользовании квартирой № <...> <адрес> и вселении.

В обоснование требований указал, что он и Алмазова Т.Я. являются собственниками указанной квартиры по <.......> доли каждый. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 27 апреля 2016 года ответчик была вселена в спорную квартиру. После вселения в квартиру, Алмазова Т.Я. сменила замки на входной двери. 30 мая 2018 года ответчику было направлено письмо с требованием о передаче ключей от входной двери, которое оставлено без удовлетворения. Из-за действий ответчика, он не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, что нарушает его права как собственника <.......> доли в праве

Судья Музраев З.К.

собственности на квартиру.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Невров С.И. в лице представителя Егорова В.Н. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права, просит его отменить и принять по делу новое решение.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом при разрешении спора установлено и материалами дела подтверждено, что Невров С.И. и Алмазова Т.Я. являются собственниками <адрес>, по <.......> доли каждый.

При этом, Невров С.И. желает реализовать свои права собственника, однако Алмазова Т.Я. препятствует ему в этом, отказывается передать ключи от входной двери, чем не предоставляет свободный доступ в спорное жилое помещение.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено суду надлежащих доказательств осуществления препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещение.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда на основании следующего.

В соответствии с ч. 1,2 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Невров С.И. является участником общей долевой собственности в спорной квартире, он вправе вселиться в нее и пользоваться ею, а ответчик не вправе чинить препятствия истцу в пользовании данным имуществом.

Вместе с тем, в нарушение указанных требований закона в результате действий со стороны ответчика у Неврова С.И. отсутствует возможность свободного доступа в жилое помещение, так как ответчик его в спорную квартиру не пускает, ключи от жилого помещения не выдает.

Осуществление ответчиком препятствий в пользовании спорным жилым помещением Невровым С.И., нарушает право собственности последнего.

Нарушение прав истца нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Само обращение Неврова С.И. с указанным иском в суд, позиция ответчика по делу, его несогласие с предъявленными к ней требованиями, определенно свидетельствуют о наличии препятствий с ее стороны истцу в пользовании спорной квартирой. В противном случае у Неврова С.И. не имелось бы повода для обращения в суд.

В этой связи, суду при рассмотрении спора необходимо было учесть правила ст.247 ГК РФ и исходить из равенства прав участников долевой собственности по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в долевой собственности.

При таких обстоятельствах, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем, оно подлежит отмене, с принятием по делу нового

решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 21 ноября 2018 года - отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Неврова С.И. к Алмазовой Т.Я. об устранении препятствий в пользовании жилым помещение, вселении - удовлетворить.

Вселить Неврова С.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Алмазову Т.Я. не чинить Неврову С.И. препятствия в пользовании 1\2 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, передать Неврову С.И. дубликат ключей от входной двери.

Председательствующий:

Судьи: