Решение по делу № 33-5521/2021 от 04.08.2021

Судья Альштадт С.Н.                        Дело № 33-5521/2021

УИД 76RS0013-02-2021-002333-47

Изготовлено 24.08.2021 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 августа 2021 года                         г. Ярославль

Ярославский областной суд в составе судьи Ваниной Е.Н.

при секретаре Ларионовой С.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области на определение судьи Рыбинского городского суда Ярославской области от 22 июня 2021 года, которым постановлено:

«Принять меры по обеспечению иска и запретить Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области совершать действия по отчуждению помещения: назначение нежилое, площадь 12,8 кв.м, этаж 1 пом. 3, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>,

Копии определения направить для исполнения сторонам, Рыбинский отдел Управления Росреестра».

По делу установлено:

Воробьев Д.Р. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области, Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 12,8 кв.м., этаж 1, пом. III, кадастровый номер №, в здании, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Воробьев Д.Р. является собственником нежилого помещения (помещение магазина), площадью 149,6 кв.м, на 1 этаже, номер на поэтажном плане II, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31.07.2014 года. Право собственности зарегистрировано 07.08.2014 года. Указанное помещение находится в трехэтажном здании площадью 937,7 кв.м, которое до 08.08.2019 года являлось многоквартирным жилым домом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, после этого признано нежилым. Постановлением администрации городского округа г. Рыбинск от 02.09.2019 года изменен вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено указанное здание, c «эксплуатации жилого дома со встроенным магазином» на «магазины, деловое управление». Данный земельный участок принадлежит Воробьеву Д.Р. на праве общей долевой собственности на основании решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 10.11.2020 года, право собственности зарегистрировано 25.03.2021 года. ДИЗО администрации городского округа город Рыбинск неоднократно выступал организатором торгов по продаже единым лотом нежилых помещений, общей площадью 646,3 кв.м, этаж 1, 2, 3, расположенных в здании по адресу: <адрес>, в том числе помещения площадью 12,8 кв.м, этаж 1, пом. III, кадастровый номер №. Данное помещение предназначено для обслуживания более одного помещения в здании, в нем имеются инженерные коммуникации: ввод в здание труб системы теплоснабжения, тепловой распределительный узел, ввод в здание труб холодного водоснабжения. 16.02.2021 года Воробьев Д.Р. обращался в ДИЗО администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области, просил исключить из лота и снять с продажи указанное помещение. 15.03.2021 года ему сообщено, что объект является муниципальной собственностью. На основании постановления администрации городского округа город Рыбинск от 31.05.2021 года принято решение о продаже на аукционе имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в единый лот включено спорное помещение. Действия ответчиков по государственной регистрации права собственности на спорное помещения на имя администрации городского округа и последующее выставление его на торги нарушают права истца и других собственников помещений в здании.

Одновременно Воробьевым Д.Р. заявлено ходатайство о принятии мер по обеспечению иска - запрете Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск, Администрации городского округа город Рыбинск совершать действия по отчуждению нежилого помещения, площадью 12,8 кв.м, этаж 1 пом. 3, кадастровый номер №, в здании, расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Судьей вынесено указанное определение.

    В частной жалобе ставится вопрос об отмене определения судьи, отказе в удовлетворении ходатайства. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм процессуального права.

    Проверив законность и обоснованность определения судьи, исходя из доводов жалобы, исследовав представленные материалы, считаю, что частная жалоба не содержит оснований для отмены определения судьи.

Вывод судьи об удовлетворении заявления о принятии мер по обеспечению иска, запрещении ответчикам совершать действия по отчуждению нежилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является правильным, соответствующим обстоятельствам дела и закону - ст. ст. 139, 140 ГПК РФ.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену определения, судьей не допущено.

На основании ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерой по обеспечению иска может быть запрещение ответчику совершать определенные действия.

Согласно ч. 3 ст. 140 ГПК РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Истцом ставится вопрос о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В то же время, как указывает истец, ответчиками организуются торги по его продаже. Распоряжение спорным помещением может затруднить или сделать невозможным исполнение решение суда, привести к затягиванию разрешения спора, увеличению исковых требований и числа участников процесса, поэтому основания для принятия мер по обеспечению иска имелись.

Принятые судом меры обеспечения иска соразмерны заявленным требованиям, поскольку приняты в отношении спорного помещения.

Доводы частной жалобы о том, что спорное нежилое помещение не является общим имуществом собственников помещений, было сформировано как самостоятельный объект недвижимости, является муниципальным имуществом г. Рыбинска, касаются существа спора, подлежат проверке и оценке при разрешении дела по существу, на стадии принятия иска они разрешены быть не могут, соответственно, препятствием к принятию обеспечительных мер не являются.

По изложенным мотивам частная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, суд

определил:

Оставить определение судьи Рыбинского городского суда Ярославской области от 22 июня 2021 года без изменения, частную жалобу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области без удовлетворения.

Судья