Решение по делу № 2-353/2016 от 25.05.2016

Дело №2-353/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова В.М., Абрамовой И.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс», о защите прав потребителя,

установил:

Иск мотивирован тем, что Абрамов В.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В квартире истца произведен демонтаж радиаторов отопления, квартира отапливается электрическими конвекторами. С 2011 года выставлялась плата за отопление по проходящим стоякам. С апреля 2015 года начали приходить счета за отопление за всю площадь квартиры. На апрель 2016 года долг по отоплению составляет <данные изъяты>. Поскольку услугу по теплоснабжению истец не получает, истец просит признать начисление платы за теплоснабжение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. незаконным.

В судебном заседании истцы Абрамов В.М., Абрамова И.М. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Пояснили, что считали проведенное переустройство законным, поскольку им не выставлялась плата за отопление в полном объеме. Выражают несогласие с начислением оплаты в летний период, в связи с тем, что ресурсоснабжающая компания начала оказывать услугу по теплоснабжению только в апреле 2015 года.

Представитель ООО «Карелэнергоресурс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном ранее отзыве указывали, что с исковыми требованиями не согласны, до декабря 2015 года ООО «Карелэнергоресурс» не получало от истцов документов о законности переустройства жилого помещения, с апреля по ноябрь 2015 года начисления производились законно и обоснованно. После предоставления документов о переустройстве в декабре 2015 года начисление платы за отопление не производилось.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 544, 546 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Установлено, что Абрамов В.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемский район, п. Кривой Порог, ул. Кольцевая, д. 5, кв. 6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 10АО 921149 от 02.09.2002.

Услугу по теплоснабжению населению Кривопорожского сельского поселения в исковой период оказывало ООО «Карелэнергоресурс».

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Истцами в квартире демонтированы радиаторы отопления, о чем свидетельствует акт от 05.10.2011 МУП «Тепло плюс», согласно которому произведен осмотр системы отопления в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. При осмотре выявлено, что произведено самовольное снятие радиаторов централизованного отопления, квартира переведена на обогрев электрическими приборами, в стояки системы отопления произведена врезка перемычек для прохождения сетевой воды, циркуляция системы отопления подъезда не нарушена. Разрешение на отсоединение от системы централизованного отопления отсутствует.

Демонтаж приборов отопления, произведенный в квартире истцов, является в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройством жилого помещения. Положениями ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Учитывая, что согласование и решение на переустройство квартиры истцами от органа местного самоуправления не получены, переустройство квартиры является самовольным.

В материалы дела истцами также представлены однолинейная схема чертёж-проект переустройства, технические условия на присоединение к внутридомовым электрическим сетям от 19.10.2015, технические условия №18-Т-2015 на отключение от общедомовой системы отопления от 19.10.2015, справка о выполнении электромонтажных работ, постановление администрации Кривопорожского сельского поселения от 01.12.2015 №64 об отключении квартир в п. Кривой Порог от централизованной системы теплоснабжения (в том числе с указанием квартиры истцов), решение администрации Кривопорожского сельского поселения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 17.11.2015.

Из карточки расчетов по лицевому счету Абрамова В.М. за период с 01.04.2015 по 30.04.2016 следует, что оплата за отопление начислялась с апреля 2015 года по декабрь 2015 года, в декабре 2015 года проведен перерасчет частично за ноябрь 2015 года и за декабрь 2015 года в связи с поступившими ответчику документами о проведении переустройства жилого помещения.

Учитывая, что истцы ненадлежащим образом исполнили обязанность по соблюдению процедуры расторжения договора теплоснабжения, суд приходит к выводу о том, что взимание ответчиком платы за отопление правомерно, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Абрамова В.М., Абрамовой И.М. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья     И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2016 года