Решение по делу № 2-5874/2018 от 14.09.2018

Дело № 2-5874/18    

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 декабря 2018 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Пчёлкиной Н.Ю.,

при секретаре Янченко Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романова Дмитрия Петровича к Ракитину Антону Юрьевичу об устранении недостатков недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Романов Д.П. обратился в суд с указанным иском к Ракитину А.Ю.. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Согласно указанному договору истец приобрел в собственность земельный участок, общей площадью 640 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ...., .... а также жилой дом, общей площадью 238,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по данному адресу. В процессе эксплуатации имущества истцом выявлены недостатки, что подтверждается экспертным исследованием № от ДД.ММ.ГГГГ. Просил возложить на ответчика обязанности безвозмездно устранить недостатки, а именно многочисленные трещины в стяжке пола в помещениях поз.5,6 на первом этаже; местные отслоения в стяжке пола в помещениях поз.5,6 на первом этаже (выявлены при простукивании поверхности); трещины на внешнем штукатурном слое стен в помещениях №1,4,5,6 на первом этаже, в помещениях №3,5,6 на втором этаже, в помещениях №4,5,8 в подвале; в помещении №6 трещина в кирпичной кладке стены; в помещении №5 на втором этаже трещина в остеклении окна; в помещении №8 в подвале повреждение штукатурного слоя в нижней части стен в результате предположительного замачивания грунтовыми водами путем выполнения ответчиком своими силами и силами третьих лиц строительно-отделочных работ, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб..

В судебном заседании стороны представили на утверждение суду мировое соглашение.

По условиям мирового соглашения ответчик обязуется своими силами и за свой счет устранить все выявленные нарушения в рамках технического заключения № по обследованию жилого дома, расположенного по адресу: ...., .... в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно: закрепить стены перекрытиями, в том числе установить анкерные связи, закрепляющие несущие и самонесущие стены ко всем перекрытиям на объекте истца; выполнить отмостку вокруг всего здания шириной не менее 1,5 м., обеспечивающую недопущение замачивания грунта основания фундамента; выполнить расшивку и затирку всех трещин на всех этажах объекта.

В свою очередь истец обязуется своими силами и за счет ответчика установить водосточные трубы диаметром не менее 140 мм. Для выполнения указанных работ ответчик обязуется передать истцу в течении 10 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения денежную сумму в размере 100 000 руб. в качестве оплаты установки водосточных труб диаметром не менее 140мм на объекте истца.

Полная стоимость работ, подлежащих выполнению ответчиком, не проводилась. Указанный факт сторонам известен и не влияет на исполнение мирового соглашения. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, распределяется между сторонами в равных долях. Общий размер судебных расходов составляет 37 300 руб., включающий в себя стоимость двух экспертных исследований и оплату государственной пошлины при подаче иска.

Ответчик, в свою очередь, в течении 5 пяти банковских дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения обязуется передать истцу денежные средства в размере 18 650 руб. в счет оплаты судебных расходов.

Условия, предусмотренные мировым соглашением, не являются окончательными, так как в полной мере не определяют взаимные обязательства сторон в связи с отсутствием всестороннего изучения объекта в рамках судебной экспертизы. Настоящее мировое соглашение не ограничивает право истца на обращение с иском по причине выявленных недостатков, не учтенных в рамках технического заключения 18-06-14а. В остальной части от исковых требований истец отказывается.

В судебном заседании представитель истца, ответчик подтвердили, что согласны заключить мировое соглашение на вышеизложенных условиях.

В соответствии со ст. ст. 39,173 ГПК РФ стороны могут заключить мировое соглашение, представив его на утверждение суду. При утверждении мирового соглашения выносится определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Каких-либо обстоятельств, препятствующих утверждению представленного мирового соглашения, судом не установлено. Данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также сторон по делу. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, о чем имеются их подписи в заявлении об утверждении мирового соглашения.

Полномочия представителя ответчика на подписание мирового соглашения подтверждены доверенностью.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным утвердить представленное мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Романовым Дмитрием Петровичем к Ракитиным Антоном Юрьевичем по исковому заявлению об устранении недостатков имущества в следующем порядке:

Ракитин Антон Юрьевич своими силами и за свой счет устраняет все выявленные нарушения в рамках технического заключения ООО <данные изъяты> № по обследованию жилого дома, расположенного по адресу: .... в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно: закрепляет стены перекрытиями, в том числе устанавливает анкерные связи, закрепляющие несущие и самонесущие стены ко всем перекрытиям на объекте истца; выполняет отмостку вокруг всего здания шириной не менее 1,5 м., обеспечивающую недопущение замачивания грунта основания фундамента; выполняет расшивку и затирку всех трещин на всех этажах объекта.

Романов Дмитрий Петрович своими силами и за счет Ракитина Антона Юрьевича устанавливает водосточные трубы диаметром не менее 140 мм..

Ракитин Антон Юрьевич передает Романову Дмитрию Петровичу в течение 10 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения денежную сумму в размере 100 000 руб. в качестве оплаты установки водосточных труб диаметром не менее 140мм на объекте истца.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, распределяется между сторонами в равных долях. Общий размер судебных расходов составляет 37 300 руб., включающий в себя стоимость двух экспертных исследований и оплату государственной пошлины при подаче иска.

Ракитин Антон Юрьевич в течение 5 пяти банковских дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения передает Романову Дмитрию Петровичу сумму в размере 18 650 руб. в счет оплаты судебных расходов.

В остальной части от исковых требований истец отказывается.

Настоящее мировое соглашение не ограничивает право истца на обращение с иском по причине выявленных недостатков, не учтенных в рамках технического заключения №.

В остальной части от исковых требований истец отказывается.

Производство по делу по иску Романова Дмитрия Петровича к Ракитину Антону Юрьевичу об устранении недостатков имущества прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суда через Центральный районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Н.Ю.Пчёлкина

Копия верна:

Судья Н.Ю.Пчёлкина

Секретарь_________________ Т.Н. Янченко