Решение по делу № 2-1709/2019 от 29.07.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2019 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Кадыровой Л.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеяновой Е.А. к Павловой Н.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

с участием и в присутствии истца Шеяновой Е.А., помощника прокурора Трусовского района г. Астрахани Давлетовой Э.Р.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шеянова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику Павловой Н.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником в целом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее жилой дом принадлежал его бывшим собственникам на праве общей долевой собственности, 1/2 доля которого принадлежала П.О.П. и у которой по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она была приобретена. Фактически жилой дом состоит из двух помещений, имеющих самостоятельные входы. В одной части жилого дома как указывает истец проживает она вместе с членами совей семьи, в другой части жилого дома с 2007 года проживает ответчик Павлова Н.Р. веселившаяся с согласия прежнего сособственника. Вместе с тем, в настоящее время истец является собственником жилого дома в целом, в связи с чем дальнейшее проживание ответчика, которая членом семьи истца никогда не являлась и не является, в принадлежащем ей жилом доме нарушает её права как собственника жилого помещения, она не может владеть и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, так как ответчик всячески препятствует в этом, отказываясь в добровольном порядке выселиться и жилого помещения.

В судебном заседании истец Шеянова Е.А. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив суду, что не считает ответчика членом своей семьи, какого-либо письменного соглашения о праве пользования ответчиком на безвозмездной основе, либо за плату принадлежащим ей жилым помещением ею с Павловой Н.Р. не заключалось.

Ответчик Павлова Н.Р. в судебное заседание не явилась. Извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в иске, совпадающему с данными о месте жительства. В суд вернулись конверты без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах, извещение ответчика Павловой Н.Р. является надлежащим, а требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ - выполненными судом в полном объеме, поскольку ответчик уклоняется от получения корреспонденции по месту своего жительства, об ином месте жительства она не уведомила регистрирующие органы.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, не явился в судебное заседание, судом признано, что он надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, истец и участвующий в деле прокурор не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Помощник прокурора района Давлетова Э.Р. в судебном заседании считала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого дома в целом на законных основаниях, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо договора безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком в письменной форме не заключалось.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно правилам ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В указанной норме закона перечислены все основания возникновения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно разъяснений содержащихся в п. 13. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

При этом регистрация по месту жительства является доказательством, подтверждающим выбор гражданином места жительства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела истец Шеянова Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником в целом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец не только является собственником жилого дома, но и зарегистрирована по месту жительства и проживает в нем вместе с членами своей семьи.

С 2007 года в принадлежащей ранее прежнему сособственнику П.О.П. части жилого дома, проживает ответчик Павлова Н.Р. без регистрации по месту жительства, которая членом семьи собственника Шеяновой Е.А. не являлась и не является.

Опрошенная в ходе производства по делу свидетель М.В.У. пояснила, что истец приходится ей матерью, которая является собственником жилого дома по адресу: <адрес> фактически проживает в нем. В части жилого дома, ранее принадлежащей П.О.П. с 2007 года проживает ответчик Павлова Н.Р., которая продолжает проживать и после того, как Шеянова Е.А. стала собственником всего дома. Ответчик не только не пускает её мать в часть жилого дома, но и сама не поддерживает жилое помещение в пригодном для проживании состоянии, допуская его разрушение, что отрицательно отражается на всем жилом доме.

Из рапорта УУП ОП № 3 УМВД России по г. Астрахань следует, что проживающая с 2007 года без регистрации по адресу: <адрес> Павлова Н.Р. зарекомендовала себя с отрицательной стороны, со стороны соседей в отношении неё поступали неоднократные жалобы и заявления о нарушении норм общежития и общественного порядка.

Таким образом, представленными истцом доказательствами в судебном заседании установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, а именно между истцом и ответчиком отсутствуют: взаимное уважение и взаимная забота, личные неимущественные и имущественные права и обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом, ведение общего хозяйства. Договор безвозмездного пользования жилым помещением, либо договор коммерческого найма между истцом и ответчиком не заключался, истец не намерена предоставлять жилое помещение ответчику в пользование в дальнейшем.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку законных оснований вселения ответчика в спорное жилое помещение судом не установлено, суд на основании вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства приходит к выводу о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением и как следствие выселению из принадлежащего истцу жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шеяновой Е.А. к Павловой Н.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать Павлову Н.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Павловой Н.Р. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд г. Астрахани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами, прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 13 октября 2019 г.

Судья Н.Д. Хасьянов