Решение по делу № 2-1989/2020 от 10.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года                                                  г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Аксеновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1989/2020 по иску Абросимовой Т.А. к Пилюковой Л.И., администрации МО Ломинцевское Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску Пилюковой Л.И. к Абросимовой Т.А., администрации МО Ломинцевское Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Абросимова Т.А. обратилась в суд с иском к Пилюковой Л.И., администрации МО Ломинцевское Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома в <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что после смерти ее отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде земельного участка, с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она, истец, является единственным наследником к наследственному имуществу данного наследодателя, поскольку ее мать ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои наследственные права на имущество умершего супруга.

Истец указывает, что в установленный законом срок она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке имеется жилой дом, общей площадью 128,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Панарино. Данный жилой дом принадлежал ее, истца, отцу на праве общей долевой собственности, в ? доли в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Другая ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику Пилюковой Л.И. На спорные доли жилого дома ей, истцу, свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не выдано, ввиду того, что ее отцом ФИО1 при жизни не был зарегистрирован договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

По ее, истца, мнению, после смерти ее отца она фактически приняла наследство, поскольку возделывает земельный участок, несет расходы по содержания части жилого дома, использует земельный участок и жилой дом в соответствии их разрешенным использованием.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать за ней право собственности на часть жилого дома в <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане: лит. А: № 1 жилая комната площадью 17,6 кв.м., № 2 жилая комната площадью 3,9 кв.м., № 3 жилая комната площадью 6,9 кв.м.; лит. А2: № 1 кухня площадью 19,3 кв.м.; лит. а1: пристройка площадью 6,5 кв.м., всего общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой – 28,4 кв.м.

Пилюкова Л.И., обратилась в суд со встречным иском к Абросимовой Т.А., администрации МО Щекинский район о признании за ней права собственности на часть жилого дома в <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане: лит. А: № 4 жилая комната площадью 6,8 кв.м., № 5 жилая комната площадью 16,8 кв.м.; лит. А1: № 1 кухня площадью 15,8 кв.м.; лит. а: № 1 пристройка площадью 9,5 кв.м.; лит. а2: № 1 пристройка площадью 21,6 кв.м., № 2 пристройка площадью 3,5 кв.м., всего общей площадью 74,0 кв.м., в том числе жилой – 23,6 кв.м.

Истец-ответчик Абросимова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить, не возражала относительно удовлетворения встречных исковых требований Пилюковой Л.И.

Ответчик-истец Пилюкова Л.И., представитель ответчика Пилюковой Л.И. по доверенности Пилюков С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель, направив в суд письменное заявление, просил дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Относительно удовлетворения исковых требований Абросимовой Т.А. возражений не представил.

Представитель ответчика администрация МО Ломинцевское Щекинского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представив письменное заявление, представитель просил дело рассмотреть в его отсутствие, первоначальные исковые требования и встречные исковые требования разрешить по усмотрению суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО1, ФИО1 приобрел в собственность ? долю жилого кирпичного одноэтажного дома с двором при нем, находящегося в <адрес>. В данном договоре имеется указание на то, что в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор подлежит регистрации в исполнительном комитете Шевелевского сельского совета по месту нахождения доли дома.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № усматривается, что правообладатель жилого дома в <адрес> не указан.

Постановлением главы Шевелевской сельской администрации Щекинского района «Об уточнении нумерации домовладений в населенных пунктах Шевелевской сельской администрации» от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоена нумерация домовладений с уточнением в населенных пунктах – п. Маевка, д. Городна, д. Гора-Услань, с. Ломинцево, д. Большая Кожуховка, д. Панарино, д. Малая Кожуховка, д. Солоносаво, д. Смирное, п. Залесный, с. Мясоедово, д. Деминка, п. Мостовской, с. Старая Колпна, д. Подиваньково, д. Шевелевка, д. Щекино, д. Косое, д. Усть-Колпна (список нумерации домов прилагается). Из списка, являющимся приложением № к постановлению главы Шевелевской сельской администрации Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что в <адрес> жилому дому ФИО1 присвоен №.

При таких обстоятельствах, ФИО1 в силу ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в исполнительном комитете Шевелевского сельского совета Щекинского района в установленном законом порядке.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Комитетом ЗАГС муниципального образования Щекинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО1 (№), имеющимся в производстве нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО8, наследником данного наследодателя по закону, принявшим наследство, является дочь Абросимова Т.А. Свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом было выдано на денежные вклады в ПАО Сбербанк и земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В отношении спорного жилого дома в <адрес> свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не выдавалось ввиду того, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Анализ изложенных норм закона и содержания вышеуказанных документов приводит суд к тому выводу, что Абросимова Т.А. приняла наследство наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли жилого дома в <адрес>.

Согласно сведениям технического паспорта на жилой дом в <адрес>, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, на которую претендует истец-ответчик Абросимова Т.А., обозначена на поэтажном плане строения помещениями: лит. А: № 1 жилая комната площадью 17,6 кв.м., № 2 жилая комната площадью 3,9 кв.м., № 3 жилая комната площадью 6,9 кв.м.; лит. А2: № 1 кухня площадью 19,3 кв.м.; лит. а1: пристройка площадью 6,5 кв.м., всего общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой – 28,4 кв.м.

При таких обстоятельствах, именно на указанную часть жилого дома следует признать право собственности за Абросимовой Т.А.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Удовлетворяя встречные исковые требования Пилюковой Л.И. на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) в <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане: лит. А: № 4 жилая комната площадью 6,8 кв.м., № 5 жилая комната площадью 16,8 кв.м.; лит. А1: № 1 кухня площадью 15,8 кв.м.; лит. а: № 1 пристройка площадью 9,5 кв.м.; лит. а2: № 1 пристройка площадью 21,6 кв.м., № 2 пристройка площадью 3,5 кв.м., всего общей площадью 74,0 кв.м., в том числе жилой – 23,6 кв.м., суд исходил из следующего.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и Пилюковой Л.И., Пилюкова Л.И. приобрела в собственность ? долю жилого кирпичного одноэтажного дома с надворными постройками и сараем, двором при нем, находящиеся в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 0,01 га, с приусадебным участком 0,14 га. В данном договоре имеется указание на то, что в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор подлежит регистрации в исполнительном комитете Шевелевского сельского совета по месту нахождения доли дома.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ? доли жилого дома в дер <адрес>, с кадастровым №, площадью 101,5 кв.м., принадлежит Пилюковой Л.И., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Аналогичные правовые нормы содержатся в ст. 290 ГК РФ, согласно которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Суд с учетом вышеуказанных норм закона, а также с учетом отсутствия возражений со стороны сособственников, полагает правильным произвести раздел указанного домовладения, закрепив в собственность за каждым из истцов-ответчиков соответствующую часть данного жилого дома в <адрес>.

Именно на данный объект недвижимости за истцом-ответчиком, ответчиком-истцом следует признать право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Абросимовой Т.А., Пилюковой Л.И. удовлетворить.

Признать за Абросимовой Т.А. право собственности на часть жилого дома с кадастровым №, с инвентарным №, в <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане: лит. А: № 1 жилая комната площадью 17,6 кв.м., № 2 жилая комната площадью 3,9 кв.м., № 3 жилая комната площадью 6,9 кв.м.; лит. А2: № 1 кухня площадью 19,3 кв.м.; лит. а1: пристройка площадью 6,5 кв.м., всего общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой – 28,4 кв.м.

Признать за Пилюковой Л.И. право собственности на часть жилого дома с кадастровым №, с инвентарным №, в <адрес>,, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане: лит. А: № 4 жилая комната площадью 6,8 кв.м., № 5 жилая комната площадью 16,8 кв.м.; лит. А1: № 1 кухня площадью 15,8 кв.м.; лит. а: № 1 пристройка площадью 9,5 кв.м.; лит. а2: № 1 пристройка площадью 21,6 кв.м., № 2 пристройка площадью 3,5 кв.м., всего общей площадью 74,0 кв.м., в том числе жилой – 23,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, с инвентарным №, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись