Решение по делу № 2-544/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-544/20199

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года                                                                                          г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

с участием представителя истца Михайленко Т.А., по доверенности Ставцева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Михайленко Т. А. к администрации Масловского сельского поселения Орловского района Орловской области, ООО «Маслово» Орловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Михайленко Т.А. обратилась в Орловский районный суд Орловской области с вышеуказанным иском к администрации Масловского сельского поселения Орловского района Орловской области, ООО « Маслово» Орловского района Орловской области, в обосновании иска указала, что спорная квартира по адресу: <адрес> является двухкомнатной, общей площадью 49,4 кв.м, расположена на 1 этаже 2- этажного панельного дома, 1980 года постройки. В период оформления документов истец изготовила технический паспорт, заключила договор социального найма. Обратившись в администрацию Масловского сельского поседения Орловской области, истцу было отказано в заключение договора приватизации на вышеуказанную квартиру, в связи с тем, что право муниципальной собственности на нее не зарегистрировано.

Истец просит признать за Михайленко Т. А. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Михайленко Т.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Михайленко Т.А., по доверенности Ставцев А.Г., в судебном заседании исковые требовании поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО « Маслово» Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации Масловского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание, о дате и времени которого извещен надлежащим образом, не явился, в предыдущем судебном заседании глава администрации Борисенков А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено следующее.

Из договора о социальном найме жилого помещения № от Дата следует о заключении между администрацией Масловского сельского поселения Орловского района Орловской области в лице главы Борисенкова А.Н. ( наймодатель) и Михайленко Т.А. ( наниматель) вышеуказанного договора, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности администрации сельского поселения состоящее из двух комнат в отдельном доме, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжения, газоснабжения, холодное водоснабжение, канализация.

Истец изготовила Дата за свой счет технический паспорт жилого помещения- вышеуказанной квартиры, согласно которому общая площадь спорной квартиры составляет 49,4 кв.м, в том числе жилой- 28,5 кв.м, вспомогательной ( подсобной)- 20,9 кв.м..

Согласно Выписке из ЕГРН об объектах недвижимости от Дата, жилое помещение - квартира №, с кадастровым номером: 57:10:1000101:675, расположена по адресу: <адрес>.

Из определения Орловского районного суда Орловской области от 21 апреля 206 года следует об оставлении без рассмотрения заявления администрации Масловского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на бесхозяйный объект- квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Из пояснений представителя истца Ставцева А.Г. в судебном заседании следует о том, что обратившись в администрацию Масловского сельского поседения Орловской области, Михайленко Т.А. было отказано в заключение договора приватизации на вышеуказанную квартиру, в связи с тем, что право муниципальной собственности на нее не зарегистрировано.

Сведениями о том, что истец ранее использовала свое право на приватизацию по прежнему месту жительства, суд не располагает.

Таким образом, реализация права на приватизацию жилищного фонда поставлена в зависимость от субъективного усмотрения фактического собственника (владельца) жилья, который по своему усмотрению решает вопрос о регистрации или не регистрации своего права собственности, что не согласуется с положениями статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Вместе с тем Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

            В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

            В соответствии со статьей 8 вышеуказанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 11 закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

С учетом изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о собственнике <адрес> не может быть поставлено в зависимость от реализации истцом права на приватизацию квартиры в указанном доме.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом Михайленко Т.А. право собственности на указанное жилое помещение, с последующей регистрацией этого права органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Михайленко Т. А. удовлетворить.

Признать за Михайленко Т. А., Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру № площадью 49,4 кв.м, с кадастровым номером 57:10:1000101:675, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 16.04.2019                           

Председательствующий

судья                                                                                            А.В.Найденов