Решение от 26.01.2023 по делу № 2-21/2023 (2-1923/2022;) от 15.08.2022

Идентификационный номер 42RS0032-01-2022-002237-50

Дело № 2-21/2023

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                    Именем Российской Федерации

        г. Прокопьевск                                                                                    26 января 2023 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Узольниковой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завалюевой Т. А. к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Завалюева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска и с учетом уточнения просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <...>, общей площадью 36, 3 кв.м в порядке наследования.

       Требования мотивирует тем, что в её владении находится недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>. Осенью 2002 года она пробрела жилой дом расположенный по вышеуказанному адресу за 35 000 рублей у Д.М.Д,, переехала в дом ДД.ММ.ГГГГ, так как документы были на стадии оформления к продаже, сразу сделку как положено не оформили, право собственности не зарегистрировали. После того как документы были готовы к продаже, у неё заболела мама С.О.Я., с которой ей приходилось постоянно ездить на лечение по разным медицинским учреждениям, поэтому она попросила своего отца С.А.В., чтобы он оформил дом на себя и сходил на сделку с бывшим собственником Д.М.Д.

20.02.20003 года был заключен договор купли-продажи дома между Д.М.Д. и её отцом С.А.В. удостоверенный нотариусом Ш.Н.В. После смерти мамы С.О.Я. ДД.ММ.ГГГГ она сильно заболела, даже и не думала о переоформлении документов на указанный дом, затем умер отец С.А.В. после смерти которого было открыто наследственное дело. Все родственники знали, что дом по <...> принадлежит ей, в нем она проживает со своей семьей и который был приобретен ею, за её средства. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследования, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ей было рекомендовано обратиться в суд для признания права на вышеуказанное недвижимое имущество.

Фактически наследство в виде жилого дома она приняла, а именно, использует его по назначению - проживает круглогодично, оплачивает жилой дом, произвела капитальный ремонт жилого дома, сажает огород на приусадебном участке, оплачивает коммунальные платежи и электроэнергию. Данный факт подтвержден справками об отсутствии задолженности. Права иных лиц на принадлежащее ей имущество в течении всего срока её владения не заявлялись.

Истец Завалюева Т.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Ашрапова Ю.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Завалюевой Т.А. поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в нём.

             Представитель ответчика – администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, начальник Прокопьевского отдела Пташко И.А. направила свои письменные объяснения, а также просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица - Волкова С.Г., Стефанович Е.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд ДД.ММ.ГГГГ от Стефанович Е.А. поступило заявление, согласно которому указывает, что не претендует на спорный жилой дом, так как в нем проживает сестра Завалюева Т.А. и дом принадлежит ей.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ срок принятия наследства установлен в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

        Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ С.А.В. купил жилой <...>, находящийся в г. Прокопьевске Кемеровской области, <...> (л.д.13).

    Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости Филиала Федеральной кадастровой палаты ФГИС ЕГРН, по адресу: Кемеровская область, <...> имеет кадастровый <...>, права на объект недвижимости не зарегистрированы (л.д.12).

    Согласно справки ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал <...> БТИ г.Прокопьевска <...> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <...> имеет общую площадь 36, 3 кв.м., жилую площадь 31,0 кв.м., состоит из 4 жилых комнат, материал стен - бревенчатый, износ 46 %, год постройки 1972 (л.д.17). Жилой дом принадлежит С.А.В. на основании договора купли - продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

С.А.В. <...> (свидетельство о смерти, л.д.15). Его супруга С.О.Я. <...> (свидетельство о смерти, л.д.14).

              Истец Завалюева (Стефанович) Т. А. является дочерью умершего С.А.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.16), впоследствии вступила в брак с З.Е.И. и ей была присвоена фамилия Завалюева (свидетельство о заключении брака, л.д.18).

    Согласно представленной справке нотариуса Прокопьевского нотариального округа Г.Н.Н. ею было открыто наследственное дело <...> после умершего ДД.ММ.ГГГГ С.А.В. Наследство по закону приняли дочь Завалюева Т. А., сын С.Е.А., жена Волкова С. Г.. Право собственности наследодателя не было надлежащим образом зарегистрировано в компетентных органах регистрации (л.д.31).

Завалюевой Т.А. представлены акты с ОАО «ПО Водоконал» о снятии показаний водомеров, полисы добровольного страхования дома, в подтверждение того, что именно она несет бремя содержания (л.д.105-117).

В судебном заседании свидетель З.Т.М. суду показала, что истец её подруга, дружат с 1993 года. Истец проживает по <...> уже как 20 лет. Ей известно, что дом по <...> был оформлен на отца истца, а куплен он был на денежные средства Т.. Примерно с 2002 года Завалюева проживает в этом доме, в него никто не пытался вселяться. Т. сама оплачивает коммунальные платежи, совместно с мужем построили баню, облагородили дом, построили гараж. В доме иных лиц она никогда не видела, отец истца в доме никогда не проживал, он жил на <...>, приезжал только помочь в огороде.

В судебном заседании свидетель А.В.В. суду показал, что он проживает по соседству с Завалюевой по <...>. Завалюева проживает в доме по <...> лет около 20 лет. Дом покупала сама Завалюева у его родственницы Т.Д.М.. Никогда не видел, чтобы в дом кто-то пытался вселиться. В доме, силами истца, перекрыта крыша, дом облагородили, Завалюева постоянно проживает в этом доме.

Таким образом, как следует из материалов дела, показаний свидетелей, истец приобрела указанный дом, однако сделка была оформлена с её отцом Стефанович А.В., который не зарегистрировал своё право в регистрирующем органе.

После смерти наследодателя С.А.В. никто иной, кроме наследника Завалюевой Т.А., на спорное имущество не претендует, она фактически владеет и пользуется данным домом более 18 лет, несет бремя его содержания.

С учетом вышеприведенных норм права, представленных истцом в материалы дела доказательств, суд считает возможным признать право собственности на дом расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...> за истцом в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░             <...>                                                              ░.░.░░░░░░░░

<...>

<...>

<...>