Решение по делу № 2-8184/2021 от 16.09.2021

Дело №

                                Р Е Ш Е Н И Е

                                            Именем Российской Федерации

29 ноября 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при помощнике судьи ФИО3.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Вектор Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску ФИО1 к АО «Вектор Плюс» о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что истец является поставщиком коммунальных и технических услуг по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником указанного жилого дома. В связи с несвоевременной и неполной оплатой коммунальных услуг образовалась задолженность.     Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017 г. по июнь 2020 г. – 334 718,58 руб., пени – 163 222,89 руб..

    Ответчик предъявил встречный иск к АО «Вектор Плюс» о признании действий по начислению платежей незаконными. В обоснование встречного иска указывает, что договор с истцом на предоставление каких-либо услуг не заключался. Истец является управляющей компанией только многоквартирных домов № и № по <адрес>. Жилой дом ФИО1 построен ЗАО «ИСК «Новое строительство» в границах <адрес>. ФИО1 регулярно вносились платежи за коммунальные услуги, а именно за энергоснабжение, газоснабжение, водопотребление и водоотведение, за весь период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 457 890,07 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.

Ответчик в судебном заседании просил в иске отказать, удовлетворить встречный иск.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что истец являлся поставщиком коммунальных услуг как собственник коммуникаций, в том числе для жилого дома по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1.

По утверждению истца, в связи с несвоевременной и неполной оплатой коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность, с учетом перерасчета задолженность за период с сентября 2017 г. по июнь 2020 г. – 334 718,58 руб., пени – 163 222,89 руб..

Однако в материалы дела представлены доказательства оплаты ответчиком за поставленные коммунальные услуги.

Доказательств того, что принадлежащим ответчику жилой дом расположен на территории коттеджного поселка, обслуживаемого АО «Вектор Плюс» в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств законности начисления платы за аренду кабеля телефона и техническое обслуживание поселка.

Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении иска о взыскании задолженности за указанный период отказать, признав незаконными действия общества по начислению платы за аренду кабеля телефона и техническое обслуживание поселка. При этом истец не лишен возможности произвести перерасчет задолженности за спорный период и обратиться к ответчику с требованием о ее погашении, с учетом произведенных ответчиком платежей за предоставленные коммунальные услуги.

    Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Вектор Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1 к АО «Вектор Плюс» о признании действий незаконными удовлетворить частично. Признать незаконными действия АО «Вектор Плюс» по начислению платы за аренду кабеля телефона, техническое обслуживание поселка собственнику жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                                         С.В. Потапова