Решение от 03.02.2020 по делу № 33-1084/2020 от 17.01.2020

Судья Дяденко Н.А.
Судья-докладчик Николаева Т.В.	№ 33-1084/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 февраля 2020 года              г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Николаевой Т.В.,

судей Бадлуевой Е.Б. и Покровской Е.С.,

при секретаре Васильевой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (номер изъят) по исковому заявлению Калинина И.Е. к Шабровой Н.П., Бикмухаметовой Н.В., РСП ОАО «ДОСТ», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа о признании недействительными решений общего собрания, признании недействительным договоров управления

по апелляционной жалобе представителя истца Калинина И.Е. – Петровой И.Ю. на решение Ангарского городского суда Иркутской области от 25 октября 2019 года,

УСТАНОВИЛА:

    В обоснование исковых требований Калинин И.Е. указал, что он является собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного дома № 21, (адрес изъят). РСП ОАО «ДОСТ», осуществляющее управление многоквартирным домом, начисляет и предъявляет истцу плату за содержание и ремонт общедомового имущества, о чем между истцом и управляющей компанией имеется спор в Арбитражном суде Иркутской области. Плату за содержание и ремонт общедомового имущества управляющая компания начисляет на основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 21, (адрес изъят) от 04.03.2006 и от 18.05.2010, которые проведены с нарушением установленного порядка.

    В связи с изложенным истец просил суд признать недействительными данные решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признать недействительными Договор управления многоквартирным домом от 01.01.2006, заключенный между собственниками помещений многоквартирного дома № 21, (адрес изъят) и РСП ОАО «ДОСТ», и Договор управления многоквартирным домом № 255 от 01.01.2006, заключенный между КУМИ администрации Ангарского муниципального образования и РСП ОАО «ДОСТ».

    Решением Ангарского городского суда Иркутской области от 25 октября 2019 года исковые требования Калинина И.Е. оставлены без удовлетворения.

    В апелляционной жалобе представитель Калинина И.Е. – Петрова И.Ю. просит отменить данное судебное решение и принять новое решение по делу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

    В обоснование доводов жалобы указано на неправомерность вывода суда о пропуске истцом срока обращения в суд, о том, что истцу было известно о выборе управляющей компании и заключенных с ней договорах уже в 2016 году, что помещение истца является частью сложного сооружения - многоквартирного дома, поэтому истец должен был знать о проводимых собственниками помещений МКД собраниях и заключенных ими договорах. Между тем, о нарушении прав истца принятыми решениями собственников помещений, договорами управления МКД, истцу стало известно из копии иска РСП ОАО «ДОСТ» в Арбитражный суд Иркутской области о взыскании с него денежных средств за долевое участие по содержанию домовладения. Иск РСП ОАО «ДОСТ» Калинин И.Е. получил по почте 29.12.2018 года, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией искового заявления РСП ОАО «ДОСТ» к Калинину И.Е. о взыскании денежных средств за долевое участие по содержанию домовладения, определением Арбитражного суда Иркутской области по делу (номер изъят) от 26.12.2018, определением Четвертого арбитражного апелляционного суда по делу (номер изъят) от 19.07.2019, распечаткой с сайта Почты России отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (номер изъят). О договоре управления многоквартирным домом № 255 от 01.01.2006 г. истец узнал в судебном заседании по настоящему делу 02.07.2019, когда договор был представлен ответчиком РСП ОАО «ДОСТ».

    Таким образом, шестимесячный срок на обжалование решений собственников помещений спорного многоквартирного дома следует исчислять с 29.12.2018 (когда истец узнал о нарушении своих прав принятыми решениями), следовательно, конечной датой срока является - 29.06.2019 г.

    Трехлетний срок исковой давности по требованиям о признании ничтожной сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) также следует исчислять с момента, когда истец узнал о нарушении его прав данными сделками, а именно:

    -     по договору управления многоквартирным домом № б/н от 01.01.2006 года, начало течения срока - 29.12.2018 г., конечная дата срока - 29.12.2021 г.,

    -     по договору управления многоквартирным домом № 255 от 01.01.2006 г., начало течения срока - 02.07.2019 г., следовательно, окончание срока - 02.07.2022 г.

    Кроме того, следует учесть, что, начиная с 01.01.2006 года и до декабря 2018 года, т.е. на протяжении более 12 лет, являясь управляющей компанией спорного дома, РСП ОАО «ДОСТ» никоим образом не проявляло себя как управляющая организация по отношению к истцу как собственнику помещения в МКД, счетов на оплату услуг, расходов не выставляло, каких-либо требований не предъявляло, что свидетельствует о том, что РСП ОАО «ДОСТ» фактически не производило обслуживание помещения истца. Однако при вынесении решения судом указанные обстоятельства были игнорированы, суд не дал оценки представленным доказательствам, тогда как данные обстоятельства имеют значение для правильного исчисления сроков исковой давности по заявленным требованиям.

    Положенный в основу решения, представленный ответчиком РСП ОАО «ДОСТ» журнал заявок, которым по мнению суда подтверждается то обстоятельство, что истцу было известно о выборе управляющей компании и заключенных с ней договорах от имени собственников МКД уже в январе 2016 года, невозможно признать относимым и допустимым доказательством по делу, поскольку данный журнал в буквальном и правовом смыслах не содержит информации об обстоятельствах, имеющих значение для дела. В решении суд фактически по-иному изложил текст обложки журнала заявок, тем самым подменив смысл содержания документа. Так, дословно журнал поименован как - «Журнал заявок ЖЭО (номер изъят) микрорайона ИП К. А.В.», однако в решении суд указал иное - «Журнал заявок подрядчика РСП ОАО «ДОСТ» ООО «ЖЭО(номер изъят) микрорайона». Вопреки мнению суда о том, что в названии журнала имеется наименование - ООО «ЖЭО(номер изъят) микрорайона», журнал такого текста и информации не содержит. Между тем, в названии документа указан - ИП К. А.В., при этом какое отношение данный предприниматель имеет к спорному многоквартирному дому судом не установлено. Стороной представленного РСП ОАО «ДОСТ» договора подряда от 01.03.2006 г. ИП К. А.В. не является. Кроме того, журнал не содержит информации и сведений о том, что именно Калинин И.Е. оставлял указанные в нем заявки.

    Кроме того, в ходе судебного разбирательства суд проявил инициативу в том, чтобы ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности, тем самым нарушив принцип беспристрастности суда.

    В письменных возражениях на апелляционную жалобу, поступивших от представителя РСП ОАО «ДОСТ» - Жуковой Е.А., ответчика Шабровой Н.П. и Бикмухаметовой Н.В., содержатся просьбы об оставлении оспариваемого судебного решения без изменения, апелляционной жалобы – без удовлетворения.

    Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы. О причинах неявки сведений не представлено. Судебная коллегия рассмотрела дело согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Николаевой Т.В., пояснения представителей истца Калинина И.Е.- Хардикова В.В., Петровой И.Ю., представителей ответчика РСП ОАО «ДОСТ» - Жуковой Е.А., изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы и дополнения к ней, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

    В силу норм статей 36, 39, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и инициируют проведение общего собрания.

    Согласно ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

    Как следует из статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

    Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Калинин И.Е. является собственником нежилого помещения (номер изъят), в доме № 21 (адрес изъят) с 14.06.2002 (далее по тексту – спорное нежилое помещение).

    ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13 ░░░ ░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 21, (░░░░░ ░░░░░) ░░ 04.03.2006 ░ ░░ 18.05.2010.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 21, (░░░░░ ░░░░░) ░░ 04.03.2006, ░░ 18.05.2010, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 01.01.2006, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 255 ░░ 01.01.2006, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ «░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 29.04.2019, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░.░. ░░░░░░░░░░