Решение по делу № 2-2403/2012 от 24.09.2012

№ 2-2403/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 06 декабря 2012 года.

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2012 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи               Ильиной О.И.,

при секретаре           Соколовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьева ФИО7 к ООО «МУК ЖКХ СМР» и Прокофьевой ФИО8 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «МУК ЖКХ СМР» и Прокофьевой ФИО9, в котором просит с учетом принятых уточнений определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг помещения по адресу: <адрес>; возложить обязанность на «МУК ЖКХ СМР» произвести расчет в соответствии с правом собственности и количеством проживающих в жилом помещении с выдачей отдельного платежного документа по оплате ЖКУ.

Свои требования обосновывает тем, что с ответчиком, зарегистрированным в этом же жилом помещении, недостигнуто соглашение о порядке оплаты ЖКУ, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении, дополнительно пояснив, что проживает со своей семьей по иному адресу.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «МУК ЖКХ СМР» по доверенности Чернавский Д.В. иск не признал.

Ответчик Прокофьева М.И.в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 210 ГК РФ возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчика Прокофьевых, в равных долях, по 1/2 доле за каждым.

Оплату ЖКУ производится истцом из расчета двух собственников, зарегистрированных в жилом помещении.

В силу п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исходя из содержания вышеуказанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае истец является собственником 1/2 доли квартиры и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. Поскольку истец просил как сособственник 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование, и возложить на ООО «МУК ЖКХ СМР» обязанность заключить договор по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения и мест общего пользования в соответствии с его долей и выдачей отдельного платежного документа в размере 1/2 доли начисляемых платежей.

Также по своей инициативе истец просит оставить за ним содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно с этим необходимо отметить, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора. Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учетом императивных норм Кодекса.

Однако требования истца о возложении обязанности на ООО «МУК ЖКХ СМР» произвести расчет - данное требование может быть применимо только с момента вступления настоящего решения в силу, только после которого могут возникнуть юридические последствия; к правоотношениям, имевшим место до постановления настоящего судебного акта, перерасчет применим не может быть.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прокофьева ФИО10 удовлетворить частично:

- Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения и мест общего пользования по адресу: <адрес>: Прокофьев ФИО11 оплачивает содержание и ремонт жилого помещения, а также несет расходы по оплате 1/2 доли платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилого помещения и мест общего пользования; Прокофьева ФИО12 несет расходы по оплате 1/2 доли платы за жилищно-коммунальные услуги.

- Возложить обязанность на «МУК ЖКХ СМР» по выдаче Прокофьеву ФИО13 отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 доли; оплату в полном объеме содержания жилого помещения и мест общего пользования по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.