Решение по делу № 2-2667/2019 от 22.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

При секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Красногорье-ДЭЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Красногорье-ДЭЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указало, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец предоставлял ответчику жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность основного долга в размере 239 204 рубля 08 копеек, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 164 рубля 02 копейки, так как ответчик несвоевременно оплачивает платежи.

Просило взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 239 204 рубля 08 копеек, пени в размере 44 164 рубля 02 копейки, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 033 рубля 68 копеек и расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

    В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

    В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представителем истца уточнены исковые требования с уменьшением исковых требований и просил взыскать сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 535 рублей 08 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 097 рублей 47 копеек, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 033 рубля 68 копеек и расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании не возражал против иска за период в течение трех лет и просил представить рассрочку.

    Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Красногорье-ДЭЗ» подлежат частичному удовлетворению.

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Судом установлено, что истец на основании Протокола общего собрания собственников №С-4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-25) является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно расчета задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, представленного истцом с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 99 535 рублей 08 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 097 рублей 47 копеек.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец предоставлял ответчику жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность основного долга в размере 99 535 рублей 08 копеек, так как ответчик не своевременно оплачивает платежи.

Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 535 рублей 08 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пеней согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере 22 097 рублей 47 копеек, расчет судом проверен и сочтен верным.

Истец, как эксплуатирующая организация, в исполнение своих обязательств оказала жилищно-коммунальные услуги ответчику, в связи, с чем имеет право потребовать от ответчика оплаты данных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, удовлетворению подлежит требование о взыскании в пользу истца судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 033 рубля 68 копеек и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 6 000 рублей, поскольку они документально подтверждены (л.д.5,36-39).

В силу ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

При таких обстоятельствах с учетом имущественного положения ответчика ФИО1 суд считает необходимым представить ответчику рассрочку по исполнению решения суда сроком на 6 месяцев.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 153-158 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ООО «Красногорье-ДЭЗ» удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Красногорье-ДЭЗ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 535 рублей 08 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 097 рублей 47 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 033 рубля 68 копеек и расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей, а всего взыскать сумму в размере 133 666 рублей 23 копейки с предоставлением рассрочки сроком на 6 месяцев.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д.Аникеева