Решение по делу № 2-2989/2022 от 18.10.2022

Дело № 2-2989/2022

УИД 05RS0012-01-2022-007008-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года                                              г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бунятовой Арзу Абдулмеджид кызы к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» об уточнении границ земельного участка и исключении координат земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бунятова А.А.к. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент».

Просила произвести уточнение границ земельного участка принадлежащего на праве собственности Бунятовой Арзу Абдулмеджид кызы,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, площадью 600 кв.м. в кадастровом квартале 05:42:000017 и утвердить схему расположения земельного участка <номер изъят>, согласно схеме координат:

Обозначение характерных точек         X(м)                                 Y(м)            

520                                             116 776,89                   414 271,56               

336                                             116 782,65                    414 294,41               

н5                                               116 772,18                    414 297,22               

н6                                               116 750,87                    414 293,44

н7                                               116 749,16                    414 288.70                             

13                                               116 755,01                    414 277,18

520                                             116776,89                     414 271,56

Общая площадь 600 кв.м.

Исключить из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «<адрес изъят>» координаты границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>, расположенный в с/т «Горка» <адрес изъят>, который находиться в моей собственности и пользовании, согласно схеме координат :

Обозначение характерных точек         X(м)                                 Y(м)            

520                                                   116 776,89                   414 271,56               

336                                                   116 782,65                    414 294,41               

н5                                                     116 772,18                    414 297,22               

н6                                                     116 750,87                    414 293,44

н7                                                     116 749,16                    414 288.70                             

13                                                     116 755,01                    414 277,18

520                                                   116776,89                     414 271,56

Общая площадь 600 кв.м.

А также указать в решении суда, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на кадастровый учет, принадлежащего Бунятовой Арзу Абдулмеджид кызы на праве собственности земельного участка площадью 600 кв.м. в с/т «Горка» г и внесения изменений в сведение государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> расположенного РД, <адрес изъят>, кадастровый квартал <номер изъят>, согласно схеме координат:

Обозначение характерных точек         X(м)                                 Y(м)            

520                                                   116 776,89                   414 271,56               

336                                                   116 782,65                    414 294,41               

н5                                                     116 772,18                    414 297,22               

н6                                                     116 750,87                    414 293,44

н7                                                     116 749,16                    414 288.70                             

13                                                     116 755,01                    414 277,18

520                                                   116776,89                     414 271,56

Общая площадь 600 кв.м.

Исковые требования мотивировала тем, что согласно договору купли-продажи от 31.03.2022 г. Бунятова А.А. приобрела земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>» площадью 600 кв.м.

Данный земельный участок огорожен сеточным забором и шпалерами с соседними землепользователями спора не имеется. Данный земельный участок используется ею на протяжении под садоводство, капитальных строений на нем не имеется.

       Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137 «О введение в действие Земельного кодекса РФ»оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничиваются.

В соответствии с п.9 ст.3 федерального закона « О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. №137-ФЗ признаются действительными и имеют равную юридическую силу государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

При обращении к кадастровому инженеру по поводу уточнения границ земельного участка стало известно, что правообладателем всего земельного участка на данной территории по сведениям Федеральной службы кадастра и картографии является Администрация г.Дербента.

Месторасположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Регистрация права собственности на земельный участок за Администрацией г.Дербента нарушает права истца и делает невозможным поставить испрашиваемый ее земельный участок на кадастровый учет.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Считает, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в его владении.

Истец Бунятова А.А., надлежаще извещенная, в суд не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя адвоката Омаровой Э.О..

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Омарова Э.О., будучи надлежащим образом извещенной о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношении администрации ГО «город Дербент» Курбанов Ш.К. в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без участия. Также,возражений относительно исковых требований не заявил, указал, чторазрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» Мирзаханов Т.Н.. надлежаще извещенный, в суд не явился. Направил заявление, где просил рассмотреть дело без его участия. а также указал, что, с учетом позиции представителя Управления земельных и имущественных отношении администрации ГО «город Дербент», решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что Бунятова А.А.к. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, следует, что участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь его составляет 600 кв.м., вид разрешенного использования - под садоводство, участок относится к категории ранее учтенных. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план.

По результатам обследования площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> составила 600 (+-9) кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в правоустанавливающем документе отсутствует графические сведения о местоположении земельного участка. Координаты земельного участка определены в результате выполнения кадастровых работ геодезическим методом.

Вместе с тем, суд считает, что отсутствие графических сведений о местоположении земельного участка, принадлежащего истцу, не может являться препятствием для внесения сведений о местоположении границ спорного участка.

Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> был исследован кадастровым инженером, установлены его границы и фактическая площадь.

Все границы земельного участка согласованы в установленном порядке, увеличение площади на +-9 кв.м. не образует самостоятельного земельного участка.

Споры относительно местоположений границ земельного участка истца отсутствуют.

Процедура согласования границ проведена истцом надлежащим образом.

Ответчики возражений относительно исковых требований не заявили, указали, решение по делу оставляют на усмотрение суда, что свидетельствует об отсутствии спора по границе с Бунятовой А.А.к..

В соответствии с ч.1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Частью 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11. 2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными актами.

Частью 8 и 9 статьи 10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с частью 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

При отсутствии возражений относительно представленного варианта установления границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, суд полагает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером 05:42:000017:596 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бунятовой Арзу Абдулмеджид кызы к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» об уточнении границ земельного участка и исключении координат земельного участка, удовлетворить.

Произвести уточнение границ земельного участка принадлежащего на праве собственности Бунятовой Арзу Абдулмеджид кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, площадью 600 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> и утвердить схему расположения земельного участка <номер изъят>, согласно схеме координат:

Обозначение характерных точек         X(м)                                 Y(м)           

520                                                 116 776,89                   414 271,56               

336                                                 116 782,65                    414 294,41               

н5                                                   116 772,18                    414 297,22               

н6                                                   116 750,87                    414 293,44

н7                                                   116 749,16                    414 288.70                             

13                                                   116 755,01                    414 277,18

520                                                 116776,89                     414 271,56

Общая площадь 600 кв.м.

Исключить из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент» координаты границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <адрес изъят> в кадастровом квартале <адрес изъят>, расположенный в <адрес изъят>, который находиться в моей собственности и пользовании, согласно схеме координат :

Обозначение характерных точек         X(м)                                 Y(м)            

520                                                  116 776,89                   414 271,56               

336                                                  116 782,65                    414 294,41               

н5                                                    116 772,18                    414 297,22               

н6                                                    116 750,87                    414 293,44

н7                                                    116 749,16                    414 288.70                             

13                                                    116 755,01                    414 277,18

520                                                  116776,89                     414 271,56

Общая площадь 600 кв.м.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на кадастровый учет, принадлежащего Бунятовой Арзу Абдулмеджид кызы на праве собственности земельного участка площадью 600 кв.м. в с/т «Горка» г и внесения изменений в сведение государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного РД, г.Дербент, кадастровый квартал <номер изъят>, согласно схеме координат:

Обозначение характерных точек         X(м)                                 Y(м)            

520                                                  116 776,89                   414 271,56               

336                                                  116 782,65                    414 294,41               

н5                                                    116 772,18                    414 297,22               

н6                                                    116 750,87                    414 293,44

н7                                                    116 749,16                    414 288.70                             

13                                                    116 755,01                    414 277,18

520                                                  116776,89                     414 271,56

Общая площадь 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                         М.И.Галимов