Решение по делу № 2-440/2016 от 18.01.2016

Дело №2-440/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием истца Гладышевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 25 февраля 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Гладышевой О.А. к Гладышеву А.А., ЭМУП «Жилкомхоз», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Ухта» об обязании разделить лицевые счета согласно определенным долям в праве собственности на жилое помещение, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

Гладышева О.А. обратилась в суд с иском к Гладышеву А.А., ЭМУП «Жилкомхоз», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Ухта» об обязании разделить лицевые счета согласно определенным долям в праве собственности на жилое помещение, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу ... В обоснование заявленных требований указала, что она, ответчик Гладышев А.А. и ... являются собственниками ... доли каждый в праве собственности на указанную квартиру. Ответчик Гладышев А.А. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашения об определении порядка пользования квартирой и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец Гладышева О.А. заявленные требования поддержала.

Ответчик Гладышев А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчиков ЭМУП «Жилкомхоз», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Ухта» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Гладышев А.А., Гладышева О.А., ... являются собственникам ... доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ... что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**.

Согласно копии финансового лицевого счета в жилом помещении зарегистрированы ... человека: Гладышев А.А., Гладышева О.А., Гладышев Д.А. и Гладышев К.А.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" права несовершеннолетних детей производны от прав их родителей.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг,

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд пришел к выводу о разделе финансовых счетов между собственниками пропорционально долям собственников в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гладышевой О.А. удовлетворить.

Обязать ЭМУП «Жилкомхоз» открыть отдельные финансовые счета по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу ...

- на имя Гладышевой О.А. в соответствии с приходящейся на нее ... доли в праве собственности на жилое помещение, включив в ее лицевой счет ... доли ...

- на имя Гладышева А.А. в соответствии с приходящейся на него ... доли в праве собственности на жилое помещение, включив в его лицевой счет ...

Обязать ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Ухта» открыть отдельные финансовые счета на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу ... :

на имя Гладышевой О.А. в соответствии с приходящейся на нее ... доли в праве собственности на жилое помещение, включив в ее лицевой счет ... доли ...

- на имя Гладышева А.А. в соответствии с приходящейся на него ... доли в праве собственности на жилое помещение, включив в его лицевой счет ... доли ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - Баталов Р.Г.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.