Решение по делу № 2-2160/2022 от 29.03.2022

Дело № 2-2160/2022

УИД 03RS0007-01-2022-002408-91

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 октября 2022 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ярмухамедовой А.С.

при секретаре Аленченко А.А.,

с участием представителя истца Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан по доверенности Валовой Р.И.

ответчика Григорьева С.Ю., его представителей адвоката Аминова Р.Р., по устному ходатайству Мустафиной Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Григорьеву Сергею Юрьевичу о принудительном изъятии недвижимого имущества с уплатой возмещения, прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с вышеуказанным иском, которое в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) уточнено, просит изъять у Григорьева С.Ю. в собственность Муниципального образования ГО г. Уфа Республики Башкортостан, принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 915 кв.м., местоположение ...; жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 35,7 кв.м., местоположение: ...; индивидуальный гараж с кадастровым номером ..., общей площадью 20,7 кв.м., местоположение: ... уплатой возмещения в размере 5107770 руб., прекратить право собственности ответчиков на недвижимое имущество, выселить Григорьева С.Ю. из занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На обсуждение сторон в судебном заседании поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие проведение процедуры изъятия объектов недвижимости, на основании постановления Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан ... от 06 октября 2022 года.

Представитель истца Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан по доверенности Валова Р.И. в судебном заседании пояснила, что процедура изъятия недвижимого имущества не проведена, оценка не проводилась, соглашение не направлялось.

Представитель ответчика Григорьева С.Ю. адвокат Аминов Р.Р. в судебном заседании возражал против оставления иска без рассмотрения.

Представитель ответчика Григорьева С.Ю. по устному ходатайству Мустафина Г.А. в судебном заседании пояснила, что необходимо провести оценку имущества.

Ответчик Григорьев С.Ю. в судебном заседании поддержал позицию представителей.

Выслушав мнение участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

В силу статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство (часть 1).

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества (часть 2).

Из материалов гражданского дела следует, что 30 декабря 2020 года Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан по результатам рассмотрения обращения Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, принято решение ... «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений в Октябрьском и Советском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

В связи с принятием указанного решения ответчику было вручено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, которое подписано начальником Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан.

В судебном заседании представлено уточненное исковое заявление, в котором истец изменил основание иска, указав на то, что изъятие объектов недвижимости у ответчика производится на основании постановления Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан ... от 06 октября 2022 года.

При этом, вопреки требованиям статьи 56.10 ЗК РФ, проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный органом, принявшим решение об изъятии, ответчику не направлен.

Ранее представленное в материалы дела соглашение подписано иным органом, составлено на основании иного документа об изъятии объекта недвижимости, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со статьей 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

На основании изложенного суд полагает необходимым настоящее исковое заявление оставить без рассмотрения.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в частности, суммы, подлежащие выплате экспертам.

Из разъяснений, изложенных в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случаях прекращения производства по делу, оставления заявления без рассмотрения судебные издержки взыскиваются с истца.

Судом была назначена оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Ассоциация Независимых Экспертов», оплата расходов за проведение экспертизы возложена на стороны в равных долях, оплата сторонами не произведена, в связи с чем, экспертным учреждением представлено заявление о взыскании расходов по проведению экспертизы в размере 45000 руб.

Суд находит заявление подлежащим удовлетворению, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в пользу ООО «Ассоциация Независимых Экспертов» расходы по проведению экспертизы в размере 45000 руб.

Руководствуясь статьей 222 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Григорьеву Сергею Юрьевичу о принудительном изъятии недвижимого имущества с уплатой возмещения, прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета оставить без рассмотрения.

Взыскать с Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (ИНН ..., ОГРН ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ассоциация Независимых Экспертов» (ИНН ..., ОГРН ...) расходы по проведению экспертизы в размере 45000 рублей.

Разъяснить истцу, что оставление его искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: А.С. Ярмухамедова