Решение по делу № 2-3178/2016 от 31.10.2016

                                                                                                                                 № 2-3178/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2016 года                                                                                пгт.Красногвардейское

    Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Пикулы К.В.

при секретаре Ушакова М.В.,

с участием истца Аблялимов И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аблялимов И.Ю. к Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение, -

У С Т А Н О В И Л:

Аблялимов И.Ю. обратился с настоящим иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что с момента приобретения в ДД.ММ.ГГГГ году спорного домовладения отцом истца – ФИО5, умершим в ДД.ММ.ГГГГ году, истец зарегистрирован и проживает по адресу нахождения указанного жилого дома, добросовестно и открыто владеет и пользуется указанным жилым домом. После смерти отца, истец, как наследник фактически принявший наследство, предпринимал попытки по признанию права собственности на спорное домовладение. Однако такие попытки оказались безрезультатными, поскольку договор купли-продажи спорного домовладения, хотя и прошел регистрацию в <адрес> бюро технической инвентаризации, своевременно нотариально удостоверен не был.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Материалами дела установлено, что истец (л.д.4-6) является наследником первой очереди после смерти отца - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), на момент открытия наследства был зарегистрирован и постоянно проживал по месту жительства отца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел спорное домовладение по договору купли-продажи, прошедшего регистрацию <адрес>, после чего домовладение было зарегистрировано <адрес> бюро технической инвентаризации (л.д.8).

Из материалов дела усматривается, что истец значится прописанным и фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.4, справка о составе семьи по месту регистрации), и с этого времени добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом.

Правопритязания со стороны иных лиц, в том числе <адрес> поселения <адрес>, на спорный жилой дом отсутствуют.

           Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

            Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

              Судом установлено, что Аблялимов И.Ю. является добросовестным приобретателем, поскольку открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным более пятнадцати лет.

Суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствуют иные основания для приобретения права собственности на спорный жилой дом кроме как признанием права собственности на него в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,-

Р Е Ш И Л :

    Иск Аблялимов И.Ю. удовлетворить.

        Признать за Аблялимов И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, подсобной № кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                             К.В. Пикула