Решение по делу № 2-2974/2024 от 04.04.2024

Дело № 2-2974/2024

УИД 91RS0024-01-2024-002637-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта                                     3 июня 2024 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хочава Адриана Валериевича к председателю товарищества собственников жилья «Белый дом плюс» Швец Роману Валентиновичу, товариществу собственников жилья «Белый дом плюс» о признании действий незаконными, возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

Хочава А.В. обратился в суд с иском к председателю ТСЖ «Белый дом плюс» Швец Р.В., ТСЖ «Белый дом плюс», в котором просит признать незаконными действия председателя ТСЖ «Белый дом плюс» Швец Р.В. о не включении в повестку дня очередного собрания членов ТСЖ «Белый дом плюс» вопроса об изменении вознаграждения председателя товарищества; обязать председателя ТСЖ «Белый дом плюс» Швец Р.В. включить в повестку дня очередного собрания членов ТСЖ «Белый дом плюс» вопрос об изменении вознаграждения председателя товарищества.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также членом ТСЖ «Белый дом плюс». В преддверии очередного ежегодного собрания членов ТСЖ «Белый дом Плюс», а именно, <дата> истец обратился с письмом к председателю товарищества с просьбой внести в повестку дня общего собрания членов ТСЖ вопрос об изменении вознаграждения (заработной платы) председателя ТСЖ, которая была утверждена протоколом общего собрания от 28 июля 2021 г. № 3 и составляет 90 000 рублей. Истец считает указанную сумму заработной платы необоснованно завышенной, учитывая при этом также то, что председатель отсутствует на рабочем месте более чем по полгода, свои обязанности исполняет не надлежащим образом. По мнению истца, при принятии решения о заработной плате председателя члены ТСЖ должны оценить объем выполняемой работы и степень занятости председателя, и установить ее в размере 40 000 рублей. Письмом от <дата> №<номер> председатель ТСЖ «Белый дом плюс» Швец Р.В. уведомил истца о том, что правление ТСЖ не обязано включать в повестку дня вопросы, предложения, дополнения, поступающие от собственников дома. Истец, считая данный ответ неправомерным, нарушающим его права как члена ТСЖ, обратится в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте его проведения, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представителем ТСЖ «Белый дом плюс» при надлежащем извещении представлены письменные возражения, согласно которым в удовлетворении исковых требований просит суд отказать, ссылаясь на их необоснованность. В частности, указано, что Хочава А.В. не ограничен в реализации права, предусмотренного статьей 45 ЖК РФ, на созыв общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по любым вопросам. В адрес ТСЖ истец по вопросу организации проведения общего собрания не обращался. Кроме того, с учетом положений пункта 6 статьи 45 ЖК РФ, для обращения в ТСЖ по вопросу организации проведения общего собрания заявитель должен обладать не менее чем 10% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, в то время как соответствующая доля Хочавы А.В. составляет меньше установленного законом минимума, предоставляющего полномочия инициировать проведение внеочередного общего собрания, формируя повестку по собственному усмотрению.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Изучив заявленные требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учётом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что Хочава А.В. является членом ТСЖ «Белый дом плюс» и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

<дата> Хочава А.В. обратился с заявлением к председателю ТСЖ «Белый дом плюс» с просьбой внести в повестку дня предстоящего очередного общего собрания членов ТСЖ вопрос об изменении вознаграждения (заработной платы) председателя данного ТСЖ, с предложением установить его в размере 40 000 рублей.

Письмом ТСЖ «Белый дом плюс» от <дата> исх. №<номер> в адрес Хочава А.В. сообщено, что текущий размер вознаграждения председателя правления ТСЖ одобрен большинством голосов на общем собрании членов ТСЖ «Белый дом плюс», результаты которого оформлены протоколом от <дата> №<номер>. Также указано на отсутствие у правления ТСЖ обязанности включать в повестку дня вопросы, предложения, дополнения, поступающие от собственников, при этом, со ссылкой на действующее жилищное законодательство разъяснено право собственника на созыв общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по любым вопросам.

Ссылаясь на незаконность действий председателя ТСЖ «Белый дом плюс» Швец Р.В. по не включению в повестку дня очередного общего собрания членов ТСЖ «Белый дом плюс» вопроса об изменении вознаграждения председателя товарищества, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.

При этом, право на судебную защиту предполагает наличие нарушенного права либо права предполагаемого, подлежащего защите в установленном законном порядке, целью которой является восстановление соответствующего права путем обращения в суд.

Использование такого способа защиты как присуждение к исполнению обязанности в натуре (седьмой абзац статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

В силу ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Члены и председатель правления ТСЖ может осуществлять свою деятельность на возмездной основе (п. 11 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации). Ему как члену выборного коллегиального органа управления товарищества может выплачиваться вознаграждение в размере, определяемом общим собранием членов организации. При принятии решения члены ТСЖ должны оценить объем выполняемой работы и степень занятости председателя и членов правления.

Затраты на выплату вознаграждения членам и председателю правления ТСЖ, а также источники финансирования этих затрат устанавливаются сметой доходов и расходов товарищества на год (п. 2 ч. 1 ст. 137 и п. 8.1 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения (часть 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 6 статьи 45 собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Статьей 148 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с пунктом 10.1 Устава ТСЖ «Белый дом плюс» органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и Уставом товарищества (пункт 11.1 Устава).

Согласно пп. 14 п. 11.2 Устава к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится определение размера вознаграждения членов товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

Пунктом 14.1 Устава предусмотрено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит, в том числе, созыв и проведение общего собрания членов товарищества.

Материалами дела подтверждено, что размер вознаграждения председателя правления ТСЖ «Белый дом плюс» установлен в размере 90 000 рублей в месяц на общем собрании членов, оформленном протоколом №<номер> от <дата>

Действующее законодательство не содержит запрета на принятие собственниками помещений нового решения по вопросу, ранее разрешенному на общем собрании членов ТСЖ.

В соответствии с частью 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

С учетом установленных обстоятельств и вышеуказанных положений закона, при разрешении спора суд исходит из того, что размер вознаграждения председателя правления товарищества установлен общим собранием членов ТСЖ «Белый дом плюс» от <дата> По вопросу организации проведения общего собрания членов ТСЖ «Белый дом плюс» истец к правлению товарищества не обращался, а обязанность правления товарищества по включению в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, предложений, поступающих от собственника помещения ни действующим жилищным законодательством, ни уставом ТСЖ «Белый дом плюс» не предусмотрена.

Кроме того, с учетом положений части 6 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, для обращения в ТСЖ по вопросу организации проведения общего собрания с формулировкой вопросов, подлежащих внесению в повестку дня собрания (в частности, об изменении размера вознаграждения председателя правления) истец должен обладать не менее чем 10% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, в то время как соответствующая доля Хочавы А.В. составляет меньше установленного законом минимума, предоставляющего соответствующие полномочия.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действия правления ТСЖ соответствуют положениям Устава и не противоречат требованиям жилищного законодательства, а доводы истца несостоятельны, учитывая также то, что он не ограничен в реализации права, предусмотренного положениями статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, на созыв общего собрания по любым вопросам по собственной инициативе.

В этой связи у суда отсутствуют основания для признания незаконными действий правления ТСЖ и понуждении к включению в повестку дня общего собрания членов ТСЖ вопроса об изменении вознаграждения председателя правления.

Таким образом, в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом судебные расходы не подлежат возмещению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Хочава Адриана Валериевича к председателю товарищества собственников жилья «Белый дом плюс» Швец Роману Валентиновичу, товариществу собственников жилья «Белый дом плюс» о признании действий незаконными, возложении обязанности совершить определенные действия - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья                                        О.И. Кулешова

Решение суда принято

в окончательной форме <дата>