Решение по делу № 2-354/2024 от 10.04.2024

№ 2-354/2024

УИД 74RS0036-01-2024-000339-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2024 года                             г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                        Петрова А.С.,

при секретаре                                          Петровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 90,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

В обоснование требований, ссылаясь на положения ст. 218, 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указала, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является родной дочерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который с 1955 года проживал в жилом доме по адресу: <адрес>. Вместе с ним в данном доме какое-то время (с 2000 года) проживала его дочь ФИО1 Согласно данным Технического паспорта ОблЦТИ, составленного по состоянию на 5.09.2009г владельцами данного дома являлись по 1/2 доле ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, у которого нет правоустанавливающих документов. Согласно справки ОблЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ собственниками по 1/2 доли в доме числятся ФИО4 на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В 1993 году ФИО1 стала проживать с ФИО5. Он вместе с ФИО1 выкупили у ФИО6 ее ? долю в праве на данный дом, составили расписку, которая не сохранилась. После чего они вселились в дом и стали проживать в нем. Более того, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в данном доме. Договор купли-продажи с ФИО6 они не составляли, а просто передали деньги за 1/2 долю в доме, а ФИО6 передала им свои права на 1/2 долю в доме. Площадь дома составляет 90,6 кв.м. с кадастровым номером №. Несмотря на то, что в техническом паспорте ОблЦТИ имеется сведения о наличии у ФИО2 правоустанавливающего документа - договора купли-продажи дома, данный договор - не сохранился. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти его наследницей, принявшей наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ является его дочь ФИО1, поскольку она осталась жить и пользоваться домом, то есть имуществом своего отца. Об установлении факта принятия наследства имеется судебное решение. Относительно второй половины дома, принадлежавшей ранее ФИО3, ФИО6 так же имеется основание признать право собственности за ФИО1, поскольку она купила вторую половину дома в 2000 году, и пользовалась ею с 2000 года более 18 лет, следовательно, оформить право собственности на это имущество за ней можно в судебном порядке по приобретательной давности. Согласно справок Администрации Демаринского сельского поселения в доме по адресу: <адрес> был прописан и постоянно проживал ФИО2; по день его смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. В этом же доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5 Несмотря на то, что он так же как и ФИО1 пользовался данным домом и был в нем прописан, считает, что право собственности должно быть установлено на весь дом за ФИО1 Поскольку ФИО1 являясь дочерью ФИО2 приняла наследство после его смерти, следовательно она вправе присоединить к своему владению то владение домом, которое осуществлял ее отец ФИО2 Общая давность владения ФИО1 обеими половинами дома, с учетом универсального наследственного правопреемства, составляет более 18 лет. Предыдущие владельцы дома, а именно ФИО3 и его родственники (наследники), на протяжении прошедших 22 лет с момента продажи в 2000 году 1/2 доли дома не предъявляли никаких требований и правопритязаний на данный дом, не обращались за судебной защитой своего права владения данным домом.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представители ответчиков Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, в представленных письменных возражениях не возражали относительно удовлетворения заявленных исковых требований, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, в представленном письменном возражении не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    В судебном заседании установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения владел ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Другая ? доля дома, расположенного по адресу: <адрес>, была приобретена ФИО1 у ФИО6 по договору купли-продажи.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2 1925 года рождения.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Пластского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства после смерти ее отца – ФИО2 1925 года рождения, уроженца <адрес> МАССР, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 было заведено наследственное дело 95/2012, согласно которому наследником наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из представленной справки Пластовского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что долевыми собственниками по ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО6 согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО2 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Министерства имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре имущества, находящегося в государственной собственности <адрес>, не значится.

Из ответа МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно ответа администрации Пластовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре Пластовского муниципального района и Пластовского городского поселения отсутствует.

Из ответа Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по день его смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Сведения о собственнике на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, с учетом периода владения домом её отцом, правопреемником которого она является, более 18 лет, владеет указанным жилым домом в полном объеме, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, производит ремонт.

Сведений о наличии иных заинтересованных лиц, имеющих правопритязания на указанный дом не установлено.

При таких обстоятельствах требования искового заявления ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий                    Петров А.С.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2024 года.