Решение от 10.08.2020 по делу № 2-165/2020 от 14.07.2020

22RS0019-01-2020-000320-71

Дело № 2-165/2020

Решение

Именем Российской Федерации

    с. Завьялово 10 августа 2020г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при секретаре Абт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Надежды Павловны, Попова Алексея Викторовича к администрации Завьяловского района, Администрации Малиновского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

Установил:

Кононенко Н.П., Попов А.В. обратились в суд с иском к администрации Завьяловского района, Администрации Малиновского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Требования истцов обоснованы тем, что они с 1986 года проживают в жилом доме по адресу <адрес> с указанного времени открыто, непрерывно и добросовестно владеют жилым домом, проживают в нем, а также с указанного времени владеют земельным участком площадью 1600кв.м. по этому же адресу. Просят признать право общей совместной собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Определением суда от 10.08.2020г. производство по делу в части признания права собственности на земельный участок прекращено.

Стороны ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п.19 названного Постановления Пленума ВС РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что с 1986 года в жилом <адрес> проживали Кононенко Н.П., ФИО3, дети Кононенко Н.П. – ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8

Истцы Кононенко Н.П. и Попов А.В., являющиеся по отношению друг к другу матерью и сыном, с 1998 года стали проживать постоянно в указанном жилом доме, владеют и пользуются указанным жилым домом как своим собственным. Факт владения и пользования истцами жилым домом как своим собственным подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Малиновского сельсовета о том, что истцы зарегистрированы в жилом доме, проживают в нем.

С указанного времени и по настоящее время, то есть непрерывно истцы открыто владеют жилым домом как своим собственным имуществом, а именно производят текущий и капитальный ремонт дома, содержат данный дом, оплачивают налоги и иные коммунальные платежи. Таким образом, судом установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным домом как своим собственным более 15 лет.

Общая площадь указанного жилого дома составляет №.м, в том числе жилая – №.м. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют.

Согласно ст. 244 ГК РФ, Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Поскольку общая совместная собственность законом предусмотрена только для супругов и членов фермерского хозяйства, а истцы являются по отношению друг к другу матерью и сыном, то суд считает необходимым установить режим общей долевой собственности на жилой дом с распределением долей по ? доли за каждым истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,9░░.░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.