Решение по делу № 2-420/2017 от 28.03.2017

СОГЛАСОВАНО НА САЙТ

№ 2-420/2017

Решение

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года                          с. Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Глазуновой Я.В., при секретаре Петровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савченко Р.Ф. к администрации Партизанского муниципального района, администрации Новицкого сельского поселения, Земцовой Н.Н. с привлечением в качестве третьего лица Савченко С.Н. о включении имущества в наследственную массу,

установил:

    истица обратилась в Партизанский районный суд с названным иском к ответчикам, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1. Кроме неё наследником является дочь Савченко С.Н.. В соответствии с решением <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением главы администрации территории Новицкого сельского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: с<адрес> Кроме того, решением Малого Совета Новицкого сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. За весь период использования земельного участка ФИО1 своевременно оплачивал земельный налог. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 начал на данном участке строительство жилого дома и фактически продолжал его до дня смерти. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комиссией установлено, что постройка дома соответствует всем строительным нормам, к акту прилагается схема выбора земельного участка под строительство дома ФИО1. На спорном земельном участке ФИО1 построил объект индивидуального жилищного строительства незавершенного строительством – жилой дом, что подтверждено техническим паспортом. По заявлению ФИО1 был составлен акт проверки прибора учета электрической энергии и допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии, на ДД.ММ.ГГГГ был запланирован выезд инженера филиала <данные изъяты> для подписания акта сторонами, однако, в связи со смертью ФИО1 акт был оформлен ДД.ММ.ГГГГ и подписан Савченко Р.Ф.. Так как жилой дом и земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке, истица не может получить свидетельство о праве на наследство. Савченко С.Н. на наследство не претендует.

    С учетом уточненных в судебном заседании требований, просит включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 объект индивидуального жилищного строительства незавершенного строительством – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

    В судебном заседании истица и её представитель Елховикова В.В. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представители администрации Партизанского муниципального района и Новицкого сельского поселения просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчица Земцова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла.

Третье лицо – Савченко С.Н. полагала требования подлежат удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием согласно ст. 218 ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем имеется свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону после его смерти являются Савченко Р.Ф., Савченко С.Н. и Земцова Н.Н., что подтверждается материалами дела.

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело № нотариусом <адрес> по заявлению наследников о принятии наследства по закону.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был заключен договор подряда на строительство жилого дома, в материалах дела имеется смета на строительство дома по адресу: с<адрес>, акт приема выполненных работ, справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 действительно является застройщиком жилого дома; акт от ДД.ММ.ГГГГ о том, что постройка дома ФИО1 соответствует всем строительным требованиям; технический паспорт на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства незавершенного строительством, присвоен инвентарный №; акт допуска в эксплуатацию прибора учета от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО1 он фактически владел объектом индивидуального жилищного строительства незавершенного строительством по вышеуказанному адресу.

Данный объект наследодателем при жизни не был достроен и введен в эксплуатацию, соответственно имеет признаки самовольной постройки, на которую в соответствии со ст. 222 ГК РФ можно признать право собственности только за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением главы администрации территории Новицкого сельского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: с<адрес>.

В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м.

Земельный налог исчислен за земельный участок с кадастровым № и оплачивался наследодателем в течение всего периода пользования земельным участком, в подтверждение суду представлены квитанции.

Поскольку стороной истца представлены доказательства, подтверждающие нахождения объекта незавершенного строительством – жилого дома с инвентарным номером № на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, с учетом изложенных обстоятельств, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд полагает, что истцом исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, представлены достаточные доказательства для удовлетворения его требований.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

    включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства незавершенного строительством – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Партизанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2017 года.

Судья                                 Глазунова Я.В.