Решение по делу № 2-4607/2023 от 06.06.2023

№ 2-4607/2023

63RS0038-01-2023-003724-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года                                                                                г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи     Полезновой А.Н.,

при секретаре                                 Ефимовой Е.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Самары Лисиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4607/2023 по иску АО «Банк ДОМ.РФ» к Шведовой ОС, Шведовой ОН о признании утратившими право пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Шведовой О.С., Шведовой О.Н. о признании утратившими право пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является исполнителем функций сервисного агента АО «ДОМ.РФ», осуществляя судебную защиту интересов доверителя и действующее на основании нотариальной доверенности № от 25.12.2020 г. Решением суда по гражданскому делу от 30.08.2018 г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены требования АО «ДОМ.РФ» (ранее ОАО «АИЖК») о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога – недвижимое имущество по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

В рамках принудительного исполнения постановленного решения через Федеральную службу судебных приставов России, взыскатель воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой вышеуказанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН о проведении государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимости. Таким образом, АО «ДОМ.РФ» является собственником вышеуказанной квартиры.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, истец просил признать ответчиков Шведову О.С., Шведову О.Н. утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу: <адрес> и снять с их регистрационного учета по данному адресу; выселить ответчиков Шведову О.С., Шведову О.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков Шведовой О.С., Шведовой О.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца АО «Банк ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Шведова О.С., Шведова О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не направили.

С учётом положений ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав заключение помощника прокурора Кировского района г. Самары Лисиной Е.О., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является исполнителем функций сервисного агента АО «ДОМ.РФ», осуществляя судебную защиту интересов доверителя и действующее на основании нотариальной доверенности № от 25.12.2020 г.

Решением Кировского районного суда г. Самары от 30.08.2018 г. удовлетворены требования АО «ДОМ.РФ» к Шведовой О.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 05.10.2018 г.

В рамках принудительного исполнения постановленного решения через Федеральную службу судебных приставов России, взыскатель воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой вышеуказанную квартиру и принял ее на баланс.

Из выписки из ЕГРН от 18.04.2022 г. следует, что АО «ДОМ.РФ» является собственником вышеназванной квартиры.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 26.04.2022 г. следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Швецова О.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Швецова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанные сведения также подтверждаются сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 20.06.2023 г.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит АО «ДОМ.РФ» на праве собственности, ответчики вещными или обязательственными правами на квартиру не обладают, соглашений о порядке пользования квартирой стороны по делу не заключали, судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчики могли бы проживать в квартире, не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «Банк ДОМ.РФ» следует удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 17.05.2023 года.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» (<данные изъяты>) к Шведовой ОС <данные изъяты> Шведовой ОН (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шведову ОС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шведову ОН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Шведову ОС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шведову ОН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать со Шведовой ОС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шведовой ОН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 7 августа 2023 года.

Председательствующий                                                         А.Н. Полезнова