Решение по делу № 2-7042/2013 от 02.10.2013

    Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2013 г.          ...

Советский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Власюк С.Я.

при секретаре Баймурзиной Р.Н.

с участием представителя истца по доверенности Яхина Р.Р., действующего по доверенности от < дата >

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлдашева Э.В к ООО «Эксперт Девелопмент» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Юлдашев Э.В. обратился в суд с иском к ООО «Эксперт Девелопмент» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ... рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере .... и компенсации морального вреда в размере ... рублей, указав в обоснование иска, что < дата >. между Юлдашевым Э.В. и ООО «Эксперт Девелопмент» было заключено соглашение о намерениях на заключение в срок до < дата > договора купли-продажи объекта недвижимости, - однокомнатной квартиры ..., расположенная на 3-ем этаже по адресу: ... общей площадью ... кв.м. Истец в целях исполнения принятых на себя обязательств внес в кассу ответчика денежные средства в сумме ... руб. Однако, ответчик до сего дня не заключил с истцом договора купли-продажи квартиры. И, несмотря на требование истца возвратить внесенные им денежные средства в размере ... руб., полученное ответчиком < дата > продолжает удерживать их

Истец Юлдашев Э.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой полученной им < дата >, кроме того от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Поэтому в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца Яхин Р.Р., исковое заявление о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ... рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ...., расходов за услуги нотариуса в размере ... рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере .... поддержал, по доводам изложенным в иске и просил его удовлетворить. А требование о компенсации морального вреда снял, о чем он представил суду соответствующее заявление, приобщенное к делу.

Ответчик ООО «Эксперт Девелопмент» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой, полученной им < дата >. под роспись, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Юлдашева Э.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ч. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий, а именно: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; отсутствуют правовые основания приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что < дата >. между Юлдашевым Э.В. и ООО «Эксперт Девелопмент» было заключено соглашение о намерениях на заключение и исполнение договора купли-продажи объекта недвижимости,- однокомнатной квартиры ..., расположенной на 3-ем этаже по адресу: ... общей площадью ... кв.м.

Согласно п. 2.2. Соглашения о намерениях от < дата >, Ответчик завершает все необходимые работы по объекту и регистрирует право собственности на объект в срок до < дата >

А в срок не позднее < дата > ООО «Эксперт Девелопмент» обязалось заключить с Юлдашевым Э.В. договор купли-продажи квартиры ( п. 2.3., п.3.2.3 Соглашения о намерениях от < дата >).

В соответствии с п.2.4. указанного соглашения, Сторона-2 (Юлдашев Э.В.) в течение 3-х дней с момента заключения настоящего соглашения перечисляет на банковский счет Стороны-1 (ООО Эксперт Девелопмент) ... руб. Во исполнение указанного договора, истец перечислил ответчику ... руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру №... от < дата >

< дата > между Юлдашевым Э.В. и ООО «Эксперт Девелопмент» было заключено дополнительное соглашение, согласно которого, в обеспечение исполнения обязательства, п.1.1. соглашения о намерениях от < дата >, Юлдашев Э.В. перечисляет на банковский счет Стороны-2 (ООО Эксперт Девелопмент) ... руб, и заключает со стороной- 1 договор займа. Во исполнение указанного дополнительного соглашения, истец перечислил ответчику ... руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру ... от < дата >

Однако ответчик, в нарушение принятых на себя Соглашением о намерениях обязательств, ни в установленный сторонами срок до < дата >, ни позднее, не заключил с Юлдашевым Э.В. договора купли-продажи квартиры, обусловленной Соглашением. При таком положении, у Общества «Эксперт Девелопмент» отсутствуют правовые основания удерживать денежные средства в размере ... руб, перечисленные ему истцом Юлдашевым Э.В. в качестве оплаты цены квартиры.

Но ответчик до сего дня не возвратил истцу денежные средства в размере ...

В соответствии с пунктом 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

< дата >. истцом была направлена претензия в адрес ООО «Эксперт Девелопмент» о возврате денежных средств в сумме ... руб., в связи с невыполнением взятых на себя обязательств, которая получена им < дата >. Однако, ответчиком денежные средства до сего дня не возвращены истцу.

Поскольку, основной договор купли-продажи не был заключен между Юлдашевым Э.В. и ООО «Эксперт Девелопмент» в срок до < дата >, соглашения об изменении условий предварительного договора в части срока заключения основного договора между сторонами также не заключалось, то суд приходит к выводу, что ответчик допустил односторонний отказ от исполнения взятых на себя обязательств по заключению договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) в срок < дата >. А потому удерживаемые ООО «Эксперт Девелопмент» денежные средства в размере ... руб. являются неосновательным обогащением на стороне ответчика и подлежат с него взысканию на основании ст. 1102 ГК РФ.

Требование истца о взыскании суммы процентов по ст. 395 ГК РФ за период с < дата > по < дата >. в размере ... руб. также подлежит удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ответчик ООО «Эксперт Девелопмент», взявший на себя обязательство подписать с истцом договор купли-продажи в срок до < дата > ( п.2.3. и п.3.2.3. Соглашения) не выполнил этих обязательств. Следовательно, с < дата >, ответчик неправомерно пользуется денежными средствами истца в сумме ... руб.

При таком положении, Юлдашев Э.В. вправе требовать выплаты ему ответчиком процентов, предусмотренных ст.395 ГК РФ, начиная с < дата >

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов по ст. 395 ГК РФ, за период с < дата > по < дата >(по день указанный самим истцом), исходя из количества дней просрочки и ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая составляет ... % на сумму неосновательного обогащения в размере .... равен ....(... руб. х ... дней просрочки с < дата >. по < дата >. х ... % (ставка рефинансирования) : ... дней = ... рублей).

Согласно, ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы в размере ... руб. по оплате госпошлины, ... руб. расходы по оплате услуг нотариуса, поскольку данные расходы подтверждаются имеющимися в материалах дела квитанциями.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ .... ░░ ░░░░░░ ░ < ░░░░ >. ░░ < ░░░░ >. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░      ░░░░░░ ░.░.