Решение по делу № 2-901/2015 (2-6511/2014;) от 10.11.2014

Дело № \№

РЕШЕНИЕ ( ЗАОЧНОЕ)

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Чкаловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи               ФИО18

при секретаре                                          ФИО5,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 предъявили к администрации <адрес>, администрации <адрес> иск о признании права пользования жилым помещением двумя комнатами площадью 15, 4 кв. м, 16, 8 кв.м, расположенными в <данные изъяты> квартире по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма, признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В заявлении истцы указали, что спорная квартира предоставлена его матери ФИО7 в <данные изъяты> году в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> без выдачи ордера.

ДД.ММ.ГГГГ году жилое помещение было передано в муниципальную собственность. <адрес> отказывается заключить с ними договор социального найма по причине отсутствия ордера.

Истец ФИО19, представитель ФИО6 в судебном заседании поддержали требования.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители администрации <адрес> ФИО8 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и представитель администрации <адрес> ФИО9 по доверенности в последнее судебное заседание не явились, в предыдущем заседании требование не признали в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседание требования истца поддержала, пояснила, что состоит в браке с ФИО2, совместную жизнь прекратили с <данные изъяты> года. В период совместной жизни с истцом проживали в ее квартире по <адрес>, в этой же квартире она проживает в настоящее время с сыном ФИО11 Они сыном на спорную квартиру не претендуют.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истцов поддерживает, он занимает в <адрес> по адресу : <адрес>, ул <адрес> комнату площадью 25, 70 кв.м. Две комнаты занимает семья истцов.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" N №-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, при разрешении спора необходимо применять как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 28, 43, 47 Жилищного кодекса РСФСР, действующим на момент возникших правоотношении, право на получение в пользование жилого помещения имели граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, по совместному решению администрации соответствующей организации и профсоюзного комитета, с последующей выдачей ордера органом местного самоуправления. Единственным законным основанием для вселения в жилое помещение и заключения договора найма, являлся ордер.

Глава 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, аналогичным образом регулирует вопросы предоставления жилых помещений по договору социального найма. Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, на основании решений органа местного самоуправления, которые являются основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

          Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> ( <адрес> <данные изъяты> года постройки.

             Жилой дом зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за <адрес> тальковым комбинатом на основании решения горисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и справки комбината от ДД.ММ.ГГГГ года.

        Спорная квартира является трехкомнатной, общей площадью 68,4кв.м, жилой – 54, 0кв.м, расположена на первом этаже по адресу : <адрес>. ( <адрес> )

          Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира включена в реестр муниципального имущества

          Из справки ОАО «<данные изъяты>» видно, что мать истцов ФИО13 состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что комнаты площадью 15, 4 кв. м, 16, 8 кв.м, в указанной квартире были предоставлены матери истцов ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году с разрешения бывшего балансодержателя руководства <данные изъяты> без выдачи ордера на семью из четырех человек : мужа, <данные изъяты> детей ФИО2,. ФИО14 В дальнейшем муж выехал из квартиры в <адрес> на постоянное место жительство.

В квартире с рождения вместе с матерью и братом проживала истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ году. В спорных комнатах зарегистрированы истцы ФИО2 ФИО3

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ОАО <данные изъяты> ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиками не оспаривается факт вселения и проживания истцов в спорной квартире. Другого жилого помещения истцы на праве собственности, на условиях договора социального найма не имеют.

            Принимая во внимание, что распределение квартиры истцу осуществлялось бывшем балансодержателем <данные изъяты>, с которым мать истцов ФИО7 состояла в трудовых отношениях, истец вселен в спорное жилое помещение не самоуправно и с его стороны каких-либо злоупотреблений при оформлении жилищных правоотношений в ДД.ММ.ГГГГ году судом не установлено, производит оплату за жилое помещение, на протяжении длительного времени собственник <адрес> не ставил вопрос о выселении истца и членов его семьи из жилого помещения, его право пользования жилым помещением также не оспаривал, то имеются основания для признания за истцами право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, требования истца о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Поскольку истцы приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду истцы ранее не использовали право приватизации, следовательно в соответствии с действующим Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198, 233 -235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15, 4 ░░. ░, 16, 8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░,

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

                     ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

               ░░░░░: