Решение по делу № 02-3732/2024 от 25.04.2024

УИД: 77RS0002-02-2024-008133-34

Гражданское дело № 2-3732/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 31 июля 2024 года адрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Куделькиной С.Н., при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3732/24 по иску Ротмистрова Владимира Вячеславовича к Багатурии Валерию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ротмистров В.В. обратился в суд с иском, утонённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Багатурии Валерию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что Ротмистров В.В. является собственником жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером 77:01:0003030:1647 общей площадью 62.9 кв.м., расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.04.2021 г. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает Багатурия В.Н., телеграммой от 27.09.2023г. истец известил ответчика о прекращении регистрации и необходимости освободить жилое помещение в срок до не позднее месяца с даты получения телеграммы, т.е. до 30.10.2023г., однако, ответчик до настоящего времени действий, направленных на прекращение права пользования, не осуществил, в связи с чем, истец обратился в суд и просит признать Багатурия В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнений, просила удовлетворить их.

Ответчик Багатурия В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОМВД по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон, поскольку о дате и месте рассмотрения дела они извещены надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ч. 1 – 2, 4 ст. 31 адрес Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Ротмистров В.В. является собственником жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером 77:01:0003030:1647 общей площадью 62.9 кв.м., расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.04.2021 г., о чем в Едином реестре прав на недвижимость сделана запись 77:01:0003030:1647-7/072/2021-3 от 29.04.2021г.

В жилом помещении, по адресу: адрес, зарегистрирован Багатурия Валерий Николаевич, что подтверждается выпиской из домовой книги от 04.03.2024г. №4659213. Багатурия В.Н. в указанном жилом помещении не проживает.

Телеграммой № 3 105120/106/001 от 27.09.2023г. истец известил Багатурию В.Н. о необходимости сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до не позднее месяца с даты получения телеграммы, то есть до 30.10.2023г.

Ответчик до настоящего времени действий, направленных на прекращение права пользования, не осуществил, на телеграмму ответ истцу не представил.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено что, Багатурия В.Н. членом семьи фио не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением по адресу: адрес, между истцом и ответчиком не заключалось.

Поскольку в настоящее время у Багатурии В.Н. отсутствуют правовые основания, предусмотренные законом или договором, для дальнейшего пользования жилым помещением по адресу: адрес вопреки воле собственника, и, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о выполнении им своих обязательств по снятию с регистрационного учета, а также не представлены доказательства его проживания в спорном жилом помещении, между истцом и ответчиком не достигнуто соглашения о сохранении за Багатурией В.Н. права пользования жилым помещением, учитывая, что к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Багатурии В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ротмистрова Владимира Вячеславовича к Багатурии Валерию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Багатурия Валерия Николаевича (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Багатурия Валерия Николаевича (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2024г.