Решение по делу № 2-1745/2022 от 03.08.2022

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 06 сентября 2022 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием представителя истца ФИО1 по доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ-адвоката адвокатского кабинета «ДАР» Адвокатской палаты РД ФИО6, представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципальное образование городской округ «<адрес>» о признании право собственности на самовольную постройку,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Хасавюртовский городской суд с исковым заявлением к Администрации Муниципальное образование городской округ «<адрес>» о признании право собственности на самовольную постройку, обосновывая свои требования следующем.

В 2021 году он построил нежилое здание общей площадью 202,3 кв. м по адресу: РД, <адрес>, ул.О-<адрес> на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 05. 04. 2022 г.

Данная постройка в соответствии с абз.1 п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как разрешения на данную постройку истец у Администрации не получал.

В соответствии с абз.1 п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Он был лишен возможности получить разрешения, необходимые для строящегося объекта недвижимости, поскольку когда начал строить, заболел и ему пришлось выехать на лечение за пределы Республики Дагестан.

Во время строительства в телефонном режиме он приобретал и доставлял строительные материалы, а так же производил оплату за проделанную определенную работу мастерам.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 требования свои по обстоятельствам изложенные в исковом заявление поддержал и просил суд удовлетворить его, а именно признать за ним-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности на самовольную постройку-нежилое здание общей площадью 202,3 кв.м., расположенное по адресу РД, <адрес>, ул.О-<адрес>-ж.

Аналогичным образом суду пояснил и его представитель ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ от представителя ответчика Администрации Муниципальное образование городской округ «<адрес>» ФИО4 в суд поступило ходатайство о рассмотрение дело без его участия. Против удовлетворения искового заявления не возражает, считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, дав им правовую оценку, суд находит требования ФИО1 к Администрации Муниципальное образование городской округ «<адрес>» о признании право собственности на самовольную постройку, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик признал требования истицы, суд считает возможным принять признание требований истца ответчиком, так как это не противоречит закону, а потому считает требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Муниципальное образование городской округ «<адрес>» о признании право собственности на самовольную постройку-удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности на самовольную постройку-нежилое здание общей площадью 202,3 кв.м., расположенное по адресу РД, <адрес>, ул.О-<адрес>-ж.

Решение суда для Управление Росреестра по <адрес> является основанием о регистрации право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> на нежилое здание общей площадью 202,3 кв.м., расположенное по адресу РД, <адрес>, ул.О-<адрес>-ж.

Резолютивная часть решения суда составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня составления мотивированного решения суда, через Хасавюртовский городской суд.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев