Решение по делу № 2-3308/2018 от 17.08.2018

Дело №2-3308/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.09.2018 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Брик Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой О. П. к Администрации Орджоникидзевского < адрес > г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Степанова О.П. обратилась в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истец является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: < адрес >. Истцом была проведена перепланировка квартиры, в ходе которой выполнены следующие работы: выполнен демонтаж участков ненесущих перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором, демонтаж перегородки между второй комнатой и коридором, демонтаж встроенных шкафов, монтаж новой перегородки с устройством дверного проема между коридором и жилой комнатой, зашивка существующего дверного проема между кухней и коридором, заменена трехконфорочная электроплита на четырехконфорочную в помещении кухни, вентилирование помещений, узел учета электроэнергии и потребляемая мощность - без изменений.

Согласно техническому заключению по результатам обследования помещений квартиры № < № >, выданного ООО «Альянс Проект-Строй», перепланировка не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушила требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологические требования, не нарушила права третьих лиц, дальнейшая эксплуатация объекта не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец Степанова О.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, доверила защиту своих интересов представителю Подоляк В.В. Представитель исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть спор в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).

В силу ст.ст. 26, 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, собственником трехкомнатной квартиры
< № > общей площадью 59,4 кв.м в доме < № > по ул. < адрес > является Степанова О.П. на основании договора купли-продажи от < дд.мм.гггг >, право собственности зарегистрировано < дд.мм.гггг > (л.д. 5-6).

Согласно техническому заключению ООО «Альянс Проект-Строй», составленному по результатам обследования помещений квартиры №< № > в доме < адрес >, и планам квартиры по данным обследования квартиры ЕМУП БТИ на < дд.мм.гггг > и < дд.мм.гггг >, в квартире истца была произведена перепланировка, выполнены следующие работы: демонтаж участков ненесущих перегородок между жилой комнатой (№ 3 на плане), кухней и коридором, демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (№ 2 на плане) и коридором, демонтаж встроенных шкафов в коридоре, монтаж новой перегородки с устройством дверного проема между коридором и жилой комнатой (№ 2 на плане), зашивка существующего дверного проема между кухней и коридором, замена трехконфорочной электроплиты на четырехконфорочную в помещении кухни. Вентилирование помещений, узел учета электроэнергии и потребляемая мощность остались - без изменений.

Техническое заключение содержит вывод о том, что перепланировка квартиры не привела к снижению прочности конструкций жилого дома, не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, в связи с чем не возникла угроза для жизни и здоровья окружающих.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степановой О. П. к Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № < № > в доме < адрес > в г.Екатеринбурге в перепланированном и переустроенном состоянии, по данным обследования ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» на 14.10.2017.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2018.

РЎСѓРґСЊСЏ