Решение по делу № 2-310/2024 от 09.08.2024

Дело №

25RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года                                                                                         с. Чугуевка

Чугуевский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Шмакова Д.В., при секретаре судебного заседания Анацкой О.В.,

с участием:

истца – Герасик Л.Ф., ее представителя адвоката Калашниковой С.В. (ордер № 155 от 27.08.2024 г.),

третьего лица – <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасик Любови Фадеевны к Администрации ФИО12 о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Герасик Л.Ф. обратилась с иском к Администрации ФИО13, в исковом заявлении истица просит, признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 51,90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Чугуевский муниципальный округ, <адрес> порядке приобретательной давности. В обоснование иска указав, в 2004 году с разрешения администрации сельского поселения она и ее семья заселились в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Она проживая в данном доме несла расходы за услуги электроснабжения, произвела капитальный ремонт дома, делала косметические ремонты, строила надворные постройки, обрабатывала земельный участок. В настоящее время она продолжает проживать в данном доме. Она фактически открыто и добросовестно владеет данным жилым домом более 15 лет. Претензий на данный жилой дом никто не предъявляет и предъявлял.

В судебном заседании истица Герасик О.Ф. и ее представитель адвокат Калашникова С.В. полностью поддержали исковое заявление и просят его удовлетворить.

Представитель ФИО2 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просит данное гражданское дело рассмотреть без его участия с иском согласен.

Третье лицо ФИО14 в судебном заседании поддержал исковое заявление.

Третьи лица ФИО9 и ФИО16 в свих заявлениях просят настоящее гражданское дело рассмотреть без их участия с иском согласны.

Так свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании показали, что они проживают с истицей в одном селе <адрес>. Истицу знают давно с 2004 г. Истица все время открыто и непрерывно проживала по адресу: <адрес>, ведет хозяйство и несет расходы на указанную квартиру.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 2, п. 5 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Пленум N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 указанного постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из копии паспорта ФИО1 следует, что она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу<адрес>

Согласно похозяйственной книги Каменской сельской Администрации на 2004-2017 г.г. в жилом доме по <адрес> была зарегистрирована ФИО1 и ее семья.

Согласно сведений об объекте, <адрес> в <адрес> ФИО2 <адрес> имеет кадастровый № площадью 51,90 кв.м,.

Согласно уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>», запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Управления имущественных и земельных отношений ФИО2 муниципального округа следует, жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Согласно представленных квитанций ФИО1 оплачивает услуги телефонной связи и услуги по предоставлении. Электроэнергии по адресу: <адрес>

Таким образом, ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владела с 2004 г. года указанным жилым домом как своим собственным, то есть более 15 лет, данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля и исследованными в ходе рассмотрения гражданского дела доказательствами.

Ответчик Администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края и третьи лица, зарегистрированные в указанной квартире возражений относительно заявленного искового требования не имеют.

Учитывая, данные обстоятельства суд приходит выводу, что ФИО1 имеет право на приобретение права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Герасик Любовью Фадеевной (паспорт №) право собственности на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью ФИО15 кв.м, расположенный по адресу<адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд Приморского края течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2024 г.

        Судья                                   Д.В. Шмаков