Решение по делу № 2-4022/2024 от 16.10.2024

Дело № 2-4022/2024

    23RS0037-01-2024-006186-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2024 г.                                       г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Л.В.,

при ведении протокола секретарем Куликовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Новороссийск к Рискаль А.Е. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

     администрация муниципального образования город Новороссийск обратилась в суд с иском к Рискаль А.Е. об освобождении нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от ареста, наложенного постановлением Новороссийского ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, аннулировании в ЕГРН записи об аресте от ДД.ММ.ГГГГ №, приведении решения суда к немедленному исполнению.

В обоснование заявленных требований истец указал, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования город Новороссийск к Рискаль А.Е. об изъятии для муниципальных нужд у Рискаль А.Е. части земельного участка, площадью 17,47 кв.м., от земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем нежилым помещением с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а также о признании за администрацией МО г. Новороссийск права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Во исполнение вышеуказанного судебного акта, администрацией МО г. Новороссийск осуществлена выплата денежной компенсации за изъятые объекты недвижимости в размере 8 433 300 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако исполнить в полном объеме вступившее в законную силу решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в части регистрации права собственности администрации МО <адрес> на изъятые объекты недвижимости не представляется возможным по причине наличия в ЕГРН записи о запрете осуществления регистрационных действий в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №, внесенной на основании постановления Новороссийского ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца Администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явился, от представителя Муртазаева А.Ю., действующего по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Рискаль А.Е., о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ходатайств от Рискаль А.Е. в суд не поступало.

     Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Новороссийский ГОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление администрации муниципального образования город Новороссийск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста рассматриваются судом по правилам искового производства.

Подтверждением данной позиции служат разъяснения, изложенные в абз. 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно которым по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущество от ареста.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится нежилое помещение с кадастровым номером №, постановлением администрации МО г. Новороссийск от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. Отсутствие в ЕГРН записи о праве собственности МО г. Новороссийск на нежилое помещение с кадастровым номером № препятствует администрации МО г. Новороссийск реализовать указанный нормативно-правовой акт и снести аварийное здание.

Ввиду исполнения администрацией муниципального образования город Новороссийск всех обязательств, предусмотренных изъятием имущества для муниципальных нужд, истинным собственником спорных объектов недвижимости является орган местного самоуправления.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №№ отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № по причине того, что внесены записи о запрете осуществления регистрационных действий на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП Новороссийского ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю; постановления о запрете на совершение действий по регистрации ДД.ММ.ГГГГ №-ИП Новороссийского ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю.

В силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии со статьей 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Длительное отсутствие регистрации права собственности администрации муниципального образования город Новороссийск приводит к невозможности распоряжения вышеуказанными объектами недвижимости, может привести к значительному ущербу собственника.

Суммируя изложенное, суд приходит к выводу о наличии безусловных правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования город Новороссийск к Рискаль А.Е. об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, от запрета регистрационных действий, наложенного постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП Новороссийского ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю.

Данное решение является для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием для снятия запрета регистрационных действий из ЕГРН, наложенных на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП Новороссийского ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю.

Привести настоящее решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий судья                                 Ситникова Л.В.