Решение по делу № 2-1449/2017 от 01.03.2017

Гр.<адрес>.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Махачкала                                                                                      24 апреля 2017 года

Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи - Амирова А.З.,

при секретаре судебного заседания - Мирзоевой Д.Д.,

с участием представителя истца по доверенности Габибова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице оперативного офиса «Дагестанский» Карачаево-Черкесского филиала ПАО АКБ «Связь-Банк» к Ибрагимовой Мадине Шахбановне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице оперативного офиса «Дагестанский» Карачаево-Черкесского филиала ПАО АКБ «Связь-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГг.между ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Дагестанского филиала и ФИО2 был заключен Кредитный договор №. Согласно условиям Кредитного договора (п.п. 1.1, 1.2, 2.1, раздел: Предмет договора) Истец предоставил Заемщику кредит в размере 1 520 000 рублей для оплаты по Договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение Недвижимого имущества в собственность ответчика,а Ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить за неё проценты на условиях и в порядке, установленном договором. Процентная ставка за пользование кредитом договором установлена в размере 12,0% годовых. Возврат кредита должен был осуществляться в соответствии с графиком погашения кредита, окончательный срок возврата кредита установлен по ДД.ММ.ГГГГ - 360 месяцев.

Размер кредитных средств платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 520 000 руб. перечислено на счет№ причитающуюся продавцу ФИО1 к оплате долю заемщиком ФИО2, открытым в Дагестанском филиале ПАО АКБ «Связь-Банк», для произведения оплаты согласно договору купли-продажи недвижимого имущества, б/н от 29.08.2012г. без НДС получателю - средств продавцу недвижимости №- квартиры находящимся по адресу проспекта Акушинского в районе <адрес> «Д», уч.1, <адрес>,инд.367027.

Кредит был предоставлен под закладную от 29.08.2012г. зарегистрированным УФСГР кадастра и картографии по <адрес> госрег. ипотеки № в <адрес> квартиры расположенного по адресу: 367027. <адрес>, в районе <адрес>-Д, уч. 1. <адрес> количеством 1 одной комнаты жилой общей площадью 40,7 кв.м, на 1 этаже, кадастровый номер объекта-05-05-01/004/20 12-137 оцененным в размере 1 902 000руб. на основании изложенного просят суд расторгнуть кредитный договор, взыскать задолженность образовавшуюся по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру принадлежащей на праве собственности ФИО2, общей площадью 40,7 кв.м. с кадастровым номером № находящейся на 1 этаже, расположенный по адресу: РД, <адрес> «Д», уч. 1, <адрес>.

В последующем представитель истца уточнил требования иска и просил взыскать с ФИО2 задолженность по состоянию на 24.04.2017г. в сумме 3 145 799,77 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5, поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске, а также по представленным в суд дополнениям.

Ответчице ФИО2 направлены извещения о дате, месте и времени по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела на другой срок не просила, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение. Конверты с отметкой о вручении извещения ответчику в суд возвращены.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. А на основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение стороны, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела между ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Дагестанского филиала и ФИО2 был заключен Кредитный договор № отДД.ММ.ГГГГ<адрес> условиям Кредитного договора (п.п. 1.1, 1.2, 2.1, раздел: Предмет договора) Истец предоставил Заемщику кредит в размере 1 520 000 рублей для оплаты по Договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение Недвижимого имущества в собственность ответчика,а Ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить за неё проценты на условиях и в порядке, установленном договором.

Процентная ставка за пользование кредитом договором установлена в размере 12,0% годовых. Возврат кредита должен был осуществляться в соответствии с графиком погашения кредита, окончательный срок возврата кредита установлен по ДД.ММ.ГГГГ - 360 месяцев.

Согласно распоряжению №. 1 т /69.2012года на первичную выдачу единовременного кредита в размере 1 520 000 рублей, ответчице предоставлен кредит и открытием счетов посредством зачисления денежных средств со ссудного счета № на банковский счет Заемщика №открытый в Банке, что подтверждается Банковским ордером на выдачу кредита№ от 06.09.2014г. на получателя ФИО2 выдача на лицевой счет № согласно К/Д_№ от 28.08.2012г. также подтверждается и выписками по счету Заемщика - расчета задолженности по лицевому счету, где отражены движение денежных средств за период с 28.08.2012г. по 12.12.2016г.

Согласно положению ст. 29 ФЗ РФ "О банках и банковской деятельности", процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Имеющиеся в материалах дела уведомление о предъявлении требования погашения задолженности указывает на оповещение ответчика ФИО2 об имеющемся задолженности по платежам.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 свои долговые обязательства перед банком не исполнила.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по заключенным с банком договорам и погашение задолженности ответчиком, в суд не представлено.

В соответствии со ст. ст. 309-310, 314, 401 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом и в указанный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Всего задолженности согласно уточненному расчету истца составляет: 3 145 799,77 рублей, из них: 1498985,99 рублей - сумма основного долга, 47 024,91 проценты по кредиту, 61 036,19 проценты по просроченному проценту, 146 061,16руб. пени за просрочку гашения процентов, 1392691,52 пени за просрочку гашения основного долга.

В обеспечение исполнения обязательства сторонами было составлено закладная на квартиру от 29.08.2012г. принадлежащей на праве собственности ФИО2 общей площадью 40,7 кв.м. с кадастровым номером № находящейся на 1 этаже, расположенный по адресу: РД, <адрес> «Д», уч. 1, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.09.2012г. ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 40,7 кв.м. с кадастровым номером № находящейся на 1 этаже, расположенный по адресу: РД, <адрес> «Д», уч. 1, <адрес>.

В силу ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Частью 2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Заложенное имущество оценено в сумму 1 902 000 рублей.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими средствами доказывания.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, общей площадью 40,7 кв.м. с кадастровым номером № находящейся на 1 этаже, расположенный по адресу: РД, <адрес> «Д», уч. 1, <адрес>, суд считает законными и обоснованными.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, в том числе и госпошлину.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы соразмерно удовлетворенной части иска в размере 22600 рублей, сумма в размере 1329 рублей подлежит взысканию в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице оперативного офиса «Дагестанский» Карачаево-Черкесского филиала ПАО АКБ «Связь-Банк» удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО2.

Взыскать с ФИО2, в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 24.04.2017г. сумму задолженности в размере 3 145 799,77 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 22600рублей, итого взыскать 3 168 399 (три миллиона сто шестьдесят восемь тысяч триста девяносто девять) рублей.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход государства в размере 1329 (одна тысячи триста двадцать девять) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру принадлежащей на праве собственности ФИО2, общей площадью 40,7 кв.м. с кадастровым номером № находящейся на 1 этаже, расположенный по адресу: РД, <адрес> «Д», уч. 1, <адрес>.

Определить способ обращения на взыскание на заложенное имущество- публичные торги и установить начальную цену заложенного имущества- 1 902 000 (один миллион девятьсот две тысячи) рублей, расположенную по адресу: РД, <адрес> «Д», уч. 1, <адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий