Решение по делу № 2-816/2022 от 06.07.2022

Дело № 2-816/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Малкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бастановой Кристины Александровны к Феделеш Виктории Михайловне об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Бастанова К.А. обратилась в суд с иском к Феделеш В.М. с требованиями об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что указанная квартира принадлежит на праве собственности сторонам: Бастановой К.А. – 1/3 доли квартиры, ФИО2 – 2/3 доли. – по 1/4 доли. Управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> является ООО «Финсервис». По месту жительства в квартире зарегистрированы истец, ответчик и несовершеннолетние дети ответчика. Бастанова К.А. в квартире не проживает с 2015 года и, соответственно, коммунальными услугами не пользуется. В досудебном порядке достичь соглашения об определении порядка оплаты за квартиру стороны не смогли, в связи с чем истица обратилась в суд с настоящим иском, заявив требования об определении порядка оплаты за квартиру с выставлением отдельных квитанций в соответствии с размером долей собственников квартиры.

Истец Бастанова К.А. в судебном заседании исковые требования уточнила в части возложения обязанности по оплате за коммунальные услуги на ответчика, поскольку истица в квартире не проживает и ими не пользуется.

Ответчик Феделеш В.М. в судебном заседании не возражала против определения порядка оплаты за квартиру и подтвердила, что истец в квартире в настоящее время не проживает и в квартире установлены приборы учета потребления коммунальных услуг.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Финсервис», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела путем направления судебной корреспонденции, а также публикации сведений на официальном сайте Дубненского городского суда Московской области, в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств наличия уважительных причин невозможности явки и ходатайств об отложении слушания по делу не представил. В связи с чем, суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Бастановой (Смирновой) К.А. (1/3 доли) и Феделеш В.М. (2/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный дом <адрес> находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Финсервис».

Из поквартирной карточки следует, что в квартире по месту жительства зарегистрированы истец, ответчик и несовершеннолетние дети ответчика: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Соглашения о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения не достигнуто, следовательно, такой порядок может быть определен судом.

Определяя порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, отопление и обращение с ТКО несет только собственник жилого помещения, поскольку размер платы за данные услуги не зависит от количества зарегистрированных лиц, а определяется исходя из общей площади жилого помещения.

В то время как расчет платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан.

Учитывая, что в квартире установлены приборы учета потребления коммунальных услуг, а истец в квартире не проживает, т.е. не потребляет коммунальные услуги, что ответчиком не отрицалось, то суд приходит к выводу о возложении обязанности по оплате за коммунальные услуги на ответчика; остальные платежи (содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и обращение с твердыми коммунальными отходами) должны производиться исходя из размера доли собственника, т.е. истцом в размере 1/3 части от начисленных платежей, ответчиком – 2/3 части.

При этом суд разъясняет, что в случае изменения обстоятельств, например, изменение долей в праве собственности, фактическое проживание истца в квартире, стороны не лишены права обратиться в суд с исковым заявлением об изменении порядка оплаты за квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бастановой Кристины Александровны к Феделеш Виктории Михайловне об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом:

Бастановой Кристине Александровне производить оплату за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 1/3 части от начисленных платежей;

Феделеш Виктории Михайловне производить оплату за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 2/3 части от начисленных платежей;

оплату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) возложить на Феделеш Викторию Михайловну.

Решение суда является основанием для оформления отдельных платежных документов на имя Бастановой Кристины Александровны и Феделеш Виктории Михайловны согласно установленному в решении суда порядку.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2022 года.

Судья