Решение по делу № 2-777/2024 от 18.09.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                                18 октября 2024 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

    председательствующего – судьи                                                           Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания                               Тлюповой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко Кристины Яновны, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, к Безлепко Василию Павловичу, ООО «Перспектива Премьер» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Тарасенко К.Я., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к Безлепко В.П. и ООО «Перспектива», в котором просят прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, с кадастровым номером 01:02:1700004:101 и земельного участка, с кадастровым номером 01:02:1700004:7, расположенных по адресу: <адрес>, хут. Шелковников, <адрес>.

При этом указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка Безлепко В.П. продал им земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, хут. Шелковников, <адрес>. В свидетельствах о государственной регистрации права в качестве ограничения (обременения) права указана ипотека, так как на момент подписания договора денежные средства Безлепко В.П. не получил в полном объеме. Денежные средства в размере 5000 рублей уплачена продавцу, за счет личных средств до подписания договора, а оставшаяся сумма 400000 рублей за жилой дом, приобретаемой ими уплачена средствами материнского (семейного капитала) выданного Государственным Учреждением _ Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в <адрес>, путем передачи денежных средств по договору займа.

Таким образом, Безлепко В.П. получил от нее деньги за проданный жилой дом с земельным участком полностью и материальных и иных претензий к ним не имеет.

Однако в связи с тем, что согласно п. 4 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка вышеуказанный жилой дом будет находится в залоге у ООО «Перспектива Премьер», а в настоящее время данная организация исключена из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица, в связи с чем снять указанное обременение не представляется возможным.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наложение на приобретенный земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>, хут. Шелковников, <адрес>, обременения права в виде ипотеки в силу закона в пользу ООО «Перспектива Премьер».

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела истец Тарасенко К.Я. в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ответчик Безлепко В.П. в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Исковые требования признает.

Представитель ответчика ООО «Перспектива Премьер» в судебное заседание не явился. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Перспектива Премьер» ликведирована ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом письменных мнений истца Тарасенко К.Я., ответчика Безлепко В.П., исследовав материалы дела, суд находит иск Тарасенко К.Я. к Безлепко В.П. и ООО «Перспектива Премьер» о прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик Безлепко В.П. иск Тарасенко К.Я., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона признал в полном объеме.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права в порядке ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, суд принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем считает необходимым иск Тарасенко К.Я. удовлетворить и прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, с кадастровым номером 01:02:1700004:101 и земельного участка, с кадастровым номером 01:02:1700004:7, расположенных по адресу: <адрес>, хут. Шелковников, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Тарасенко Кристины Яновны, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, к Безлепко Василию Павловичу, ООО «Перспектива Премьер» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.

Прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, с кадастровым номером 01:02:1700004:101 и земельного участка, с кадастровым номером 01:02:1700004:7, расположенных по адресу: <адрес>, хут. Шелковников, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия изготовления мотивированного решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              (подпись)